Lokman hj

Lokman hj Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Lokman hj, NO. 35-2 Jalan TTDI Grove Kajang 7/1 TTDI Grove, Kajang.

Nak beli rumah tapi loan susah lepas?Salah satu faktor utama yang bank tengok ialah Debt Service Ratio (DSR).DSR menunju...
29/05/2026

Nak beli rumah tapi loan susah lepas?
Salah satu faktor utama yang bank tengok ialah Debt Service Ratio (DSR).

DSR menunjukkan berapa banyak pendapatan bulanan anda digunakan untuk bayar komitmen hutang. Lagi tinggi DSR, lagi tinggi risiko pada pandangan bank.

πŸ“Œ Antara komitmen yang dikira:
βœ”οΈ Loan kereta
βœ”οΈ PTPTN
βœ”οΈ Credit card
βœ”οΈ Personal loan
βœ”οΈ Ansuran rumah

Secara umum:
βœ… DSR bawah 40% β†’ lebih selesa
⚠️ 40%–60% β†’ masih okay
❌ Terlalu tinggi β†’ risiko loan reject

Sebab tu sebelum beli rumah, jangan tengok harga rumah semata-mata.
Pastikan ansuran bulanan masih selesa untuk kewangan jangka panjang πŸ‘

Mencari Perunding Hartanah untuk bantu jual rumah anda ?JANGAN uruskan sendiri πŸ₯°πŸ₯° Serah kepada yang pakar πŸ’ͺπŸ’ͺRumah anda m...
29/05/2026

Mencari Perunding Hartanah untuk bantu jual rumah anda ?
JANGAN uruskan sendiri πŸ₯°πŸ₯° Serah kepada yang pakar πŸ’ͺπŸ’ͺ
Rumah anda mungkin senang nak jual. Tetapi prosedur jualan banyak tau. Pening dibuatnya dan bukan mudah !!
πŸ˜΅β€πŸ’« Perlu dapatkan harga yang munasabah untuk jualan
πŸ˜΅β€πŸ’« Strategi ampuh untuk pasarkan hartanah anda.Jual dengan cepat dan mudah
πŸ˜΅β€πŸ’« Mencari team untuk uruskan transaksi [Pegawai Bank,Penilai dan Peguam Hartanah]
Dannn yang paling paling penting sekali
😬 Perlu dapatkan bakal pembeli yang sesuai dan layak !!
Nak cari bakal pembeli yang berkualiti ni bukan mudah. Tak cukup naikkan banner 'Rumah Untuk Dijual' kat depan pagar.
πŸ“Š Perlu buat iklan di platform berbayar.
⏱️Perlu urus masa untuk bawa bakal pembeli melawat rumah.
πŸ“ˆ Perlu semak kelayakan pinjaman bakal pembeli.
πŸ“‘ Perlu uruskan dokumen penjualan.
Banyak kan urusan? Baca pun dah rasa macam banyak belum sampai kena buat lagiπŸ˜…
SERAHKAN KEPADA YANG MAHIR DENGAN TUGASAN MENCABAR INI
Tuan/Puan tak perlu buat semua urusan yang merumitkan dan memakan masa ini.
Hanya perlu tunggu update dari Team kami sahaja

Saya Lokman Hakim Johar (REN14063) -
Ejen Hartanah Landsworth Properties Sdn Bhd telah berpengalaman selama 12 tahun sedia membantu anda‼️

βœ…Semakkan harga pasaran rumah dan akan cadangkan harga yang pasti boleh jual dengan pantas! Berserta strategi yang ampuh 🀫🀫

βœ…Iklankan rumah anda di pelbagai platform PERCUMA dan BERBAYAR. Kos iklan saya yang tanggung!

