TCL 地产老行家

TCL 地产老行家 🏭🏢🏠我的领域是地产
专卖地产靠近Highway ｜𝐅𝐫𝐞𝐞𝐡𝐨𝐥𝐝｜价钱美 💰
🔗 联系我，一起探讨投资、工业与商业地产机会

10/05/2026

🏛️ The Peak 山顶地王 | 14,000方尺空地出售

想在 Cheras 最核心的高端社区，亲手打造您的梦想家园吗？

📍 绝佳地点： The Peak 尊贵、隐私、山顶美景
📏 超大面积： 14,000 sqft
(这块地足够让您发挥无限创意！)
🛠️ 专业服务： 我们不仅卖地，更提供一站式建筑顾问服务：

协助对接顶级建筑设计方案
全程代办繁杂手续：EO / KM / CCC，让您拿地后无后顾之忧

💰 透明地价： 仅需 RM330/psf (2026年4月参考价)
在这片成熟的高端社区，这种尺数的空地已是稀缺资源！

与其买别人装修好的旧屋，不如用这块地起一栋独一无二的传家宝。
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#马来西亚买地 #豪宅地皮 #定制建筑

06/05/2026

🐲 风水宝地 · 后有靠山
真正懂的人，才会看上的格局
不是每一套 Semi-D，都称得上“藏风聚气”。
更少有一套，能同时拥有空间、私密性与气场。
这是一套为少数人准备的 Corner Semi-D

🏡 空间与格局｜有层次的奢适生活
▪️ 土地面积：5,242 sqft
▪️ 建筑面积：4,832 sqft
▪️ 面向东北｜顺势纳气 · 紫气东来
▪️ 4层设计｜6+1房 7浴室
每一层都有明确功能，不浪费，也不过度堆叠
▪️ 预留电梯空间（Lift Ready）
已预留安装位置，可根据需求打造私人电梯
现在是空间弹性，未来是生活升级

​​ 车位与门面｜实力自然展现
▪️ 宽敞 Car Porch｜可停 3 辆车
▪️ 延伸空间充足｜多车家庭 / 聚会都轻松应对

🌿 环境与稀缺性｜真正的价值所在
▪️ 后方天然靠山｜空气清新 · 环境宁静
每天回家，是一种切换与放松
▪️ 超低密度｜全区仅 16 户
不是安静，是几乎没有打扰
▪️ 24小时保安 + 定时巡逻
长期居住，安全才是关键

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#马来西亚房产 #雪兰莪房产

12/04/2026

资产配置，不是选择题，是时机问题。⏳

当市场不确定，真正聪明的资金，都在流向稳定现金流资产。
在吉隆坡，加油站一直是少数能做到：
✅ 每日现金流
✅ 抗周期能力强
✅ 长期资产保值
的“硬资产”之一
这一次，我们手上拿到的，不只是地，而是已经跑通的赚钱模型👇

📍 优质资产组合（限量释放）
🔥 顶级配置｜RM1.2亿

👉🏻 成熟运营加油站 + 知名连锁快餐长期租约（稳定双现金流）
🔥 核心标的｜RM6000万

👉🏻 高流水油站，接手即可持续盈利
🔥 入门布局｜RM2000万起

👉🏻 适合长期持有或开发
📍 地段覆盖：蕉赖（Cheras）及吉隆坡核心增长带
💡 重点不是“买不买”，而是你还能不能买到这种资产。
优质油站不会长期在市场流通，
你看到的，通常已经是别人筛选后的“剩余”。
我们做的是帮你优先进入那一小撮“内部机会”。

TCL 地产老行家，带你看懂地段、回酬与长期价值。🤝
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#马来西亚投资 #资产配置 #加油站 #工业地产
#现金流资产

23/02/2026

✨🏙️ Pavilion Suites ✨
下楼不是便利店，是奢侈品橱窗。
电梯门一开,不是 7-11 🏪
而是 Louis Vuitton 👜、Dior 👗。
走几步路，就是 Rolex ⌚、Patek Philippe 💎。
这不是旅游打卡，而是你的日常生活方式。🔥

📍坐落在 Bukit Bintang 核心地段
直通 Pavilion Kuala Lumpur 🛍️ 与 The Starhill ✨
真正的吉隆坡黄金心脏区 ❤️

