Hartanah Kediaman & Pelaburan

01/02/2026

Miliki Banglo Semurah RM200,000

Lokasi : Changlun
Luas Tanah : 5005 kps
Luas Binaan : Boleh bincang

Boleh contact nombor kat video

12/09/2025

KEDAI UNTUK DISEWA
Medan Niaga Padang Behor, Kangar
Corner Lot
Road Frontage

RM1900/month
Deposit: 1 + 1 + 1/2 Only

Izhar Azimat, REN38049
Homefield Real Estate Sdn Bhd
Ejen Hartanah Berdaftar E (1)1339/5

01/09/2025

DEBT RESTRUCTURING

Hutang itu beban.
Hutang susah nak elak walaupun tidak mustahil untuk hidup tanpa hutang. Kalau anda tak dak hutang, tahniah.
Tulisan ini untuk mereka yang berhutang.

Sebelum buat hutang, kena tentukan beberapa perkara:
1. Berapa jumlah hutang?
2. Berapa tempoh hutang?
3. Berapa kadar keuntungan (interest)?
4. Berapa installment?
5. Berapa kos hutang?

Apa jadi kalau tak plan hutang?
Beban.
Stress.
Tak bahagia.

Apa nak buat kalau dah ter'berhutang' berlebihan?
Tenang.
Cari jalan urus hutang.
Restructure.

Debt restructuring bukan proses langsaikan hutang tapi macamana nak 'eron' supaya kurang beban hutang dan mampu diuruskan.
Hutang masih ada tapi ;
1. Komitmen bulanan kurang
2. Kos pinjaman (interest / kadar keuntungan) relatif rendah
3. Duit untuk belanja lebih
4. Hutang disatukan untuk lebih mudah urus

Contoh hutang mahal :
1. Credit card
2. Personal loan
3. AEON etc

Mekanisma sesuai untuk consolidate hutang :
1. Housing loan.
Beli rumah harga under market value. Ambik cash back untuk settle hutang mahal
2. Refinance rumah sedia ada
Rumah yang baki hutang tinggal sikit boleh refinance. Guna duit lebihan untuk langsaikan hutang mahal.

Ingatan
Ini bukan cara kurangkan hutang tapi kurangkan kos hutang.
Masa akan lebih panjang.
Kalau la ni dok stress pasai tak cukup belanja, boleh cuba cara ni.

Hubungi saya untuk sembang pasai debt restructuring atau debt consolidation.

Izhar Azimat
Homefield Real Estate Sdn Bhd
Ejen Hartanah Berdaftar E (1)1339/5
wasap.my/+60194169646/ds

31/08/2025

Shout out to my newest followers! Excited to have you onboard! Anuwar Zakaria, Nazihah Mukhtar II, Mahamad Rawa Abdullah, Qamal Halim, Azhar Othman, Kak Sitie Ariffin

Besides the ads to promote properties, I will also share tips on property investment, debt restructuring and the building a career as in real estate.

Follow me Hartanah Kediaman & Pelaburan

26/08/2025

TANAH UNTUK DIJUAL
Batas Liku, Arau

Rapat jalan.
Siap tambun.
Freehold.
Luas : 22,959 sqft

Harga : RM255,000

wasap.my/+60194169646/arau
Izhar Azimat, REN38049
Homefield Real Estate Sdn Bhd
Ejen Hartanah Berdaftar E (1)1339/5

25/08/2025

HARTANAH TONGGAK EKONOMI

Industri hartanah kekal sebagai tonggak utama pembangunan ekonomi negara.

25/08/2025

Cash On Cash Return

Ini cara simple nak kira pulangan pelaburan.
Formula:
CoC Return = (Annual Pre-Tax Cash Flow / Total Cash Invested) x 100

Saya buat simulasi untuk kedai yang 99Speedmart sewa.
Pendapatan sewa bulanan RM2,600
Installment RM2,170
Cash flow RM430/month
Annual Cash Flow RM5160

Cash Invested RM50,000

RM5,160 / RM50,000 x 100 = 10.32%

Pulangan yang baik.
Kedai jadi hak kita.
Income bulanan pun dapat.

Iklan
Kedai Untuk Dijual
Harga : RM430,000
Market Value RM500,000
Sewa Bulanan RM2,600

Freehold
Malay Reserve.

wasap.my/+60194169646/99
Izhar Azimat, REN38049
Homefield Real Estate Sdn Bhd
Ejen Hartanah Berdaftar E (1)1339/5

25/08/2025

RUMAH MAMPU MILIK @ RM250,580

Harga paling rendah di pasaran
𝐓𝐀𝐌𝐀𝐍 𝐒𝐀𝐃𝐄𝐑𝐈,
𝐒𝐈𝐌𝐏𝐀𝐍𝐆 𝐄𝐌𝐏𝐀𝐓, 𝐊𝐄𝐃𝐀𝐇

TERES 1 TINGKAT
HARGA : RM 250,580
Luas binaan 20’ x 40’
Luan Tanah 20’ x 70’
3 Bilik tidur
2 Bilik air
CCC diperolehi
𝗞𝗲𝗺𝘂𝗱𝗮𝗵𝗮𝗻 :
600 m ke Masjid At-Taqwa
800 m ke TF Value Mart, KFC, Mr DIY
1 Km ke SK Haji Itam
1 Km ke Klinik Kesihatan Simpang Empat
9 Km ke Plaza Tol Alor Setar Selatan
11 Km ke Plaza Tol Pendang
13 Km ke Bandaraya Alor Setar

Status
Hak Milik Kekal
Rezab Melayu
Pakej
PERCUMA Yuran Guaman & Duti Setem

Izhar Azimat, REN38049
Homefield Real Estate Sdn Bhd
Ejen Hartanah Berdaftar E(1) 1339/5

24/08/2025

KNOW YOUR FORTE

Dalam Team saya kat Homefield, ada dua orang REN yang sangat jelas forte mereka. Mereka melakukan dengan cemerlang forte masing-masing.
1. Siti Zaleha -Project Sales
2. Siti Noorfadhilah -Rental

Yang lain generalist; average dalam semua segmen.

Penting untuk kita mengenalpasti apa yang kita boleh lakukan dengan cemerlang supaya sumber kita dapat digunakan dengan optimum.

Di Homefield Real Estate, kami sentiasa mengambil inisiatif untuk meningkatkan ilmu dan skill setiap REN.

Jom join saya!

23/08/2025

LPPSA: Keistimewaan Untuk Penjawat Awam

▪️Beli tanah untuk membina rumah
▪️Bina rumah di atas tanah yang dibeli dengan pembiayaan LPPSA

Anda boleh memiliki rumah di kawasan kediaman Ekslusif
Darulaman Golf & Country Club, Jitra Kedah.

Lot banglo untuk dijual.

SUASANA INDAH, DGCC
Location
Size: 7351 sqft
Freehold
Individual Title
Malay Reserve
Exclusive Area
Location:
2 km to Tasik Darulaman
4 km to NSE Bandar Darulaman exit
10 km to Airport
Price: RM279,338

Izhar Azimat, REN38049
Homefield Real Estate Sdn Bhd
Ejen Hartanah Berdaftar E (1)1339/5
wasap.my/+60194169646/dgcc