Rizs Realty Solutions

24/07/2025

27/01/2025

Bagaimana Nak Menilai Hartanah Pusaka Anda?

Pernah terfikir berapa nilai hartanah pusaka anda? Atau ada ahli keluarga dan rakan yang perlukan panduan macam ni? Jangan simpan info ini sorang-sorang, kongsikan dengan mereka!

Langkah Mudah Gunakan Brickz untuk Menilai Hartanah 🏘️
1️⃣ Layari laman web https://www.brickz.my/
2️⃣ Masukkan alamat rumah atau kawasan yang ingin disemak.
3️⃣ Semak data transaksi jual/beli rumah berdasarkan negeri (data dari JPPH).
4️⃣ Perlu diingat, data percuma adalah terhad. Langgan jika perlukan lebih banyak maklumat.
5️⃣ Gunakan data percuma untuk gambaran awal nilai pasaran rumah.

Kenapa Penting Untuk Menilai Hartanah Pusaka? ⚠️
Tanpa nilai anggaran yang tepat:
➡️ Permohonan surat kuasa mentadbir mungkin terjejas.
➡️ Isu pertikaian antara waris mudah timbul.
➡️ Pembahagian harta jadi lebih rumit dan lambat.

*Nota Penting:
Jika nilai hartanah pusaka melebihi RM5 juta, urusan perlu dibuat di Mahkamah Tinggi.

Do your due diligence and find out how much a property is being transacted before selling or buying. Discover Actual Transacted Property Prices In Malaysia.

04/09/2024

Rumah yang kita beli dan duduk sendiri tu liabiliti (tanggungan), sebab kita yang kena tanggung dia. Kenapa? Tak percaya? Tak percaya takpa 😁

Bila yang kata rumah itu adalah asset? Bilamana rumah yang kita duduk sendiri itu FREE. Semua tanggungan dibayarkan oleh pendapatan daripada sewaan rumah pertama, kedua, ketiga dan seterusnya.

Sebab tu kena beli rumah kecil dulu, rumah bawah RM200K, sewakan, lepas dapat positive cashflow baru beli rumah yang steady sikit untuk duduk sendiri.

Kalau salah tolong betulkan. Terima kasih ☺️

p/s: Tengah cari rumah untuk buat asset? Nak senarai rumah bank lelong 1 Malaysia? Rumah bank lelong harga bawah pasaran, tekan link 👇👇👇

wasap.my/60136525373/RumahBankLelong
wasap.my/60136525373/RumahBankLelong
wasap.my/60136525373/RumahBankLelong

24/08/2024

Bulan Jun 2024 duduk dekat no 6, bulan lepas rezeki duduk no 8. Bulan ni belum ada sales masuk lagi 😅

Ada kawan-kawan cari rumah undercon, subsale atau rumah bank lelong boleh kontek saya.

Atau ada yang nak jual atau sewa rumah boleh juga saya bantu. Kalau nak tengok senarai yang saya ada boleh terus tekan link 👇🏼👇🏼👇🏼

wasap.my/60136525373/JualBeliSewaRumah
wasap.my/60136525373/JualBeliSewaRumah
wasap.my/60136525373/JualBeliSewaRumah

24/08/2024

Tahniah! Sahabat yang berjaya bantu client dapatkan rumah murah bawah harga pasaran melalui bank lelong.

Sangat sesuai untuk duduk sendiri, disewakan atau untuk pelaburan jangka masa panjang.

Jom saya bantu tuan-puan yang ada lebihan tunai untuk dapatkan rumah-rumah murah melalui bank lelong.

Senarai terkini boleh terus tekan link 👇🏼👇🏼👇🏼

wasap.my/60136525373/RumahBankLelong
wasap.my/60136525373/RumahBankLelong
wasap.my/60136525373/RumahBankLelong

12/08/2024

Senarai hartanah bank lelong bawah market value area KL.

Ada banyak lagi listing ni, 1 Malaysia ada. Nak tahu lebih lanjut boleh tekan link wasap 👇👇👇

wasap.my/60136525373/HartanahBankLelong
wasap.my/60136525373/HartanahBankLelong
wasap.my/60136525373/HartanahBankLelong

09/08/2024

7 Faktor Yang Mempengaruhi Harga Pasaran Hartanah Malaysia

1) Landskap Ekonomi
2) Landskap Politik
3) Ekonomi Pasaran Hartanah
4) Lokasi
5) Aksesabiliti
6) Pembangunan Masa Depan
7) Keadaan Dan Kualiti Rumah

09/08/2024

Ada tuan rumah atau tuan tanah yang nak JUAL, BELI atau SEWA hartanah boleh hubungi saya. Saya dan team akan cuba uruskan sebaik mungkin insya-Allah.

Kepada peminat rumah lelong, rumah busuk, rumah zombie dan kaki flip boleh juga hubungi saya sebab saya ada listing rumah lelong bank.