βœ…Semakkan kelayakan loan bakal pembeli. Tak perlu buang masa dengan prospek yang tak layak dengan harga rumah yang anda mahu jual.Saya berpengalaman sebagai Pegawai Bank yang memproses permohonan pembiayaan selama 4 Tahun di CIMB Bank

Networking hebat saya πŸ’ͺπŸ’ͺπŸ’ͺ pasti dapat bantu anda
Kumpulan Perunding Hartanah [PEA & REN]
βœ… lebih 2500 Perunding Hartanah di dalam Close Network saya
βœ… lebih 8000 Perunding Hartanah di dalam Circle group group Perunding Hartanah saya.
Peguam Hartanah
βœ…Khidmat guaman hartanah untuk pertukaran hak milik rumah juga disediakan! Mereka fokus kepada urusan Guaman Hartanah dan berpengalaman 10 tahun !!
Urusan termasuk permohonan pembiayaan di Bank dan LPPSA [Govt Loan]
Pegawai Bank
βœ… Puluhan pegawai bank dari lebih 13 Bank sedia untuk membantu untuk proses permohonan pembiayaan hartanah bakal pembeli
Penilai Hartanah
βœ… Hubungan baik dengan penilai penilai panel Bank dapat berikan harga pasaran rumah anda dengan tepat dan segera
Paling paling BEST …
❌ Tidak perlu keluarkan sebarang kos sehingga rumah Tuan/Puan di jual
Tuan/Puan tenang tenang sahaja kat rumah, saya uruskan semuanya sampai jumpa pembeli yang sesuai dan layak ..
[Untuk rumah sekitar Lembah Klang dan Negeri Sembilan sahaja]

Boleh Call saya
011 3339 3501
Lokman Hakim Perunding Hartanah
Atau tekan butang WhatsApp dibawah sekarang untuk saya bantu.
https://wa.me/601133393501
https://wa.me/601133393501
https://wa.me/601133393501

25/05/2026

FOR SALE : PANGSAPURI KRISTAL VIEW, SEKSYEN 7, SHAH ALAM

ASKING PRICE : RM 460,000

DETAILS
β€’ Leasehold (Bumi Lot)
β€’ Size : 1100 sqft
β€’ Level 4 (Blok B)
β€’ 4 Bedrooms + 2 Bathrooms

FACILITIES
β€’ 2 Parking Lot
β€’ Swimming Pool
β€’ Lift
β€’ 24 Hour Security

AMENITIES
β€’ Masjid Seksyen 7
β€’ UiTM Shah Alam
β€’ Hospital Shah Alam
β€’ Central i-City Shopping Mall
β€’ AEON Mall Bukit Raja

π‹πˆππŠ π“π„π‹π„π†π‘π€πŒ: https://t.me/lokmanpropertymart/1460

𝘍𝘰𝘳 𝘧𝘢𝘳𝘡𝘩𝘦𝘳 π˜₯𝘦𝘡𝘒π˜ͺ𝘭𝘴 & 𝘷π˜ͺ𝘦𝘸π˜ͺ𝘯𝘨 𝘴𝘦𝘴𝘴π˜ͺ𝘰𝘯, 𝘬π˜ͺ𝘯π˜₯𝘭𝘺 𝘀𝘰𝘯𝘡𝘒𝘀𝘡:

π‹πŽπŠπŒπ€π π‡π€πŠπˆπŒ π‰πŽπ‡π€π‘ (𝐑𝐄𝐍 πŸπŸ’πŸŽπŸ”πŸ‘)
π‹πšπ§ππ¬π°π¨π«π­π‘ 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐒𝐞𝐬 𝐒𝐝𝐧 𝐁𝐑𝐝
Call: 011-33393501
https://wa.me/601133393501

TANAH LOT UNTUK DIJUAL – KG BARU, KERTIHπŸ“ Jalan Orkid, Kg Baru, KertihTanah lot seluas 9,407 sqft ini terletak di kawasa...
25/05/2026

TANAH LOT UNTUK DIJUAL – KG BARU, KERTIH

πŸ“ Jalan Orkid, Kg Baru, Kertih

Tanah lot seluas 9,407 sqft ini terletak di kawasan Kg Baru, Kertih yang tenang dan sedang membangun. Lokasi strategik dengan akses mudah ke Jalan Utama Kertih – Chukai menjadikan ia pilihan sesuai untuk bina rumah impian atau pelaburan masa hadapan.

Berstatus Tanah Orang Melayu dan leasehold sehingga 15 Feb 2088. Berhampiran Shop Lot Bandar Baru Kertih, sekolah rendah & menengah serta surau dan masjid untuk kemudahan harian.

