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找屋找店找工厂 - TGG Gan鑫壕专业地产团队

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Gan 鑫壕｜全方位地产顾问｜专注住宅、店铺与工厂买卖租赁｜提供实地配对＋专业分析

Residential | Commercial | Industrial

Senior Real Estate Negotiator
REN 63691

The Roof Realty Sdn Bhd
201501022481 (1147810-W)

15/09/2026

🔥 Impian Emas Iconia Garden 全新大型双层排楼出售

Exclusive Unit｜24’ × 80’｜向北｜全新原装

📍 Iconia Garden Residence Zone 10-C2
Taman Impian Emas

✓ Double-Storey Terrace 双层排楼
✓ Land Size：24’ × 80’
✓ Built-up：2,091 sqft
✓ 4 Bedrooms｜4 Bathrooms
✓ Freehold 永久地契
✓ International Lot 国际单位
✓ Intermediate Lot 中间单位
✓ North Facing 朝北
✓ Brand-New Bare Unit 全新原装
✓ Estimated CCC：September or October 2026

💰 Selling Price：RM925,000
🏦 Bank Value：RM950,000

价格低于参考银行估价，适合寻找全新大面积住宅的买家。

WhatsApp: 017-778 2168

#金山园 #全新双层排楼 #双层排楼出售 #国际单位 #永久地契 #新山房产 #柔佛房产

14/09/2026

🔥 Taman Gaya Jalan Tegap 稀有双层 Link Bungalow 出售

RM1.7 Million｜50’ × 76’｜5房5厕｜Freehold

市场上少有屋主放售，土地宽敞，位于保安围篱社区，适合大家庭自住。

📍 Taman Gaya, Jalan Tegap

✓ Double-Storey Link Bungalow
✓ Intermediate Unit 中间单位
✓ Land Size：50’ × 76’
✓ 5 Bedrooms｜5 Bathrooms
✓ Freehold 永久地契
✓ Non-Bumi Lot 非土著单位
✓ Basic Renovation 基本装修
✓ South-West Facing 朝西南
✓ Gated & Guarded 保安围篱社区

💰 Selling Price：RM1,700,000

WhatsApp: 017-778 2168

#新山房产 #双层独立式洋房 #洋房出售 #永久地契 #非土著单位 #保安社区 #柔佛房产

09/09/2026

🔥 Palm Court Bandar Putra Kulai Townhouse For Sale

💰 RM280K | 🏦 Bank Value RM350K | Full Loan & Cash Out

📍 Palm Court, Bandar Putra Kulai

✓ Ground & 1st Floor Unit
✓ Built-up: 920 sqft
✓ 3 Bedrooms | 2 Bathrooms
✓ Freehold | Strata Title
✓ Non-Bumi Lot
✓ Gated & Guarded
✓ Maintenance Fee: RM140.10/month
✓ Facilities: Swimming Pool & Playground

✨ Conveniently located near IOI Mall Kulai, AEON Mall, schools, hospital and Senai International Airport, with easy access to major highways.

💰 Selling Price: RM280,000
🏦 Bank Value: RM350,000

📲 WhatsApp: www.wasap.my/60177782168

08/09/2026

🔥 Kangkar Pulai Amber Hills 稀有单层田字屋出售

RM580K｜32’ × 65’｜额外10尺地｜无遮挡景观
参考银行估价 RM650K

位于 Bandar Baru Kangkar Pulai，拥有额外10尺土地、宽敞停车空间及无遮挡景观。单层设计方便实用，适合家庭自住。

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📍 Location 地点

Amber Hills, Jalan Makmur, Bandar Baru Kangkar Pulai

🏡 Property Details 产业资料

✓ Single-Storey Cluster House 单层田字屋
✓ Land Size 土地面积：32’ × 65’
✓ Extra 10ft Land 额外10尺土地
✓ 3 Bedrooms 3间卧房
✓ 2 Bathrooms 2间浴室
✓ Non-Bumi Lot 非土著单位
✓ South Facing 朝南
✓ Unblocked View 前方无遮挡
✓ Original Bare Unit 原装单位
✓ Car Porch Awning 已安装车房遮雨棚
✓ Air-Conditioning Wiring Ready 冷气电线已准备
✓ 24-Hour Gated & Guarded 24小时保安围篱社区

✨ Property Highlights 产业亮点

✓ 稀有单层田字屋
✓ 额外10尺土地，可作休闲或种植用途
✓ 宽敞停车空间，可停放多辆汽车
✓ 前方无遮挡，环境更加开扬
✓ 单层格局，适合一家大小及长者居住
✓ 售价比参考银行估价低 RM70,000

