Mohd Harith Irealty

12/06/2022

Throwback sikit cerita semalam.
Buyer kerja & stay kat singapore jadi buyer wakilkan mak dan kakak die untuk pergi viewing satu property dekat Pulai Indah.
Mencari area skudai untuk easy commute ke singapore plus dekat dengan family.
Alhamdulillah mak dgn kakak buyer nampak happy dengan property yg ni. Yelah rumah dah cantik. Cat baru dari luar sampai dalam. Dah siap kipas dgn lampu setiap ruang p**ak tu. Tinggal masuk angkut barang je ni. Takpayah pening2
Korang2 yg nak cari rumah / jual rumah boleh roger saya. Kita akan bantu buat sampai jadi.

Nak tengok listing rumah boleh checkout group 👇
CARI RUMAH MURAH JOHOR
Nak semak kelayakan loan rumah PERCUMA!
http://www.wasap.my/601170766186/semakkelayakan
Nak beli/jual rumah
http://www.wasap.my/601170766186/jualbelirumah

12/05/2022

Sedikit perkongsian & penerangan tentang issue OPR baru baru ni.

22/03/2022

Alhamdulillah selesai sesi viewing.
Selesai kerja hakiki, kita lari bawa buyer pergi viewing. Malam pun on je.
Rumah dah cun, buyer terus s**a bile masuk rumah. Senyum memanjang.
Semoga semua urusan buyer dipermudahkan sehingga hari penyerahan kunci.
Terima kasih leader hensem kita Mohd Amin Irealty join viewing.
Dan wifey Fatimah Ab Rahim tolong drivekan. Heehe
Nak cari rumah? Boleh whatsapp saya
http://www.wasap.my/601170766186/nakbelirumah
Nak semak kelayakan loan? Free je. Klik link dibawah
http://www.wasap.my/601170766186/semakkelayakan
Nak tengok listing rumah, jemput join group saya
https://www.facebook.com/groups/465196161320655/?ref=share_group_link

Mohd Harith
Perunding Hartanah

30/01/2022

HOW TO BUY A HOUSE WITH ZERO DOWNPAYMENT 👇👇👇👇

Credit : TikTok

29/01/2022

Apa Itu R E F I N A N C E Rumah?
Refinance rumah bermaksud menukarkan pinjaman perumahan yang sedia ada dengan pinjaman yang baru.

Selalunya, ramai yang mengambil jalan ini kerana boleh mendapatkan terma atau kadar faedah yang lebih baik, atau menurunkan bayaran ansuran bulanan.

Kenapa Memilih Untuk Refinance Rumah?
Antara sebab utama kenapa pemilik rumah refinance rumah -
1 - mahukan kaedah pembayaran alternatif yang ditawarkan oleh peminjam baru. Bank selalunya sudah mempunyai pakej skim refinance yang sesuai untuk keperluan tertentu, seperti menawarkan kadar faedah lebih rendah atau cashback (p**angan tunai).
2 - Penyatuan Hutang - ada yang memilih untuk membayar semua hutang kad kredit dan membuat penyatuan hutang melalui refinance rumah.
3 - Nak mulakan BISNES - ada kemungkinan yang anda boleh menggunakan cashback dari refinance rumah untuk memulakan perniagaan.
Tetapi ingat, jangan melabur di dalam perniagaan yang anda tidak pasti atau ragu-ragu dengan hala tujunya.
MOHD HARITH - 01170766186
CARI RUMAH MURAH JOHOR

26/01/2022

Alhamdulillah..
Terima kasih untuk knowledge sharing Mohd Amin Irealty & Firdaus Irealty
Selesai satu lagi sesi zoom kita minggu ni.
Banyak persoalan & ilmu dapat kita share.
Antara fokus meeting -

✔️ Kesedaran untuk memiliki hartanah terutama kepada anak2 muda
✔️ Penambahbaikan servis & ilmu yang boleh kita deliver kepada client
✔️ Bagaimana kita boleh bantu lebih ramai orang untuk miliki rumah pertama mereka
InsyaAllah semoga apa yang kita niat untuk membantu lebih ramai orang diluar sana dapat dipermudahkan.
Target - everyone have to atleast own A property! 🏠
Ada persoalan tentang jual beli rumah / nak beli rumah? 👇
http://www.wasap.my/601170766186/rumah
Nak tengok listing rumah rumah cantik 👇
Fb Group - CARI RUMAH MURAH JOHOR
MOHD HARITH

24/01/2022

Jenis-Jenis Hak Milik Tanah Di Malaysia

Terdapat beberapa pegangan/hak milik tanah yang perlu anda tahu sebelum membeli sebuah rumah.

#1. Freehold
Freehold atau hartanah pegangan kekal merujuk kepada kepentingan pemilikan berkekalan. Hartanah ini menjadi milik anda selama-lamanya dan ia mudah dipindah milik daripada individu ke individu yang lain. Anda tak perlu dapatkan kebenaran daripada pihak berkuasa seperti kerajaan negeri untuk memindah milik.

#2. Leasehold
Leasehold atau hartanah pegangan pajak merujuk kepada anda memajak atau menyewa hartanah tersebut dari kerajaan. Kebiasaannya tempoh pajakan ialah 99 tahun. Jika tempoh pajakan hartanah berkurangan seperti 10 tahun sahaja yang tinggal, maka anda boleh membuat lanjutan pajakan dengan membayar premium pajakan.
Pajakan akan diperbaharui untuk memaksimumkannya kepada 99 tahun semula. Jika anda gagal memperbaharuinya, tak mustahil untuk hartanah anda diambil semula oleh kerajaan. Bagi tempoh pindah milik p**a, ia mengambil masa agak panjang iaitu kurang 18 bulan atau 18 bulan maksimum. Semuanya bergantung pada keadaan.