Kawasan yang selesa, mudah diakses dan sukar diperoleh pada harga menarik seperti ini.

Hubungi segera untuk maklumat lanjut atau lawatan tapak.

πŸ“ˆ Ramai tunggu β€œharga rumah jatuh” baru nak beli…Tapi dalam hartanah, timing market sangat memainkan peranan πŸ‘€Sebab itu ...
25/05/2026

πŸ“ˆ Ramai tunggu β€œharga rumah jatuh” baru nak beli…
Tapi dalam hartanah, timing market sangat memainkan peranan πŸ‘€

Sebab itu penting untuk faham apa itu PROPERTY CYCLE 🏠

Pasaran hartanah biasanya bergerak dalam 4 fasa:
➑️ Recovery
➑️ Expansion
➑️ Peak
➑️ Slowdown

πŸ“Œ Waktu market recovery selalunya peluang terbaik untuk beli awal sebelum harga naik.
πŸ“Œ Manakala ketika expansion atau peak, ramai ambil peluang untuk jual pada harga lebih tinggi.

Tapi jangan ikut market semata-mata ❌
Pastikan juga:
βœ”οΈ Kewangan stabil
βœ”οΈ Loan layak
βœ”οΈ Cashflow sihat
βœ”οΈ Kawasan ada potensi growth

Dalam pelaburan hartanah, bukan siapa cepat beli yang menang…
Tetapi siapa yang faham timing & strategi πŸ“Š

Bijak kira, baru bijak melabur πŸ’‘

🏠 Nak beli rumah untuk duduk atau pelaburan? Jangan tengok harga semata-mata β€” faham dulu apa itu *YIELD*!Yield membantu...
25/05/2026

🏠 Nak beli rumah untuk duduk atau pelaburan? Jangan tengok harga semata-mata β€” faham dulu apa itu *YIELD*!

Yield membantu kita nilai sama ada sesebuah hartanah benar-benar berbaloi dari segi pulangan sewa πŸ“ˆ

πŸ“Œ Lagi tinggi yield, lebih tinggi potensi cashflow
πŸ“Œ Tapi yield tinggi tak semestinya terbaik
πŸ“Œ Kena tengok juga lokasi, demand sewa & potensi kawasan

Contohnya:
Rumah murah mungkin beri yield tinggi, tapi susah dapat penyewa 😡
Manakala kawasan premium mungkin yield rendah, tapi value lebih stabil & mudah naik πŸ’‘

Sebab tu pelaburan hartanah bukan sekadar beli murah β€” tapi beli dengan strategi.

Sebelum beli rumah:
βœ”οΈ Check market rental
βœ”οΈ Kira gross & net yield
βœ”οΈ Tengok future development kawasan
βœ”οΈ Nilai demand penyewa

Bijak kira, baru bijak melabur πŸ’°

Beli atau jual rumah bukan sekadar urusan biasa β€” ia melibatkan keputusan besar dalam kehidupan.Di sinilah tempat kita m...
22/05/2026

Beli atau jual rumah bukan sekadar urusan biasa β€” ia melibatkan keputusan besar dalam kehidupan.

Di sinilah tempat kita membina keluarga, mencipta kenangan, dan merancang masa depan bersama insan tersayang.

Sebab itu setiap langkah perlu dibuat dengan teliti. Tanpa panduan yang tepat, risiko dari segi masa, kos dan emosi boleh jadi lebih besar daripada yang dijangka.

Perunding Hartanah Berlesen membantu memastikan setiap urusan berjalan lebih mudah dan teratur β€” daripada sesi perbincangan, semakan dokumen hinggalah penyerahan kunci.

Bila semuanya diurus secara profesional, anda bukan saja lebih tenang, malah lebih yakin dengan setiap keputusan yang dibuat.

Urusan sebesar ini jangan dibuat sambil lewa.
Dapatkan bantuan yang betul, daripada yang berlesen.