💼 为什么高端买家都选择这里？
🏆 地段 = 资产护城河
人流、品牌、资本高度聚集，抗跌能力更强。

🏠 1,259 平方英尺大两房格局
全景落地窗 🌇
一眼望向 The Exchange TRX 🏢 与 Merdeka 118 🌆
白天金融核心，夜晚城市星河。

📜 永久地契（Freehold）
在遍地 99 年地契项目中，更具长期持有与传承价值。

💰 租金实力说话
月租可达 RM18,000 💵
年回酬约 RM216,000 📈
核心地段，从不缺高净值租客。

这不是简单买一套公寓。
这是站在吉隆坡顶层生活圈的入场券 🎟️
如果你追求的是真正的核心资产，而不是营销包装的“概念盘”，
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#马来西亚房产 #吉隆坡豪宅
#核心资产 #高端投资 #地产老行家

02/01/2026

为什么越来越多人把 KL / PJ 的预算，搬来买巴生？
不是因为肉骨茶👇🏻👇🏻👇🏻
是因为同样的钱，在这里可以买到真正“有料”的排屋。🍖🏠

今天带你看一间
Klang｜2027 年完工｜三层排屋新盘
不是样子屋，是给你住几十年的那种👇

🧱 全红砖结构
不是好看，是稳、耐、住得久

🏗️ 防裂工艺到位
每 4 层砖就加防裂网
不是出问题才补，是一开始就帮你避雷

🔧 MS 黑喉水管
直接淘汰廉价蓝喉

少一次漏水，就是少一次烧钱
✅ 空间真的够大
✅ 厨房 Fully Extend
✅ 前后空间宽到 可停 3–4 辆车

🚀 还有全马第一间「太空舱 Sales Gallery」🚀
看房像参观未来项目，发展商的用心藏不住 😎
别听包装，找真正跑市场的老行家
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#巴生房产 #三层排屋 #红砖屋 #买房攻略 #马来西亚房产 #肉骨茶 #巴生美食 #房产投资 #看房日记

30/12/2025

🏭 Bandar Baru Bangi｜40,000 sqft 级别工业厂房 · 稀缺出租
不是每一间工厂，都适合长期扩张的企业。

这一间，是为正在成长的制造业 / 物流 / 大型仓储团队而设。
📍 位于 Bandar Baru Bangi · Jalan P10/21 成熟工业区，不是偏远新开发区，多条高速直连（LEKAS / PLUS / SKVE），重型罗里、货柜进出顺畅不兜路，周边全是稳定运作的工业单位，环境成熟、价值稳定。

📐 真正能跑规模的厂房规格
土地面积约 Land Area 35,000 sqft
建筑面积约 Build Up 40,000 sqft
厂房规整、利用率高，高天花设计 + 宽敞卸货区，适合中轻工业、物流配送或大型仓储，进驻即可运作，无需大改。航拍一看就懂：路够宽、厂够正，不是“照片好看、现场难用”的那种。

💰 租金：🔥RM 73,000 / 月
不是走低价路线，而是对得起规格、撑得起你 5–10 年生意扩张的工业资产。
🚀 适合谁？
✔ 正在扩张的制造企业
✔ 需要稳定长期基地的物流 / 仓储公司
✔ 不想每一两年就搬厂的经营团队

如果你要的是效率、形象与长期性，这一间值得亲自来看。
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#工业厂房出租 #物流仓库 #制造业基地
#马来西亚房地产

11/12/2025

🔥 万众期待！BUKIT SUNGAI LONG 绝版 1号门牌 SEMI-D
✅九运最旺北向 + 稀有1号门牌 + 大侧地 + 永久地契 Freehold
❤️这个组合，在整个 Sungai Long 真·绝迹。

✨ 为什么它绝对值得你亲眼看一场？
📍 黄金北向风水位
BUKIT SUNGAI LONG 最受追捧的朝向，采光稳、气场旺，九运更是锦上添花！

📏 超大占地：26x75 + 30尺大侧地
实用度爆表！花园、宠物区、户外餐区、孩子活动空间，全都能实现。

🔒 围篱社区 Gated & Guarded
完善治安，24小时守卫，让家人住得放心。

📜 Freehold 永久地契
真正能传承的资产，不受时间限制。

🐟 RM180K 豪华锦鲤池
7尺 x 18尺 x 5尺深，专业打造。视觉享受 + 风水加分。

🌳 Corner Lot 草地全面翻新
新 Touch Up 完成，即刻入住不用烦。

💰 售价却低于 RM2M
以 Sungai Long 当前行情来看，这种组合 = 真正的“买到赚到”。
👀 机会不会等人，房子不会等第二个你。

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#绝版好房 #半独立式洋房
#永久地契 #风水宝地
#九运北向 #马来西亚房产 #大侧地

