Rosmana Property

21/07/2024

Tudia.. 150 unit nak lelong untuk apartment ni saja.. yang merana still pembeli sebab kalau lelong murah2, baki hutang pembeli still kena langsaikan.. jgn seronok tgk dapat cash back jer klu beli mana2 rumah..

26/06/2024

Assalamualaikum warga Perlis. Korang yang tengah cari kerja, boleh la pi tengok kot ada ada rezeki. Tak cuba kita tak tau. Yg mana yg nak upgrade kerja sekarang pun boleh cuba ambik peluang.

13/05/2024

APA ITU LOT LIDI?

1. Lot Lidi adalah istilah yang digunakan oleh tuan tanah untuk jual 'Lot Banglo' dan banyak berlaku pada tanah Malay Reserved status pertanian.

2. Istilah Lot Lidi ini tiada dalam Kanun Tanah Negara (KTN). Maka Lot Lidi ini tidak diiktiraf oleh Pejabat Tanah Galian (PTG) setempat.

3. Lot Lidi wujud kerana tuan tanah nak 'keuntungan segera.. maka dia upah juruukur untuk buat pecahan lot diatas tanahnya. Kebiasaannya dia tidak mohon Kebenaran Merancang (KM) kepada PBT (Adakalanya dia tak upah pun dia main bahagi ikut s**a je)

4. Dengan berbekalkan lot-lot yang dah dibahagikan ini, mereka mula pasang iklan tepi jalan, di kampung & lampu isyarat.

"Tanah murah, Malay Reserved RM70,000 satu lot",
"Lot banglo murah hanya RM70,000 satu lot".

Banyak banner warna warni kecil yang digantung di tiang lampu jalan.

"APA KESANNYA JIKA SAYA TERBELI BANG?"

1. Kita yang beli lot lidi ini tidak dapat individual title (geran) pada tanah lot berkenaan.

2. Bermakna nama pembeli berkenaan cuma akan dimasukkan ke dalam senarai pemegang amanah didalam geran asal (master title) dan cuma dicatit kan jumlah bahagian spt 1/4, 1/36, 1/2 dsb.

Itu pun jika nasib kita baik, ada yang tulis atas kertas sahaja dan ada cop peguam kononnya.

3. Tanah itu bukan kita punya pun, masih milik Tuan Tanah walaupun dan berpuluh ribu kita bayar padanya. KTN tidak iktiraf lot lidi ini.

4. Tiada kebenaran merancang (KM) maka ia dianggap haram dan Majlis Daerah atau PBT ada kuasa meroboh kediaman kita. Buat mahal-mahal nanti kena roboh.

5. Bila tiada kebenaran maka, PTG tidak akan keluarkan geran buat kita yang dah beli, buat personal loan nie woi!

6. TNB, Indah Water, Lembaga Air tidak membenarkan pendaftaran bekalan mereka. Apa yang dilakukan hanyalah daftar mengunakan nama pemilik tanah asal atau surat sumpah. Ada tempat memang susah nak dapat bekalan.

7. Bila tiada kelulusan, maka jalan masuk, longkang, fasiliti lampu, kutipan sampah semua tidak akan berlaku. Bayangkan rumah cantik tapi tiada fasiliti yang menghubungkan.

8. Lebih parah bila kita meninggal, kita tak boleh wariskan buat isteri, anak dan cucu kita!
Jadi, JANGAN BELI LOT LIDI. KELAK MERANA DIRI!

07/05/2024

RUMAH BARU SIAP DIBINA UNTUK DIJUAL
CCC SUDAH DIPEROLEH
============================
TAMAN MERAPUH, CHANGLUN - BERMULA RM 309k*
=============================
SPESIFIKASI
-Semi-D Setingkat
- Hak Milik Kekal [ Freehold ]
-Rizab Melayu
-Luas Tanah - 2448 Kps ~ 4092 Kps
-Luas Binaan:-
Jenis A : 24' x 45'
Jenis B : 24' x 41'
Porch : 24' x 12'(BERMOZEK)
-Jenis A : 4 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
- Jenis B : 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
-Parking kereta yang luas (2 Biji Kereta)
=====================

