JB Alice Kang Property

JB Alice Kang Property Johor Property Agent
Real Estate Negotiator
新山房地产中介
好康介绍你！

26/10/2025

第一招：觉察情绪

🤔你有没有发现，我们有时候不是被事情打败，而是被自己的情绪困住。
所以提升能量的第一招，就是：觉察情绪。

觉察之后，我们要问自己：
为什么会有这样的情绪？
绝大多数的情绪，其实都来自三个深层需求：

1️⃣ 想要控制
2️⃣ 期待被认同
3️⃣ 渴望安全感

而这些需求并不是突然出现的，
很多都存放在我们潜意识最深处——
**第八识（阿赖耶识）**里，
是过去经历累积下来的“记忆种子”。
只要遇到类似的情境，就会被触发。

📌
比如说：
客户突然不回信息，我们会焦虑
👉因为觉得事情失去控制
别人一句批评就让我们很受伤
👉是渴望认同的种子被碰到了
市场大跌，我们就开始恐慌
👉是对未来没有安全感

情绪不是坏人，
它是在提醒我们：
你心里有一个更深的需求没有被满足。

✨ 在日莲大圣人 的御书〈兄弟抄〉中，
有一句：“为心之师，不以心为师”。
意思是：不要让自己那不断变化和执着的“心”来领导你，而是你要成为那颗心的老师，即是你要用智慧与信念去指引它。

当情绪占据心，我们就看不到本来的尊严和智慧。

觉察，就是把光打回内心：
✔️ 看清问题从哪里来
✔️ 找回掌控自己人生的力量

🏡 买房、和投资，
其实是最考验心智的战场。
当情绪稳定了，判断力就会提升，
你做的每一个决定，
都是在为未来创造更好的价值。

我是佛系中介爱励思，
陪你一起做个情绪的主人🌱✨

#金屋登顶挑战赛 #我是金屋霸主



#情绪觉察
#心灵成长

25/10/2025

有同事听了我的九识分享，就问我：
“我都知道第七识在捣乱了，那怎样改变它？”

今天来跟你分享3招！你学起来马上能用！
首先改变第七识，就是要改变它相信的方向。

✅ 第一招：抓住自己“负面的情绪”

第七识最怕你“发现它”。

比如你讲：

> “行情差啦…客户都没钱啦…
我不敢打电话啦…”

STOP✋
当下抓住这个念头，然后换一句：

➡ “今天一定遇到好客户！”
➡ “贵人正在等我去找他！”
➡ “我越做越顺！”

📌 当你发现自己坚持21天 后，→ 你的大脑会重设自我形象。

✅ 第二招：做让自己有成就感的事情

第七识只相信“成功的经验”。

如果你每天
❌ 拖延
❌ 不敢跟进
❌ 遇拒绝就逃避
它会认定：

> “我就是做不好的那种人。”

所以，从今天开始：
✔ 给自己定个小目标，小的不可能失败的目标，大家可以看回我之前分享的“微习惯”
✔ 用小成功累积大信心

📌 当你一直积累“我可以”的证据
第七识就会站到你这边！

✅ 第三招：找到一个正能量的环境

你的能量，是跟你最常见的人同步的。

旁边的人如果都在讲：
“很难啦…经济不好啦…”
第七识就会说：

> “对，我也是这样。”

换环境，换战友：
跟开单的人一起吃午餐
跟积极的人一起跑市场
跟会成长的人一起学习

📌 靠近谁，你就会变成谁。

🧠一句总结

> 改变第七识，就是改变你的相信。
🚀路走对了，时间会给你最美的答案。

当你的第七识从：
❌ “我不行”
变成
✅ “我值得更好的成功”