01/12/2025

🏡 Mahkota Cheras 南向角头大地 · 银行放售机会！
🔥 真 · 稀有库存｜Freehold 永久地契 + 超大侧地 + 南向风水位
这间屋子不是普通的角头它是可以改用途、可以扩建、可以当资产 的大地单位。

✨ 为什么它这么难得？因为：
• 📏 绝版大侧地 37ft！（地契：20x65 + 37ft 侧地）
能扩建成 幼儿园、安老院、培训中心、小型宗教场所 等等。
这种地宽组合在 Mahkota Cheras 市场基本绝迹。
• 🌤 南向朝向（向南）：风水佳、采光稳、空气流通好。
• 🥭 HARUMANIS 皇族芒果树：十多年的树龄，真正能结果的“会赚钱的树”。
• 💰 Freehold 仅 RM950K：同区这种地积＋角头＋可扩建潜力，几乎找不到替代。

🏠 室内亮点：
宽敞客厅、整洁格局；
后方厨房＋底层房＋超大扩建位；
楼上主人房＋2间子女房；
整体户型实用、容易翻新规划。

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16/11/2025

🏡 Segar Perdana 超值Corner排屋来啦！ 💥🔥
找一间地段稳、空间大、还能疯狂增值的房子？这套直接满足你所有需求！

✨ 亮点超强：
• 📏 20x70 尺 + 超宽 20 尺侧地 👉🏻 想扩建厨房、做干湿分离、建家庭厅都没问题；车位 5–6 辆轻松搞定！
• 🧭 东北朝向，风水一流 👉🏻 生意人士最喜欢，寓意招财进宝、事业顺旺！
• 🏡 Gated & Guarded 社区 👉🏻安全、宁静、环境美，住起来超放心。
• 🛠️ 侧地未扩建 👉🏻完全自由设计，不需要拆掉别人做坏的装修，直接打造你的梦想格局

🚗 地点方便到夸张：
• 一转出去就上 SUKE Highway 去 Ampang、KLCC、Genting 超快！
• 🛒 附近有 Econsave、诊所、7-11、KK Mart、餐饮美食中心，美食+日常生活全部齐全！

💰 Segar 区最强性价比！
附近 Bukit Segar Jaya 1&2 价格通常 RM2M+。
这套角头间竟然只卖 RM1.08M 😱！
大地、大空间、大潜力这种价位绝对捡到宝！

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#角头间 #排屋 #有地房产
#马来西亚房产 #低价出售 #高性价比 #东北向 #扩建

13/11/2025

🔥 KL 市中心罕见黄金商铺 · 惊爆价 RM7.8M 以下！ 🔥
今天给你们带来一个 市中心难得一遇的超旺商业单位！
📍 何清园 Jalan Gelugoh, Off Jalan Kenanga📍
✅地段无敌、✅客流爆满、✅财气旺到爆！

✨ 为什么一定要看这间？
毗邻 TOTO投注站
周围是完整成熟商圈：Hong Leong Bank、佳成饭店等
步行直达 Imbi、Times Square、Lalaport
KL 核心地带，人潮 = 钱潮！

🏠 单位亮点
4 层店铺（4-Storey Shop Lot）
总面积约 4,887 sqft
中间单位：22 x 100
角头单位：32 x 100
🚨永久地契 Freehold（市中心极其稀有！）

💰 投资回酬稳到你不敢信！
全部出租中 → 月租 RM28K++
ROI 高达 4.2% – 5.5%
TCL 代理可提升租金至 RM33K–RM35K，回酬直接升！
💥 超值售价：RM7.8M 以下！
市中心这种等级的角头+中间店铺组合，真的是可遇不可求。

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#黄金商铺 #四层店屋 #永久地契
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Address

No-, 2-10 & 2-11, Kompleks Niaga Taman LTAT, No 2, Jalan Bukit Jalil
Kampong Baharu Balakong
57000

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Friday 09:00 - 20:00
Saturday 09:00 - 20:00
Sunday 09:00 - 20:00

Telephone

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