💰 Selling Price 售价：RM580,000
🏦 Indicative Bank Value 参考银行估价：RM650,000

WhatsApp: 017-778 2168

#江加埔来 #江加蒲来房产 #单层田字屋 #田字屋出售 #柔佛房产 #额外土地 #无遮挡景观 #有地住宅 #非土著单位 #保安社区 #房屋出售

06/09/2026

🔥 Nusajaya 两间相连双层店面出售｜角头＋中间单位

售价 RM1.666 Million｜月租 RM6,500｜Gross ROI 约4.7%

两间相连店面位于 Taman Perindustrian Nusa Cemerlang，由角头单位及中间单位组成，目前均有租金收入，适合投资收租。

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📍 Location 地点

Jalan NIP, Taman Perindustrian Nusa Cemerlang, Nusajaya

🏢 Property Details 产业资料

✓ 2-Storey Shoplots 双层店面
✓ 2 Adjoining Units 两间相连单位
✓ Corner Lot＋Intermediate Lot 角头＋中间单位
✓ Corner Lot Land Size：3,424 sqft
✓ Intermediate Lot Land Size：1,812 sqft
✓ Currently Tenanted 目前有租客

💰 Rental Income 租金收入

Total Monthly Rental：RM6,500
Gross ROI：Approximately 4.7%

✨ Investment Highlights 投资亮点

✓ 两间相连，角头与中间单位组合
✓ 总土地面积约5,236 sqft
✓ 现有租金收入，可直接投资收租
✓ 位于成熟的 Nusa Cemerlang 工业商业区
✓ 角头单位拥有更大的土地面积
✓ 可保留独立空间，提高出租及使用灵活性

💰 Selling Price 售价

Corner Lot 角头单位：RM898,000 Negotiable
+Intermediate Lot 中间单位：RM768,000 Negotiable
= Combined Price 两间总售价：RM1,666,000 Negotiable

(Remark：Owner prefers to sell both adjoining units together. 业主优先考虑两间相连单位一起出售)

WhatsApp: 017-778 2168

#双层店面 #相连店面 #角头店面 #店面出售 #商业地产 #投资收租 #有租客单位 #努沙再也产业 #依斯干达公主城产业 #柔佛商业地产

06/09/2026

🔥 士古来 Bandar Uda Utama 面向大路双层店面出售

RM1.2 Million｜22’ × 75’｜Freehold｜Bank Value Match

店面面向主要大路，前方无遮挡，拥有良好曝光度。单位经过全面装修，适合寻找自用营业地点或商业投资的买家。

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📍 Location 地点

Bandar Uda Utama, 81300 Skudai, Johor

🏢 Property Details 产业资料

✓ Double-Storey Shoplot 双层店面
✓ Land Size 土地面积：22’ × 75’
✓ Freehold 永久地契
✓ Non-Bumi Lot 非土著单位
✓ Intermediate Unit 中间单位
✓ Facing Main Road 面向主要大路
✓ Unblocked View 前方无遮挡
✓ South-East Facing 东南方向
✓ Fully Renovated 全面装修

✨ Property Highlights 投资亮点

✓ 面向主要大路，曝光度高
✓ 前方无遮挡，店面更加显眼
✓ 22’ × 75’ 实用空间
✓ Freehold 永久地契商业单位
✓ Bank Value Match 银行估价符合
✓ 适合自用营业或长期投资

⚠️ Remark 备注

单位目前由业主自用。交屋前，业主将搬走所有私人物品，并恢复经过改动的墙面。

💰 Selling Price 售价：RM1,200,000

WhatsApp: 017-778 2168

#士古来店面 #士古来产业 #双层店面 #大路店面 #店面出售 #商业地产 #柔佛商业地产 #永久地契 #非土著单位 #产业投资

06/09/2026

🔥 Pekan Nanas 北干那那全装修双层排楼出售

RM620K｜22’ × 80’｜4房3厕｜Freehold

位于 Taman Sri Sentosa 成熟住宅区，单位已经完成装修，空间宽敞，周边生活机能齐全，适合家庭自住。

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📍 Location 地点

Taman Sri Sentosa, Pekan Nanas, Pontian, Johor
柔佛笨珍北干那那

🏠 Property Details 产业资料

✓ Double-Storey Terrace House 双层排楼
✓ Freehold 永久地契
✓ Non-Bumi Lot 非土著单位
✓ Intermediate Lot 中间单位
✓ Land Size 土地面积：22’ × 80’
✓ 4 Bedrooms 4间卧房
✓ 3 Bathrooms 3间浴室
✓ Fully Renovated 全面装修

✨ Property Highlights 产业亮点

✓ 全装修单位，省下装修时间及费用
✓ 22’ × 80’ 宽敞土地面积
✓ 成熟住宅区，居住环境便利
✓ 交通方便，容易近各类主要设施
✓ 周边拥有商店、餐馆、诊所、学校及油站
✓ Ideal for comfortable family living

💰 Asking Price 售价：RM620,000

WhatsApp: 017-778 2168

#北干那那 #北干那那房屋出售 #笨珍房产 #柔佛房产 #双层排楼 #排楼出售 #全装修单位 #永久地契 #非土著单位 #家庭住宅

02/09/2026

🔥古来公主城 Taman Putri Kulai 稳稳收租三层店面出售🔥

💰 RM550K｜月租 RM2,350｜ROI 约5.1%｜Freehold

古来公主城三层店面，三层目前都有租金收入，每月总租金 RM2,350，以售价 RM550K计算，Gross ROI 约 5.1%

租约结束后不续租，也可以 Vacant Possession 交屋，投资或自用都适合。

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📍 Location
Jalan Sri Putri 5/x, Taman Putri Kulai

