https://www.facebook.com/102616811873705/

Aman Takzim Hartanah, Jalan Reko, Kajang (2026)

19/10/2025

Sedia membantu anda dalam urusan jual/beli hartanah.

08/09/2021

Apartment Flora Damansara | Damansara Perdana | 850SQFT MEDIUM COST
===================================
BOLEH MARKUP LOAN (MV 300K)
BOLEH LOW DEPOSIT
ASKING PRICE: RM 228K (nego nipis)
===================================
Contact : SHARIZA SHARIF 019.8148.567
Property Agent of Maxxan Realty
DETAILS:
- Leasehold (Bumi Lot) expires 2,094
- Size: 850 sqft MEDIUM COST
- Level 6 (ada lif)
- 3 Bedrooms 2 Bathrooms
- Maintenance fee = rm100/bulan
- 1 Lot Parking
- Master Title
- Kitchen Cabinet
AMENITIES:
- Kedai-kedai di bawah apartment
- The Curve 5 mins
- One Utama
- IKEA Mutiara Damansara
ACCESS:
- LDP Highway (5 mins to Bandar Sri Damansara)
- LDP Highway (5 mins to TTDI)

23/08/2021

Benda simple tapi wajib tahu dan faham terutamanya kita semua yang bergelar REN:

📌 Double transfer atau direct transfer? Kalau double transfer adakah pihak penjual dan pembeli sanggup tunggu sehingga proses selesai? Adakah penjual ada cukup duit untuk bayar kos MOT?
📌 Pemaju masih wujud atau dah bankrap? Kalau dah bankrap dan jika anda tahu syarikat yang ambil alih segala urusan berkaitan hartanah tersebut satu kelebihan.
📌 Penjual muflis atau tidak? Pandai-pandai la bersembang untuk korek rahsia dari owner tapi jangan sampai kena halau semasa inspection rumahnya.
📌 Adakah harga yang dijual boleh cover semua tunggakan hutang bank dan hutang yuran penyelengaraan hartanah yang nak dijual? Kalau hutangnya lebih dari harga jualan apa harus kita nasihatkannya?
📌 Pengecualian Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT,RPGT) untuk 3 unit hartanah sehingga Disember 2021. Adakah anda tahu hartanah itu atas nama syarikat atau individu? Ini penting terutamanya bagi mereka yang terjerumus di lembah mark up loan.
📌 Umur hartanah tersebut dah lebih 10 tahun atau belum? Individual title dah keluar ke belum? Kalau belum bank mana yang bagi kemudahan pinjaman?
📌 Penjual setuju terima duit deposit rendah atau tidak? Baki deposit 6.82% pemilik boleh tunggu sehingga pembeli keluarkan duit KWSP akaun 2 ? Kena tahu situasi kewangan penjual. Jangan ambil booking sesuka hati lepas baru cakap kat pemilik atau REN pihak pemilik.
📌 Seeloknya masa inspection kita kena tengok salinan SPA atau geran sebab semua maklumat penting ada dalam tu. Elakkan buat description tak betul yang boleh mengundang bala.
📌 Seterusnya ambo citer lain kali. Nanti lain kali ambo kehabisan modal nak kongsi.
📌 Kesimpulannya: Buatlah kerja lebih sikit pun tak apa. Biar susah awal jangan susah kemudian. Tanyalah REN lama pasti ada sejarah dimaki dan diherdik. Janganlah ulang sejarah dan pengalaman mereka.

"HAPPY SELLING, FOLLOW SOP"

18/08/2021

KEMATIAN DALAM PERJANJIAN

1. Dalam pengalaman kami, ada transaksi jualbeli hartanah, yang penjualnya meninggal dunia selepas Perjanjian Jualbeli ditandatangan.

2. Maka kami berbincang semula dengan waris waris Arwah dan Pembeli.

3. Dalam Perjanjian Jualbeli, ada peruntukan untuk berhadapan dengan keadaan seperti ini.

4. Biasanya akan dinyatakan bahawa Perjanjian ini akan mengikat waris2 wasi2( orang yang dilantik dalam wasiat untuk menguruskan harta pusaka dan melaksanakan hasrat pewasiat) dan pentadbir hartanya.

5. Perbincangan dengan Pembeli juga penting kerana, walaupun urusan boleh diteruskan, ia mungkin menambah masa completion transaksi tersebut.

6. Dalam pada masa yang sama, pihak waris Arwah Penjual perlu uruskan perlantikan pentadbir dan penerima harta dengan segera. Jika tidak, urusan penerimaan wang jualan akan tertangguh dengan lama. Tambah2 jika ramai waris dan takutnya ada isu perebutan atau pertikaian tentang harta.

7. Perlu juga diingat, hendaklah mengambilkira jika ada hak hak lain dalam hasil jualan, seperti hak harta sepencarian atau hartanah di atas 2 nama. Nama suami dan isteri.

8. Keluarga Arwah Penjual juga dinasihatkan untuk mengkaji samada ada perlindungan MRTT semasa pembiayaan di ambil (jika ada pembiayaan). Ini bolehbdiuruskan segera supaya hutang bank boleh dibayar dari pampasan MRTT dan bukan dari wang jualan. Jika ini boleh dilakukan, baki wang jualan dibayar semuanya kepada Pentadbir Harta Arwah, untuk diagihkan sebagaimana sepatutnya dan menurut undang2.