Ramai ingat rumah corner lot mahal semata-mata sebab β€œbesar”. Tapi sebenarnya, ada beberapa faktor yang buat unit jenis ...
22/05/2026

Ramai ingat rumah corner lot mahal semata-mata sebab β€œbesar”. Tapi sebenarnya, ada beberapa faktor yang buat unit jenis ni dianggap lebih premium dalam pasaran hartanah. 🏑✨

Antara sebab utama:
βœ”οΈ Lebihan tanah tepi rumah
βœ”οΈ Lebih privasi & kurang gangguan jiran
βœ”οΈ Pengudaraan dan pencahayaan lebih baik
βœ”οΈ Parking lebih luas
βœ”οΈ Potensi renovation lebih fleksibel
βœ”οΈ Nilai jual semula biasanya lebih tinggi

Sebab tu ramai pembeli sanggup bayar lebih untuk corner lot β€” bukan sekadar beli rumah, tapi beli ruang, keselesaan & fleksibiliti jangka panjang.

Tapi sebelum beli, jangan lupa pertimbangkan juga:
⚠️ Harga lebih tinggi
⚠️ Kos maintenance & cukai mungkin lebih besar
⚠️ Kawasan tepi perlu dijaga lebih kerap

Setiap jenis rumah ada kelebihan masing-masing. Yang penting, pilih ikut keperluan, bajet dan gaya hidup anda πŸ‘

πŸ—οΈ Apa sebenarnya maksud GDV dalam dunia hartanah?GDV (Gross Development Value) ialah anggaran jumlah nilai keseluruhan ...
21/05/2026

πŸ—οΈ Apa sebenarnya maksud GDV dalam dunia hartanah?

GDV (Gross Development Value) ialah anggaran jumlah nilai keseluruhan sesuatu projek pembangunan apabila siap sepenuhnya.

Mudah faham πŸ‘‡
Ia adalah jumlah hasil jualan yang dijangka diperoleh developer daripada projek tersebut.

Contohnya, jika sebuah projek mempunyai:
🏒 100 unit apartment
πŸ’° Harga setiap unit RM500,000

➑️ Maka GDV projek tersebut ialah RM50 juta.

Tapi penting untuk tahu β€”
πŸ“Œ GDV bukan keuntungan bersih developer.

Developer masih perlu menanggung pelbagai kos seperti:

* Kos tanah
* Kos pembinaan
* Marketing
* Legal fee
* Financing cost
* Infrastructure & utilities

Sebab itu, bila anda nampak projek β€œGDV billion ringgit”, ia merujuk kepada nilai pembangunan keseluruhan projek tersebut, bukan terus keuntungan developer.

πŸ’‘ GDV juga digunakan untuk:
βœ”οΈ Menilai skala sesuatu projek
βœ”οΈ Menunjukkan potensi pembangunan
βœ”οΈ Menjadi rujukan bank & investor

Lagi besar GDV, biasanya lagi besar skala & perancangan projek tersebut.

πŸ—οΈ Infrastructure sekitar bukan sekadar β€œkemudahan”, tapi faktor besar yang mempengaruhi nilai hartanah.Ramai orang foku...
21/05/2026

πŸ—οΈ Infrastructure sekitar bukan sekadar β€œkemudahan”, tapi faktor besar yang mempengaruhi nilai hartanah.

Ramai orang fokus pada rumah semata-mata, sedangkan apa yang ada di sekeliling kawasan juga memainkan peranan penting dalam menentukan harga & permintaan rumah.

Antara faktor yang boleh mempengaruhi value rumah:
πŸš† Akses MRT/LRT & highway
🏫 Sekolah, hospital & kemudahan awam
πŸ›οΈ Mall & pembangunan komersial
🌳 Kawasan terancang & persekitaran yang baik
πŸ“ˆ Projek pembangunan masa depan

Sebab itu ada kawasan yang harga rumah naik lebih cepat walaupun jenis rumah hampir sama.

Tapi penting juga untuk semak keadaan sekeliling β€” terlalu dekat dengan kawasan sesak, kilang atau highway tertentu juga boleh beri kesan pada nilai hartanah.

πŸ“Œ Bila beli rumah, jangan tengok rumah sahaja.
Tengok juga potensi kawasan untuk jangka masa panjang.

Address

NO. 35-2 Jalan TTDI Grove Kajang 7/1 TTDI Grove
Kajang
43000

Telephone

+601133393501

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lokman hj posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Lokman hj:

Shortcuts

Share