JB Factory & Shop Specialist 新山工厂和店铺 by Angel Tan

JB Factory & Shop Specialist 新山工厂和店铺 by Angel Tan 11 年工业地产顾问 - Angel Tan
专注于JB工厂买卖，商业店铺与工业用地。

靠11年经验帮 SME 老板避坑、
降低老板在买卖工厂决策上的试错成本。


(5)

09/07/2026

🏭 1000 Amp + 77,000 sqft｜大型企业首选独立工厂！

您的企业，是否准备迈向更大的发展？

这间位于 Sri Yaacob Industrial Park 的超大型独立工厂，拥有宽敞空间、高规格配置及充足电力，非常适合制造业、仓储物流及工程企业立即进驻。

📍 Factory Highlights
✅ Detached Factory
✅ Light Industrial
✅ 土地面积约 72,000 sqft（1.65 Acres）
✅ 建筑面积约 77,000 sqft
✅ 9–12m 挑高设计
✅ 1000 Amp 大电量供应
✅ 2 Ton Cargo Lift
✅ Freehold

适合行业：
✔ Manufacturing
✔ Warehouse & Distribution
✔ Logistics Hub
✔ Engineering & Heavy Industrial Operations

💰 Rental：RM2.20 psf（约 RM169,000/月）

真正符合大型企业需求的独立工厂，市场供应十分稀缺。尤其同时拥有超大面积、1000 Amp 大电量及货运升降机的工厂，更是可遇不可求。

如果您的企业正计划扩厂、搬迁，或寻找更具规模的营运据点，欢迎联系我预约现场参观，我将为您详细介绍这间工厂的优势，协助您找到最适合企业发展的新基地。

📩 欢迎 PM 或 WhatsApp 预约看厂。

Angel Tan
Industrial Property Specialist
📞 019-7323970

https://wa.me/60197323970
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09/07/2026

🏭 SILC 大型独立工厂出租｜可立即进驻

真正符合大型企业需求的工业厂房并不多，这一间规格完整、可立即投入营运。

📍I-Tech Valley @ SILC, Gelang Patah

✨ Factory Highlights
✅ 1.5层 Detached Factory
✅ 土地面积：47,189 sqft
✅ 建筑面积：31,826 sqft
✅ 额外空地：9,432 sqft
✅ 800 Amp 电力供应
✅ 9米 挑高设计
✅ Floor Loading：20 kN/m²
✅ 2个 Loading Dock Levellers
✅ CCC 已获批准，可立即进驻
✅ 园区内设有员工宿舍，节省通勤时间，降低运输成本

💰 租金：RM98,660.60 per month（RM3.10 psf）

非常适合：
✔ 制造业（Manufacturing）
✔ 仓储配送（Warehouse & Distribution）
✔ 物流中心（Logistics Hub）
✔ 重工业及工程企业（Engineering & Heavy Industry）

📩 欢迎预约现场参观，亲身感受这间 SILC 稀缺的大型独立工厂。

Angel Tan
Industrial Property Specialist
📞 019-7323970

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03/07/2026

📣如果你一直在等一间值得投资的店屋，千万不要再等了！

真正优质的店屋，从来不是没人买，而是很快就被买走。

这间位于 Skudai Taman Universiti 成熟商圈的双层店屋，
不仅拥有永久地契、现成租客，更重要的是——租约已届满，新业主可按市场行情调整租金，进一步提升投资回酬。

🔥 为什么投资者都在关注这类店屋？

✔ 成熟商圈，商业氛围稳定，人流不断。
✔ 接手即可收租，减少空置风险。
✔ 租金具备调涨潜力，现金流更具成长空间。
✔ 低于银行估价出售，市场上并不常见。

Asking Price Rm1.38M (Nego)

📍物业资料
🏢 双层店屋（2 间相连单位）
📐 22’ × 70’
📄 永久地契（Freehold）
🚫 非土著单位（Non-Bumi）
💼 现成租客

⚠️ 真正的机会，不是价格最低，而是价值最高。

每天都有投资者在寻找成熟商圈的优质店屋，一旦成交，就不会再有第二间相同的机会。

📩 想了解售价、回酬分析及安排实地看店，请立即私讯。

21/06/2026

Eco Business Park 2 稀有排厂出售！

有些工厂，不是有钱就买得到。

尤其是在 Eco Business Park 2, Senai，这种兼具 主干道位置、永久地契（Freehold）及4.6% 租金回酬潜力 的单位，市场上真的不常见。

🏭 1.5-Storey Terrace Factory
📍 Eco Business Park 2, Senai

✅ Facing Main Road
✅ Freehold
✅ High Rental Demand
✅ Rental ROI 4.6%
✅ Rare Unit Available

📐 Land Size : 30’ x 100’ (3,000 sqft)
📐 Built Up : Approx. 3,500 sqft

💰 Asking Price : RM1.75 Million

无论您是：

✔ 企业扩充自用
✔ 搬迁总部形象升级
✔ 长期收租投资
✔ 资产配置保值增值

这都是一个值得认真考虑的机会。

很多业主选择长期持有，
真正愿意出售的单位并不多。

📲 PM 我获取完整资料及现场安排参观。

Angel Tan
Industrial Property Specialist
📞 019-7323970

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18/06/2026

什么⁉️现在还有开发商送 FREE MOT？！

如果你最近有在看店铺新项目
你就知道这有多难得。

价格： Rm2.XX Mil only
🎉 FREE SPA MOT
🎉 FREE LOAN STAMP DUTY
🎉 FREE LEGAL FEES

省下的不只是几千块，
而是一笔实实在在的购置成本。

再加上：

🛍️ AEON Mall就在旁边
🏘️ 成熟住宅区包围
🚗 13分钟直达 JB Town

难怪越来越多人抢先登记。你还不快点联络我 😎

📞 Angel Tan
019-732 3970
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08/06/2026

