13/05/2026
🏚️ Rumah Murah Tapi Loan Susah Lulus – Kenapa? ⚠️
Ramai orang nampak rumah murah terus rasa “ini peluang terbaik!” 😍
Tapi bila mohon loan… tiba-tiba kena reject 😥
Kenapa boleh jadi macam ni?
Sebenarnya, bank bukan tengok harga sahaja. Bank akan nilai status rumah itu sendiri.
👇 Ini antara sebab biasa berlaku:
🏚️ Rumah terlalu uzur/lama
Condition teruk atau tak sesuai didiami → dianggap berisiko tinggi.
📉 Nilai pasaran tak stabil
Walaupun harga murah, tapi market value tak kukuh → bank jadi lebih berhati-hati.
📄 Geran & hak milik tak jelas
Contohnya pusaka belum selesai, nama tak kemas kini, atau geran berkongsi.
⚠️ Isu undang-undang/struktur rumah
Tambahan tanpa kelulusan, binaan tidak sah, atau ada masalah tanah.
🏚️ Risiko resale rendah
Bank fikir: “Kalau tak bayar nanti, rumah ni senang jual balik tak?”
💡 Kesimpulannya:
Rumah murah tak semestinya mudah lulus loan.
Yang penting ialah status rumah & risiko jangka panjang, bukan harga semata-mata.
Izzi Nasir
014-302 6852