Ada pelbagai jenis hartanah yang dilelong, harga juga bawah market value. Insya-Allah berbaloi kalau nak invest.

Klik link wasap 👇🏼👇🏼👇🏼

wasap.my/60136525373/MinatHartanah
wasap.my/60136525373/MinatHartanah
wasap.my/60136525373/MinatHartanah

08/08/2024

Kita UP⬆️⬆️⬆️ lagi sekali projek Rumah SelangorKu (RSKU) Pangsapuri Indah Salak Tinggi, Sepang.

Tinggal kurang daripada 20 unit sahaja lagi yang belum ditempah. Harga RM250K sahaja.

===========================================

Land Tenure: Leasehold 99 Years (Tanah Rizab Melayu)
Expiry 27/05/2118

Land Area: Approximately 3.35 Acres

Title No: PM : 3176, LOT 40693
Mukim Labu, Daerah Sepang, Selangor Darul Ehsan

Location: Off main road Jalan Besar Salak
(Direct access from Pasar Awam Pekan Salak)

Accessibility:
* Nilai-KLIA Link Road
* Banting - KLIA Link Road
* Pintasan Dengkil By Pass (From Putrajaya/Cyberjaya)
* Elite Highway
* MEX Highway
* SKVE Expressway
* North South Highway

Type of Property: Rumah Selangorku Apartment (Jenis ‘D’)

Building Description: 2 Block
Block A
14 storey high (Level 4 to 14)
5 Level Podium Carpark (Sub Basement to Level P3)
3 Lifts Service
2 Carpark Each Unit (side by side)

Block B
14 storey high (Level 3 to 14)
4 Level Podium Carpark (Sub Basement to Level P2)
2 Lifts Service
2 Carpark Each Unit (side by side)

Service Charge: RM0.16 psf (exclude sinking fund)

Facilities:
* Convenience Shop
* Multipurpose Hall
* Children Playground
* Lift Service
* Surau
* 24-Hours Security
* Management Office

Surrounding Amenities:
* 15 Aeon Mall / Tesco Hyper / Giant Hyper @ Nilai
* Klinik Kesihatan Salak
* Pasar Awam Salak
* Stadium Bandar Baru Salak Tinggi
* Masjid Jamek Sultan Hissamuddin
* Masjid Kampung Salak Tinggi
* Salak Tinggi ERL Station
* KLIA & KLIA2
* Mas Kargo
* Sepang F1 Circuit
* Bas SMART Selangor (FOC)
[ Bandar Baru Salak Tinggi > ERL > KLIA & KLIA2 ]

Unit Selangorku-Jenis ‘D’ 3 Bedroom 2 Bath 1,000 sq ft

FREE One Air-Con unit
- Masteroom (1hp)
- Bedroom 1(1hp)
- Living Hall (1.5hp)
- Kitchen Cabinet
- 1 no Water Heater
Point (bath2)

Surrounding Universities/Schools:
* Sekolah Kebangsaan Taman Seroja
* Sekolah Kebangsaan Salak
* Sekolah Kebangsaan Bdr Baru Salak Tinggi
* Sekolah Kebangsaan KLIA
* Sekolah Kebangsaan Kampung Baharu Lanjut
* Sekolah Rendah Agama Integrasi Salak Tinggi
* SMK Bandar Baru Salak Tinggi
* SMK Seri Sepang
* SAM Bandar Baru Salak Tinggi
* Nilai University
* Inti International University
* Universiti Sains Islam Malaysia
* Manipal International University
* Xiaman University
* School Of Airport Engineering (SOAE)
* ADMAL Aviation College
* Kolej Teknologi Timur (KTT)
* National Metrology Institute Of Malaysia
* Institute Kemahiran Tinggi Belia Negara Sepang

Nearby Local Govt Agencies:
* Jabatan Kerja Raya Daerah Sepang (JKR)
* Ibu Pejabat Polis Daerah Sepang
* Jabatan Alam Sekitar Sepang
* Jabatan Pengairan Dan Saliran Daerah Sepang
* Pejabat Perkhidmatan Veterinar Daerah Sepang
* Pejabat Agama Islam Daerah Sepang
* Pejabat Daerah Dan Tanah Sepang
* Pusat Kejuruteraan Bomba Salak Tinggi
* Mahkamah Rendah Syariah Sepang
* Kompleks Mahkamah Sepang

Expected Completion:
Q4 2024 (36 Months From Date Of SPA)

Site Condition:
Building Works in Progress

Tekan link untuk tempahan 👇👇👇

wasap.my/60136525373/RSKUSalakTinggi
wasap.my/60136525373/RSKUSalakTinggi
wasap.my/60136525373/RSKUSalakTinggi

31/07/2024

Rezeki ejen pukul 9 AM tadi. Sekali hentak je terus menang. Ni mau komisen dekat-dekat 30K ni.

30/07/2024