贵人自己会出现
客户自己会信你
成交自己会来找你

🎤 最后送大家一段金句：

> 行情不会决定你的收入，
你的第七识才会。
当你选择相信自己，
整个宇宙都会来帮你促成这单。

我是佛系中介爱励思，
我们要相信：我们现在走的每一步，都在走向更成功的自己。 🌞✨

#金屋登顶挑战赛 #我是金屋霸主



#如何改变第七识

21/10/2025

你有没有发现，
当我们陷入低潮、懒散、焦虑的时候，
整个人的能量都会“卡住”。
那种自卑、愧疚、无力感——
其实，就是生命能量在低频震动。

那如何才能让生命能量在高频呢？
其实真的非常简单，就是让自己动起来！

有时我们感到焦虑，
最主要的原因是想得太多，动得太少！

我们大家都是佛，都一样，本自具足，我们的生命本来具备所有我们想要成功的潜能，
只要“动起来”，
能量就会开始流动，生命就会重新发光。

动起来可以是运动，也可以是主动去参与一些积极，能带给你充满活力的活动。

🏃‍♀️ 要不要来报名参加年底的青年文化节？

🤝 一起参与吧！
加入青年文化节，一个充满希望的节目，
一起为共同的目标努力——
那种互相鼓励、互相推动的力量，
会让你的能量层级，从低频转向高频。

🌞 因为当你动起来，
你不只是改变了身体的状态，
更是在改变整个宇宙的共振。

所以这个12月，让我们在青年文化节里，
用音乐、行动与笑容，
让整个世界都被我们的能量点亮！

💬 我是佛系中介爱励思，
在人生的修行道场，
陪你一起——从心动到行动，从能量到觉醒✨

#金屋登顶挑战赛 #我是金屋霸主


17/10/2025

“最近有个客户问我：
"我如果买你这间房产，月供RM1,900，租金RM1,400，
每个月不是还要贴RM500？’”

“其实，看起来是在亏，其实是在投资未来。”

📊“如果你每个月真的贴RM500，
五年就是RM30,000。
十年就是RM60,000。
看起来，好像贴很多吧？”

“但如果那房子是RM400,000，
10年后涨3%一年，
它会变成RM537,000。
贷款也还掉了约RM90,000本金，
等于——你现在有RM227,000的净值。

你‘贴’进去的RM60,000，
变成了RM227,000的资产。
其实你赚的是——RM167,000”

“反过来，如果你把那RM500拿去买股票，
假设是6%年回酬，10年后大约变RM81,900。
你也是赚，但赚的少一点。
区别在于：
股票是你‘用自己一个人的钱去赚’，
房产是你‘用银行的钱一起去赚钱’。”

🌱
“所以啊，真正的关键不在‘每个月亏不亏’，
而在——你愿不愿意种那棵树。
因为5年后、10年后，
你会发现亏的钱没了，
但留下的，是资产，是信心，也是底气！”

🙆我是佛系中介爱励思，
投资房产这间事，真的是越早开始越好，你觉得呢？

#金屋登顶挑战赛 #我是金屋霸主



14/10/2025

Have you ever felt that life’s pace is getting faster and faster…
and deep down, what we really long for
is the luxury of slowing down? 🌿

Welcome to —
a hidden sanctuary where every breath feels like a holiday.

🏡 Selling Point 1: & Private Environment
Here, you won’t find high-rise buildings or crowded streets.
Instead, you’ll find green landscapes, serene lakes, and even horse trails.
Every step you take feels like stepping into nature’s embrace.

👑 Selling Point 2: , High-End Community
Leisure Farm is an international luxury enclave —
home to entrepreneurs, retirees, and expatriate families.
It’s safe, private, and beautifully maintained.

🚗 Selling Point 3: Location
Though it feels secluded,
it’s just minutes away from the Second Link to Singapore.
Perfect for those who want tranquility
without giving up accessibility.

💧 Selling Point 4: & Conveniences
You’ll find top-tier international schools nearby
like Marlborough College and Raffles American School,
plus shopping malls, restaurants, and medical centers —
so you can enjoy both serenity and city convenience.

🌳 Selling Point 5: Land & Investment Value
Most of the properties here are freehold,
with spacious land and strong long-term appreciation potential.
Whether you plan to live, retire, or invest —
this is an asset worth keeping.

✨
Sometimes, what we’re looking for isn’t just a house —
but a place where our heart feels at peace.
This is that kind of place.

🙆My name is Alice Kang, local real estate agent in JB, helping foreigner to find their perfect home 💚

#金屋登顶挑战赛 #我是金屋霸主





12/10/2025

🥳这个周末我在古来租了这个民宿，让我和家人们一起庆祝生日和家庭聚会。而这个民宿真的让我惊艳——
它原本是一间普通的店面，
业主把二楼改造成超温馨的住宿空间，
有设计、有氛围，
住起来完全不像在店铺上面！