9. Sudah tentu urusan2 ini akan ambil masa dan perlukan kerjasama erat dari pihak Pembeli. Kefahaman dan timbangrasa disulam dengan hak undang2 hendaklah digunapakai.

15/08/2021

For Sale: [FURNISHED & STRATEGIC] Menara KLH Apartment, Puchong Jaya
================
Asking Price: RM250K
================
Shariza Sharif : 019-8148567

Property Details:
3 bedroom 2 bathroom
1010sqft
Level 15
Fully grilled
Leasehold bumi
Strata Ready
Maintenance fee RM151.50

Facilities:
Swimming pool 🏊‍♂
Access Card
Security
Clean and well maintain

Easy Access :
🚙 Next to Damansara-Puchong
🚙 30 min to Kuala Lumpur
🚙 37 min to Putrajaya
🚙 33 min to Cyberjaya
🚙 15 min to Kelana Jaya

Nearby amenities:
1km from IOI Mall Puchong
10 minutes walking to LRT IOI Puchong station.
1km IOI Business Park
- bank, clinics , restaurant
1km Tesco Puchong
3km Sekolah Menengah
1.4 KM Sekolah Kebangsaan

===================
Asking Price: RM 250,000
===================
Do not hesitate to contact, for inquiry and viewing appointment.
Call or WhatsApp :
📲 shariza Sharif : 019-8148567
Real Estate Negotiator
Maxxan Realty Sdn Bhd
📱wasap.my/+60198148567/MenaraKLHPuchong

For more photos please visit my channel:
https://t.me/AmanTakzimHartanah/130

27/04/2021

Paling MURAH!!
Residensi Melor, Seksyen 5 Bandar Baru Bangi
======================
PRICE:RM220,000
CONTACT: Shariza Sharif 019-8148567
======================

DETAILS :
----------------
- Type : Medium Cost Apartment
- Level 4 (With Lift)
- Block A
- Leasehold
- Bumi Lot
- Size: 750 sq ft
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- Ceiling fans & Lightings
- 1 Covered car park
- Maintenance Fee: RM120

FACILITIES :
--------------------
- Playground
- Surau
- Mini Market
- 24-hour Security with CCTV
- Entrance with card access
- Guarded and Gated

AMENITIES :
---------------------
- Universiti Kebangsaan Malaysia (UKM)
- SK Jalan 4 Bangi
- SMK Jalan 4 Bangi
- Econsave Bangi
- Hentian Kajang
- Future Kajang 2 Development
- Surau Seksyen 5
- 99 Speedmart
- KTM UKM
- Future KTM Kajang 2

ACCESSIBILITIES :
------------------------------
- SKVE / LDP / MEX Highway
- Seremban - KL Plus Highway

========================
Asking Price : RM 220,000
========================
Shariza Sharif | 019-8148567
Maxxan Realty

25/04/2021

Sri Lavender Apartment, Taman Sepakat Indah 2, Kajang

Asking Price: RM270,000 (Negotiable)
Contact: Shariza Sharif : 019-8148567

Details:
- Freehold (Non Bumi)
- 3 Bilik / 2 Bilik Air
- Built Up 1045 sqft
- Level : 6, Blok A
- 1 Covered car park
- Partly Furnished

Kemudahan :
- 24 hours security guard (Access card at main enterance & building)
- Surau
- Playground
- Mini market

Accessibility :
Kajang Silk Highway
North- South Expressway (NSE)
Sg. Besi Expressway (BESRAYA)
Kajang-Seremban Highway (LEKAS)
Kajang Commuter Station / Hentian Kajang / MRT Station
===================
Asking Price: RM 270,000 ( Negotiable)
===================
Do not hesitate to contact, for inquiry and viewing appointment.
Call or WhatsApp :
📲 Shariza Sharif : 019-8148567
Real Estate Negotiator
Maxxan Realty Sdn Bhd
📱wasap.my/+60198148567/SriLavenderApartment

21/04/2021

For Sale
*This is THE CHEAPEST unit here*
*Selling BELOW SNP PRICE and Market Value = 650K*
*Very well condition*
TAMARA Residence Condo
Precint 8, Putrajaya
========================
Asking Price: RM 500,000 (nett)
========================
Contact: Shariza Sharif | 019-8148567
wasap.my/60198148567/TamaraResidenceCondoP8Putrajaya
Details:
~FREEHOLD
~1205 sqft
-mid floor
~3 rooms
~2 bathrooms
~2 airconds
~Microwave
~Water heater
~Oven (Bosch brand)
~Kitchen cabinets with hood & hob. All units comes partly furnished from the developer.
Facilities:
~Surau
~Parking 2 lots (covered)
~Swimming pool
~Basketball courts
~Playground
~Maintenance RM331 per month
Nearby:
~Hospital Putrajaya (Pusat Bersalin)
~Police Station
~Institut Kanser Negara
~Padang Bola Presint 8
~Pusat Komersial Ayer@8 Putrajaya
~Aura Condominium
~Easy access to MEX, Elite, KLIA

16/04/2021

Day 4.

15/04/2021

“Once you replace negative thoughts with positive ones, you’ll start having positive results.”

15/04/2021

“Winning doesn’t always mean being first. Winning means you’re doing better than you’ve
done before.”

Aman Takzim Hartanah

19/10/2025

08/09/2021

23/08/2021

18/08/2021

15/08/2021

27/04/2021

25/04/2021

21/04/2021

16/04/2021

15/04/2021

15/04/2021

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category