如果今天，你已经知道五年后的答案。

你会不会选择今天开始布局？

五年前，如果有人告诉你，
Eco Botanic 的店铺会从两百多万涨到四百多万以上；

五年前，如果有人告诉你，
一个当时还在发展的区域，会变成今天的人潮聚集地；

你会买吗？

可惜的是， 时间无法逆转

投资最大的难度，从来不是买不起。
而是在机会出现的时候，
我们还看不见未来。

Tampoi Amora 吸引我的地方，
不只是面大路、高曝光、高车流。

而是它未来的发展方向。

教育中心、医疗中心、美容产业聚集，
持续导入人流与消费力。

当未来的人流慢慢形成，
商业价值自然会被看见。

或许没有人能百分之百预测未来。

但如果今天，你已经看见五年后的答案。

你会不会开始布局？

📍Tampoi Amora
✔ Main Road Frontage
✔ High Exposure
✔ Freehold Individual Title
✔ 5%-6%租金回酬潜能

好的店铺，买的是未来。

等所有人都看见价值的时候，
往往已经不是今天的价格了。

08/06/2026

📍Tampoi 【最后】难得一见的 Main Road Shop Opportunity

现在市场上，要找到一间：

✅ 面大路 High Exposure
✅ 高车流量位置
✅ Freehold 永久地契
✅ Individual Title 独立地契
✅ 具备 5%-6% 租金回酬潜能

这样的新店铺，真的越来越少了。

Tampoi Amora 不只是一个店铺项目，更规划打造成为：

🏥 医疗中心
🎓 教育中心
💄 美容产业中心

未来人流、消费力与商业活动将持续聚集。

📍距离JB City约10分钟
📍3层楼全新店铺
📍Main Road Frontage
📍仅44间单位

很多人买店铺看今天。
投资者买店铺，看的是未来5年。

当人潮成熟的时候，
价格往往已经不是今天的价格。

📩 PM了解最新价格、平面图及可选单位。

Angel Tan (Factory & Shop Specialist)
https://wa.me/60197323970
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07/06/2026

🏭1000 Amp 可升级电量潜能 + 12米高+ 超大36,711 sqft 大厂格局‼️

【Large Light Industry Factory @ Pasir Gudang】

📍 Harvest Green Industrial Park
✔️ Land Size : 1.37 Acres
✔️ Built-Up : 36,711 sqft
✔️ Ceiling Height : 12 Meter
✔️ Power Supply : 400 Amp
✔️ 可升级至 1000 Amp
✔️ Floor Loading : 20 kN/m²
✔️ Freehold
✔️ Non-Bumi Lot

For Sale : RM16.5m (RM450/sqft)
For Rent : RM91,777 (RM2.50/sqft)

真正适合企业升级、生产扩展、仓储物流运作的工厂，
看的不是便宜，是规格够不够大、Power 够不够强、未来够不够用。

大型 Light Industry Detached Factory，
错过一间，下一间不一定找得到。

📞 Angel Tan
Factory & Shop Specialist
019-7323970

07/06/2026

有些豪宅卖的是房子，
有些豪宅卖的是未来的生活。

🏡 East Ledang Noble Park
最便宜现成独栋 Rm4.28M
5+1房｜6+1浴室
5,162 sqft 建筑面积
8,477 sqft 土地面积
私人泳池｜永久地契

现在是半装修，
却也意味着你可以按照自己的梦想，
打造属于家人的理想之家。

当孩子在泳池边长大，
当家人在餐桌前团聚，

你会发现，
买下的不只是一间房子。
而是未来无数个幸福的时刻。

欢迎预约参观。
也许，这就是你一直在寻找的家。

PM Angel 019-7323970
https://wa.me/60197323970
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🏭Pasir Gudang 少有 Freehold 大型工厂！现在要找大型工厂不难，但要找 Freehold + 大型 Detached Factory，真的越来越少。📍 Harvest Green Industrial Park🏭 Lar...
21/05/2026

🏭Pasir Gudang 少有 Freehold 大型工厂！

现在要找大型工厂不难，
但要找 Freehold + 大型 Detached Factory，真的越来越少。

📍 Harvest Green Industrial Park
🏭 Large Light Industry Detached Factory

✔️ Land Size : 1.37 Acres
✔️ Built-Up : 36,711 sqft
✔️ Ceiling Height : 12 Meter
✔️ Power Supply : 400 Amp
✔️ 可升级至 1000 Amp
✔️ Floor Loading : 20 kN/m²
✔️ Freehold
✔️ Non-Bumi Lot

这间最吸引人的重点就是：
地大、厂大、Freehold。

适合企业自用、生产扩展、仓储物流，
也适合想长期持有工业资产的买家。

Pasir Gudang Freehold 大型工厂，
市场上真的不是每天都有。

📞 Angel Tan
Factory & Shop Specialist
019-7323970

Address

Bukit Indah
Johore Lama
79150

Telephone

60197323970

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