For any inquiry & viewing appointment, please (Call | Whatsapp | PM) 👇👇

wasap.my/60145838383/Taman+Merapuh+(New)

𝗥𝗢𝗦𝗠𝗔𝗡 | 📱𝟬𝟭𝟰-𝟱𝟴𝟯𝟴𝟯𝟴𝟯
REN 71658
Homefield Real Estate E(1)1339
AL-AQARAT GROUP

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercial

05/05/2024

Pagi ni meneman Farhana Ruslizan tengok rumah nak dijual dan sewa dekat Kangar. Luas tak sangga dia punya extra tanah. Bagitau kat wife kalau owner jual murah2 memang kita beli dulu 😅. Tapi tu pun bergantung pada design kat dalam.
6 tahun dok sini, baru kali ni dapat join sambutan raya dengan orang kampung sini. Nak masuk 4 series kena tenang-tenang jer hidup..

04/05/2024

EASY TASK FOR HER, CAN SHE DO IT❓
Bawa anak anak pi jalan-jalan sambil tengok agen Farhana Ruslizan jaga booth dekat C-Mart Changlun hari ni.
Tugas mudah jer kita bagi kat dia, habiskan fylers dan business cards. Pukul 9 nanti kita tengok mcm.mana hasilnya..

03/05/2024

GAJI TAK BANYAK, RUMAH PULAK MAKIN MAHAI. RUMAH MANA YG MAMPU BELI❓
www.wasap.my/60145838383/Lamanda
Rumah baru yg dalam gambar ni kira yg paling murah dekat Perlis. Cantik pun cantik, tapi lokasi dekat Chuping sana nu. Kalau korang memang keje area Padang Besar, Unimap, Changlun, rumah ni kira paling berbaloi. Rm230k mana nak cari kan?
Kalau nak rumah dalam pekan Kangar pun ada, paling murah pun Rm288k dan kawasan memang strategik. Pm mai jer kami bantu.
Kalau nak rumah yg murah2, boleh juga consider rumah subsale (second), cuma cat sikit2 nanti nampak juga mcm baru. mau dengan tak mau jer.. Jom miliki rumah sendiri.
Rosman | REN 71658
Homefield Real Estate E(1)1339/1

03/05/2024

40 SERIES 😱
Tak berapa hari je lagi nak join the club. Alhamdulillah, walaupun hidup agak struggle, tapi banyak benda berjaya capai.
Perkara pertama yg patut korang capai sebelum umur 40 adalah miliki rumah sendiri. Saya beli rumah masa umur 32 dan separuh dari gaji bayar utk rumah sahaja masa tu, tapi la ni dah jadi suku sahaja dari gaji.
Semoga makin mudah urusan kami suami isteri dalam nak bantu hampa yg nak beli dan jual rumah, tanah dan sebagainya..

02/05/2024

PROJEK PERUMAHAN BARU DEKAT ARAU‼️
Banyak projek yang tengah naik dekat Perlis ni. Utk Taman Nyu ni, lokasi pun cantik sebab dekat dengan pelbagai kemudahan terutamanya klinik kesihatan dan universiti.
Nak invest utk rumah sewa dekat sini memang mudah nak dapat penyewa. Rate sewa sekarang pun dah hampir sama dengan installment rumah 😱.
Kalau korang belum ada rumah, mungkin boleh consider rumah ni sebab design dia pun cantik, suasana pun tak serabut dan sesuai utk anak membesar. Family first 👍
Untuk korang yg tengah dok cari rumah dekat mana sekalipun atau yang nak jual rumah, boleh juga terus pm untuk saya bantu 👇
wa.me/60145838383/nyuindah
Rosman | REN 71658
Homefield Real Estate E(1)1339/1

02/05/2024

NAK RUMAH BARU DEKAT PENDANG❓
www.wasap.my/60145838383/Dahlia2.
Ni Taman Dahlia fasa baru tengah naik dekat Pendang. Siap dapat rebate lagi beli rumah ni. Lokasi cun dan design rumah pun lawa. Berminat nak tau lebih lanjut, pm mai jer..
Rosman | REN 71568
Homefield Real Estate E(1)1339/1

01/05/2024