#3. Rizab Melayu
Tanah ini dirizabkan hanya untuk orang Melayu atau dipanggil Bumi Lot. Tidak kisah jika hartanah itu freehold atau leasehold, hartanah ini dikhaskan untuk dijual pada bumiputera Melayu sahaja.

#4. Hak Milik: Master, Strata atau Individual Title
Selepas diberi kelulusan kepada pemaju untuk memajukan sebidang tanah, pejabat tanah akan memberikan hak milik induk atau Master Title kepada pemaju bagi keseluruhan projek perumahan itu.
Setelah rumah-rumah itu diserahkan kepada pembeli, pemaju akan memohon kepada pejabat tanah untuk memindah milik hartanah dari hak milik induk(Master Title) kepada hak milik individu. Kebanyakan hartanah hak milik individu terdiri daripada rumah landed seperti rumah Semi D dan teres. Bagi hak milik strata p**a, kebanyakannya terdiri daripada rumah high rise seperti kondominium dan apartment.
Jika anda membeli hartanah Master Title, ia akan mengambil masa yang lama untuk dipindah milik oleh pemaju ekoran banyak prosedur yang perlu diikut. Ia akan memberi masalah untuk anda semasa penjualan rumah. Tapi, jika anda beli hartanah hak milik individu, ianya lebih mudah untuk dijual.
Itulah antara hak milik atau pegangan hartanah yang ada di Malaysia ini. Semoga berbekalkan info ringkas ini dapat memberi panduan buat anda dalam memilih hartanah yang sesuai dan sedikit sebanyak memudahkan urusan.

Sumber : https://www.kakiproperty.com/jenis-jenis-hak-milik-tanah-di-malaysia/

MOHD HARITH
CARI RUMAH MURAH JOHOR - Join sini untuk listing property yang lain.

Terdapat beberapa jenis pegangan atau hak milik tanah yang perlu anda tahu sebelum membeli sebuah rumah. Ia bertujuan memudahkan anda dalam..

23/01/2022

Alhamdulillah...

Selesai bawa buyer viewing satu property dekat Taman Scientex harini.
Rumah dekat kawasan sini mmg dapat sambutan hangat dari buyer. Laju je buyer pm nak viewing. Sebab apa? Lokasi strategik, rumah besar cantik. Rugi tak grab. 😉

Semoga ada sinar untuk buyer kita untuk miliki rumah ni.

P/S - Walau terpaksa bawa askar askar pergi viewing, viewing tetap ONzzzz!

Mohd Harith
http://www.wasap.my/601170766186/scientexmasai

20/01/2022

NIAT NAK BELI RUMAH TU ADA, TAPI........
TAK TAHU CARA ? 😔😔
Meh saya sharekan beberapa tips yang korang kena tahu sebelum korang decide untuk beli sesebuah rumah.
Let's Go!!!
1) Beli ikut kemampuan
Buat bajet bulanan terlebih dahulu. Semak pendapatan dan perbelanjaan.
Kurangkan kos yang tidak perlu.
Daripada bajet ini baru anda tahu, berapa banyak yang anda boleh peruntukkan untuk bayar ansuran rumah.

2) Beli rumah dekat dengan tempat kerja
Kalau boleh, pilih rumah berhampiran dengan tempat kerja. Boleh jimat duit minyak, tol dan juga masa.
Untuk suami, belilah rumah lebih dekat ke tempat kerja isteri.
Kita orang lelaki tak apa jauh sikit .

3) Kaji persekitaran
Pastikan rumah yang korang nak beli tu dekat dengan kemudahan seperti balai polis, restoran dan kedai runcit.
Selain itu, pertimbangkan kualiti alam sekitar.
Elakkan beli dekat dengan kilang atau stesen janakuasa.

4) Ambil kira kos tambahan hartanah strata
Hartanah strata seperti pangsapuri dan kondominium ada kos tambahan seperti yuran penyelenggaraan dan insurans.
Kos ini perlu untuk menyelenggara kemudahan bersama dan juga bangunan.
Anda perlu semak kos ini sebelum membeli. Ada tempat yuran penyelenggaraan boleh mencecah 50 sen untuk satu kaki persegi.
Setelah anda semak, ambil kira kos ini dalam bajet bulanan korang untuk elakkan terkejut di kemudian hari.

5) Privasi
Banglo, rumah berkembar dan kondominium berkepadatan rendah adalah pilihan baik jika anda perlukan privasi.
Tetapi sudah tentulah harga hartanah sebegini lebih mahal.

6) Tiada rumah yang sempurna
Paling penting, tiada rumah yang sempurna.
Elakkan berharap rumah yang terbaik sampai ke sudah tak beli rumah pun.

Semoga perkongsian tips ni sedikit sebanyak dapat bagi idea & membuka minda anda semua.

So, akhir kata nak cari rumah, nak jual rumah, nak beli rumah, nak sewa rumah........

Whatsapp ler saya alright!

Mohamad Harith
011-7076 6186
CARI RUMAH MURAH JOHOR

Bye!!