21/06/2022
โ
Monthly : RM1100 Only**
โผ๏ธAnda berminat bayaran rumah Sendiri bulanan serendah ini??
Hubungi saya cepat sementara unit masih ada:
Umar 019-8857441
https://wa.me/message/RZIINCLQBGLOC1
https://wa.me/message/RZIINCLQBGLOC1
https://wa.me/message/RZIINCLQBGLOC1
TIPS BELI RUMAH TERES PADA TAHUN 2022
Ni berdasarkan pengalaman yang bukan buat2 acah2 pandai aka MUNAFIK
* TERES* ni adalah antara jenis rumah yg paling lejen dalam Malaysia. Percaya atau tidak semua akan nak PERTAMA rumah landed,rumah teres,rumah bawah atas kemampuan dan bulanan , rumah teres ni memang pilihan no 1 orang Malaysia.
Ada beberapa perkara yg Umar sendiri akan Siap Sedia, dan kebanyakkan bila beli rumah teres akan ada soalan2 cepuEmas . Ni kira case la. CTH Umar sendiri, mestilah nak yang yg Terbaik . OK lets go
1. Takde rumah lain kat depan
- Ada yang s**a rumah teres yg takde rumah lain kat depan. Most rumah teres yg jadi pilihan unit berdepan tanah lapang, atau garden, atau sempadan. Memang mahal sikit tapi keluasan tu berbaloi. Tetamu senang nak parking.
2. Keamanan
- Semua rumah teres yang ada dan Jarang2 dapat budget mahukan keamanan. So ada juga yang tak nak kedudukan berdepan or dekat jalan utama yg bising2. Berbeza dgn shoplot atau hartanah commercial, yg kita nak keriuhan dan kemeriahan!
3. Satu jalan keluar masuk
- Bagi Projek2 Baru atau 1taman perumahan kecil, kejiranan yang ada 1 shj jalan masuk dan keluar. Kenapa n kelebihan ? Ini adalah konsep CPTED: Crime Prevention Through Environmental Design. Lebih selamat dan jimat kos dari banyak pada penduduk taman
4. Facing West?
- Bagi menintik berat arah Matahari benam ada 2 iaitu arah kiblat n kedudukan matahari pagi/tgh hari/petang bilik atau ruang tamu atau dapur. So rumah facing barat, rumah tu akan facing matahari petang yg sebabkan rumah lebih panas. Memang boleh pasang curtain jenis blackouts tapi rumah tu memang akan rasa panas. Dinding rumah pun boleh rasa panas. Aircond memang kena sentiasa full speed n kos elektrik pun boleh jadi lebih sikit. Rumah yg north south orientation terbaeks.
5. Kiblat
- Arah kiblat sangat penting. Saya kongsi tips atau nasihat drpd Ustaz Ghazali Ibrahim. Dia ingatkan saya supaya kiblat kita jangan lah arah toilet. Kalau dah terbeli nak buat macam mana? Letakkanlah penghalang. Guna apps kompas yg ada kiblat je mudah sekarang nak tahu arah kiblat.
6. Guarded
- Semua Projek2 baru atau projek township, pemaju akan bina satu2 kawasan tu dengan ada nye guardhouse siap2. Walaupun kawasan tu tak dijual sebagai G&G: Gated & Guarded tapi banyak kejiranan yg dah jual dgn gate n . Kejiranan macam ni jadi ada kelas gitu yg lebih banding kejiranan lain.
7. Clubhouse facilities
- Kejiranan baru2 ada dibina dengan facilites macam clubhouse, swimming pool, kemudahan2 lain. semestinya kejiranan yg ada facilities ni akan buat rumah2 tu lebih mahal. Tapi permintaan utk rumah2 ni memang bagus dan attract pembeli dalam kelas berbeza.
8. Kedudukan dapur
- HAHAA yg ini paling yg kedudukan dapur boleh nampak terus dari pintu masuk or main door. Layout macam ni moden dan dapat memperluaskan dr sudut pandangan dalam rumah, jadi topik ini yang arif n reno kos rendah dan ada juga dapat idea daripada rumah2 contoh kami sediakan.
9. Adjoining Toilet
- Ada rumah teres 2 tingkat sekarang yg toilet bilik kat tingkat atas, ada yang berada di luar bilik dan ada juga didalam bilik dan join dalam bilik
10. Corner lot
- Kat Malaysia ni, corner lot memang sangat lejen. Kadang2 orang sanggup beli corner lot mahal2 drpd beli semi d. Harga corner lot di kejiranan matang yg dah terkenal boleh cecah jutaan ringgit dah sekarang. Kenapa? Kerana corner lot ada tingkap lebih! Haha! Bukanlah sangat sebab tu. Tanah ada extra. Dan ada 2 je corner lot dalam 1 baris.
11. Rumah teres undercon
- Kalau rumah belum siap, kita masih boleh study persekitaran dan perkara2 lain ni drpd layout plan kejiranan dan rumah. Itu sebabnye ada antara pembeli n investor yg akan study berjam2 or study beria2 layout2 ni semua. Tapi kalau beli dari subsale dan lelong pun ok semua atas kehendak diri.
12. Jarak Rumah ke Masjid and Surau
- Ramai dikalangan muda dan tua pilihan di hati nak yang dekat ke masjid n surau, mudah jalan kaki @ naik motor nak berjemaah di masjid so far kesemua projek masih lagi dalam 1 kawasan... sama ada surau atau masjid rajin n xrajin singgah.
INI DIANTARA SOALAN2 BERTANYA DAN AMBIL TAHU SEMUA CUSTOMER SAYA..
Hope dapat beri manfaat. Inn Shaa Allah Umar akan terus kongsikan lagi tips n panduan utk memudahkan urusan anda semua saya memiliki rumah idaman Sendiri. jika ada sebarang pertanyaan boleh call saya xlari kemana pun hihihi..
๐ฒ UMAR (RES) Yieldson Capital : 6019-8857441
Jimatkan masa dan mudah dapatkan maklumat tekan link di bawah :
https://pakejlengkapzerodownpayment.wasap.my/
https://pakejlengkapzerodownpayment.wasap.my/
https://pakejlengkapzerodownpayment.wasap.my/