🏢 产业资料 Property Details

✅ 3 Storey Shoplot 三层店面
✅ Land Size：22' × 80'
✅ Freehold 永久地契
✅ Non-Bumi Lot
✅ Good Condition 屋况良好
✅ Currently Tenanted 目前有租客
✅ No Further Tenancy，可安排 VP 交屋
💰 Rental Income 租金收入
Ground Floor：RM1,050/month
1st Floor：RM700/month
2nd Floor：RM600/month

Total Rental：RM2,350/month
Annual Rental：RM28,200
📈 Gross ROI：约5.1%
✨ 投资亮点 Highlights
✔️ RM550K 入手三层 Freehold 店面
✔️ 现有租金收入，适合投资收租
✔️ 22×80 大款店面
✔️ 三层可独立出租，提高租金灵活性
✔️ Taman Putri Kulai 成熟住宅及商业区
✔️ 租约结束后可 VP，买来自用也适合

💰 Selling Price：RM550,000

📞 Gan｜017-778 2168

Hashtags

#古来公主城
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#投资收租
#商业产业
#古来房产
#柔佛房产

01/09/2026

🔥Mutiara Rini 全装修三层田字屋出售🔥

💰 Full Loan Opportunity｜RM1.18M｜Bank Value RM1.30M
🏡 3 Storey Cluster｜5房4厕｜Extra 10尺地

Mutiara Rini @ Jade Residence 三层田字屋，22×65 + Extra 10尺地，5房4厕大空间，全装修单位，适合大家庭自住。

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📍 Location
Jade Residence @ Taman Mutiara Mas, Mutiara Rini

🏡 房屋资料 Property Details

✅ 3 Storey Cluster House 三层田字屋
✅ Land Size：22' × 65' + Extra 10尺地
✅ Built-up：2,080 sqft
✅ 5 Bedrooms｜4 Bathrooms
✅ Facing Southeast 东南
✅ Gated & Guarded 保安围篱社区
✅ Maintenance Fee：RM150/month
✅ Fully Renovated 全装修单位

✨ 卖点 Highlights

✔️ 3层楼设计，5房4厕，空间充足
✔️ 22×65 + Extra 10尺地
✔️ Fully Renovated 全装修，省下装修费用
✔️ Gated & Guarded 保安社区
✔️ 东南朝向
✔️ Full Loan Opportunity（视买家贷款条件）
✔️ Selling Price RM1.18M，对比 Bank Value RM1.30M
✔️ 适合大家庭自住或升级换屋

📍 Nearby

🚗 Mutiara Rini
🚗 Taman Universiti
🚗 Tun Aminah 皇后区
🚗 Sutera / Selesa Jaya
🚗 Bukit Indah
🚗 Nusa Sentral
🚗 Iskandar Puteri
🚗 Easy Access to Tuas Second Link

💰 Price

🔥 Selling Price：RM1.18 Million

🏦 Bank Value：RM1.30 Million

📞 Gan｜017-778 2168

Hashtags

#五房四厕
#三层田字屋
#全装修单位
#保安围篱
#新山房产
#柔佛房产

01/09/2026

🔥古来 KCC Gemilang 超大地段单层半独立出售🔥

🏡 40×93 超大地｜Single Storey Semi-D｜Freehold

拥有 40×93尺超大土地的单层 Semi-D！😍 空间宽敞，旁边土地可自由规划，适合喜欢大地段的家庭。

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📍 Location
Taman Gemilang @ KCC, Kulai

🏡 房屋资料 Property Details

✅ Single Storey Semi-D 单层半独立
✅ Land Size：40' × 93'
✅ 3 Bedrooms｜2 Bathrooms
✅ Freehold 永久地契
✅ Intermediate Unit 中间单位
✅ Facing Northeast 东北

✨ 卖点 Highlights

✔️ 40×93 超大土地，空间非常充足
✔️ 稀有 Single Storey Semi-D 单层半独立
✔️ Freehold 永久地契
✔️ 单层设计，适合有长辈及小孩的家庭
✔️ 大地段，可规划花园、停车位或休闲空间
✔️ KCC / Kulai 成熟住宅区
✔️ 适合自住、升级换屋或长期持有

⭐ 如果你正在找

✔️ Single Storey 单层
✔️ Semi-D 半独立
✔️ 大地段 40×93
✔️ Freehold 永久地契
✔️ 古来成熟住宅区

💰 Price
🔥 Selling Price：RM728,000

📞 Gan｜017-778 2168

Hashtags

#古来房产

#单层半独立
#半独立洋房
#大地段
#永久地契
#柔佛房产

Address

No 10A, Jalan Sutera Tanjung 8/4, Taman Sutera Utama
Kangkar Skudai
81300

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