💥其实，这就是房地产最迷人的地方——
用途可以很弹性。
同一间房产，不一定只能“长租”给一个租客，
也可以改成“短租”，让空间活起来。

🌀尤其像这种地段好、靠近景点或商业区的地方，
短租的回酬往往比长租高一倍以上！
关键在于：你愿不愿意去经营、去用心打造。

🏘️房产的价值，不只在于它升不升值，
而在于——你怎么看待它、怎么善用它。
有时候，一点创意，就能让一间普通的店面，
变成让人难忘的空间。

🙆我是佛系中介爱励思，
带你看见房产的另一种可能。💫

#金屋登顶挑战赛 #我是金屋霸主



#古来民宿

10/10/2025

✅很多人看房的时候，都会问：
“地点好不好？价钱划不划算？”
但其实，还有一个更重要的点——
就是户型是不是方正！

💯最近在Iskandar Puteri，靠近Second Link 的这个新项目，每一间都是25×60,和25*70的方正格局！
一看就知道：这屋子，住得舒服！

🏫方正户型有以下5个特点：

✅ 空间利用率高
没有奇怪的转角、斜墙或浪费的走廊，
每一寸空间都能用到——
你想摆钢琴、书柜、餐桌，都非常顺眼。

✅ 采光与通风更好
因为格局方正、进深适中，
每个房间都能平均分到光线和空气，
屋子更明亮、通风自然、少潮湿味。

✅ 布局更灵活
无论你喜欢开放式厨房、双客厅，
还是要多加一个工作间、祈祷室、娱乐室，
都可以轻松规划，不受限制。

✅ 风水更理想
传统风水里讲“天圆地方、藏风聚气”，
方正的格局让气流更稳定，
寓意家庭稳固、财气容易聚集。

✅ 视觉更大气
一进门，视野就很宽，
不会像长条形屋那样走几步就转角。
方正格局让家看起来更平衡、协调，
每天回家，心情都更舒畅。

另外，这项目是Strata Title，
意味着社区有统一管理、保安系统、维修基金。
🌿 公共区域干净整齐；
🚗 设施保养完善；
👨‍👩‍👧‍👦 社区氛围安全、舒适。
非常适合要长期自住、重视生活品质的家庭。

📍 地点优势
项目地点靠近国际学校，
无论是孩子教育、生活便利、甚至未来租售价值，
都是非常理想的选择。

🏘️买房，其实买的是一种生活方式。
方正格局 + 完善管理 + 好地段，
让你每天都住在顺心、安心、舒心的空间里。

🙆我是佛系中介爱励思，
用真心帮你找到最适合的家。

#金屋登顶挑战赛 #我是金屋霸主




#新山新项目

09/10/2025

生命的意义在于跃动🏃
不是停在原地，而是不停地在进步

你有没有发现，🌹
当我们的人生开始停滞、重复、麻木时，
其实内心最深处，会隐隐地告诉自己——
“我想改变，我想再更进步一点。”

生命的意义，不在于拥有多少，🌀
而在于我们有没有踏出舒适圈的勇气。

你对于现在的工作满意吗？📈
你有没有梦想，有没有目标？
你有没有曾经对自己说过：
“我想要更好的生活，我想靠自己去实现。”

其实，不管你现在在哪一个阶段，❤️‍🔥
只要你还愿意学习、还愿意尝试，
生命就还在跃动。

我常常在房产的世界里看到——👀
有人因为买下第一间房，
改变了一家人的未来。
也有人因为加入房地产，
找回了对生活的热情和方向。

他们不是最聪明的，也不是最有钱的👍
只是，他们愿意迈出那第一步。

所以，如果你也想在人生中重新跃动起来🚴
如果你想在房地产领域里找到一份
能让你成长、赚钱、又能帮助别人的事业——

欢迎你来找我。
我是佛系中介爱励思，
十年房地产经验，
用真心陪你一起，
跨出舒适圈，
跃向属于你的舞台。✨

#金屋登顶挑战赛 #我是金屋霸主



#房产事业
#转换跑道

08/10/2025

🎙️我觉得这是新山最美的湖泊，因为湖水真的很绿，而且常年有人打理和照顾，几年前我来过和今天再次来，整个环境都还是一样保持到很好！

🧍今天我们团队来到了 Sunway Emerald Lake 团建，
原本只是想放松一下、吹吹风、喝喝椰水，
结果竟然发现——
我们团队竟然有几位深藏不露的“砍椰子高手”！😂🥥
动作熟练得像职业选手，看得大家又惊又笑。

🥰在这欢笑中，
最让我感动的是—
同事们居然记得我的生日，
还准备了蛋糕，
一起唱生日歌、一起许愿、一起分享甜蜜的时刻 🎂✨

💯那一刻我突然觉得，
人生最幸运的事，
不是赚了多少钱、完成了多少业绩，
而是身边有一群真心陪你笑、陪你拼的人。

💛 我真的很感恩，
能在这条路上遇见你们，
一起并肩奋斗、互相成就、
在事业中找到友情，在日常中找到幸福。

💥我是佛系中介爱励思，
用真心和感恩陪伴你🌈

#金屋登顶挑战赛 #我是金屋霸主




#祝我生日快乐

07/10/2025

今天吃饭的时候，我看到餐厅墙上写着“Extra Joss RM3.00”，

👏我还以为是提供上香的那种“Joss Stick（香）”服务
结果忍不住问老板娘，
她笑着说：“不是啦，这是饮料来的！外劳很喜欢喝的！”

我当下就点了一杯来试，味道香香甜甜的，
那一刻我在想——
原来，一句好奇的提问，就能开启一段新的理解。

🌀 其实，每一个地区，都有自己的“文化味道”。
像那间餐厅，老板娘因为周围外劳多，
她就调整产品去迎合他们的口味。

🏡同样的，我们做地产，也要懂得“沟通”
懂客户在意什么，懂屋主的顾虑，
甚至懂每个社区的生活习惯。
这就是所谓的“人情味市场”。

💚 而我最庆幸的是，我的团队也有这样的文化：
和谐真诚、公正，负责任，无私奉献。
我们相信—不是靠竞争，而是靠“共赢共好”。

🔥如果你也想加入一个有温度的团队，
欢迎来找我，
我是佛系中介爱励思。
我们一起，用真心，连接人心。🌿

#金屋登顶挑战赛 #我是金屋霸主



#沟通
#团队精神
#文化

05/10/2025

你是不是也觉得，
一个月收入RM3,500，
根本存不到钱，更别说什么被动收入？

但其实，只要你愿意换个思维，
你一样可以慢慢打造出属于自己的“印钞机”。💰

📍我遇过很多人跟我说：
“我没多余的钱投资啦…”
“等我有钱再买房…”

可是问题是—
如果你不改变现金流的方向，永远都不会有多余的钱。

🏠我给你一个实际例子👇

比如有一间这样的房产，
贷款后月供RM1,900，
租金有RM1,400。

也就是说，如果你现在买这间房，
每个月只要自己贴RM500，
就能拥有一间房。

📈 你可能会问：“要贴钱不是亏吗？”
其实，这RM500是你在存资产，不是浪费。
30年后，这间房完全属于你，
还可以每个月帮你收租RM1,500以上。

👉 等于你现在用每月RM500换取未来一辈子RM1,500的被动收入。

💡如果你想更快，
每个月贴RM1,000，
只要20年，你就能提早享受这RM1,500的租金收入。
提前10年退休感。

❤️有时候，不是你赚得不够，
而是你没找到一个可以“让钱为你工作”的方式。

房子，不只是一个屋顶，
它是你未来的现金流机器。

💬 想知道这间房在哪、
怎样规划才最轻松？
欢迎来找我，我是佛系中介爱励思，
用真心帮你买到安心。🌿

Alice Kang
REN16087
www.wasap.my/601127004780/

#金屋登顶挑战赛 #我是金屋霸主



#打造被动收入
#买房投资
#单层排屋

04/10/2025

“很多人买房的时候，第一句话就是：‘地点好不好？价格合不合理？’

其实，每个人对于买房都有自己的顺序观点，我觉得地点重要过价钱，尤其是自住，便利和节省时间对我来说很重要！

🔥首先我第一考虑的一定是：地点（Location）
“地点决定了你未来的生活便利，也决定了房产的保值和升值。靠近关卡、地铁、学校、商场，这些都会让房子更容易出租或转手。”

想当年我也是在新加坡打工的马劳，那时只想到要找最靠近关卡的地方，因为每天早上多睡那半个小时，真的很关键！

🔥第二我再来考虑我的预算（Budget）
“别只看贷款能不能批下来，还要考虑每个月的供款占你收入多少。一般来说，银行会批准的贷款大概在你收入的 60%，比如5000块的薪水，银行会批准你3000的月供数目。比如你的预算在600k 里面，如果你找的地方偏远一点，可能你可以找到排屋landed house，可是如果你要好的地点，那么你可能就只可以考虑公寓。

💥所以当时我找了在我预算里面最靠近关卡的公寓！现在虽然我已经不需要每天来回新加坡，但是我觉得住在市区的好处真的很多！

⚡比如市区是中心点，你去地不老Tebrau 区，也就20多分钟，你去Skudai一区，也是20多分钟，所以每次有人问我，你每次跑哪一区，我都会说：整个新山😂

✨可是现在新山区，在RTS的利好因素驱动下，新项目的价格都在 RM 1000 psf +- 以上，难道就没有便宜一点的选择吗？

🥳当然还是有的，我这里有300 多千的公寓，地点很好，在成熟区，非常便利，走路可以到店面，去关卡也是5公里罢了！

🌹我是佛系中介爱励思，有兴趣的话，赶紧PM我，因为300多千的单位真的不多 💪

Alice Kang
REN16087
www.wasap.my/601127004780

#金屋登顶挑战赛 #我是金屋霸主



#新山房地产
#新山市区新项目

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81300

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