Amos Lim

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11/09/2026

这次带大家来到 Eco Spring Brienz，实拍一间非常少见的 Double Storey Bungalow。

这间房最大的特点，不只是 80×90土地、6,003 sqft建筑面积，而是 Brienz 独立式洋房本身供应量就不多，整区约只有 30间。屋主更投入约 RM700,000装修，打造欧式豪宅风格，目前屋况保持得相当不错。

但问题是——

RM4.53 Million，在现在的新山豪宅市场，到底值不值？

这支影片不只是 House Tour，我会从土地、建筑面积、装修、社区稀缺性、管理费以及同预算在JB还有什么选择，带大家看看这间房真正的价值在哪里。

🏡 PROPERTY DETAILS

📍 Eco Spring – Brienz

2 Storey Bungalow / 双层独立式洋房

• Land Size：80 × 90 ft
• Built-up：6,003 sqft
• 5+1 Bedrooms
• 6+1 Bathrooms
• 1 Powder Room
• Freehold 永久地契
• Strata Title
• Non-Bumi
• Facing South 朝南
• Gated & Guarded
• 24 Hours Security
• Maintenance Fee：RM1,006/month（含 Sinking Fund）
• Owner Renovation：约 RM700,000

💰 Asking Price：RM4.53 Million（Nego）

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07/09/2026

感兴趣Eco Spring 独立洋房


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04/09/2026

这次来到 East Ledang, Iskandar Puteri，实拍一间开价 RM1.9 Million 的 Double Storey Semi-D。

重点是，这间不是小型 Semi-D：

🏡 4,050 sqft 土地
🏠 约3,800 sqft Built-up
🛏️ 4+1房
🚿 4+1浴室

如果你手上有大约 RM1.9 Million预算，现在的新山可以买全新 Cluster、新项目，也可以买一些成熟区 Semi-D。

那么问题来了：

RM190万拿来买East Ledang，究竟值不值得？

这次不只是带大家看房，我也会从 地点、土地面积、空间、屋况以及RM1.9m这个价格，看看这间East Ledang Semi-D到底适合什么样的买家。

🏡 PROPERTY DETAILS

📍 East Ledang, Iskandar Puteri, Johor
🏠 Double Storey Semi-Detached House

💰 Selling Price：RM1,900,000

✅ Land Size：4,050 sqft
✅ Built-up：Approx. 3,800 sqft
✅ 4+1 Bedrooms
✅ 4+1 Bathrooms
✅ Freehold 永久地契
✅ International Lot
✅ Facing South East 东南朝向

为什么这间值得看？

我认为它最大的卖点并不只是“East Ledang”这个名字，而是：

RM1.9 Million + East Ledang + Semi-D + 4,050 sqft土地

现在JB越来越多新住宅项目进入RM1 million以上的价格区间，当预算来到RM1.5m–RM2m，到底应该选择：

全新Project？新Cluster？还是成熟高端住宅区的大土地Semi-D？

这也是这次影片最想带大家一起看的地方。

对于喜欢 大土地、低密度Landed Property、成熟社区以及Iskandar Puteri生活圈 的买家，这种二手Semi-D其实是另一种完全不同的选择。

当然，买二手房不能只看售价。

屋况、未来装修预算、社区、地点以及同预算还有什么替代选择，都应该一起计算，才能知道 RM1.9m到底是真的有价值，还是只是看起来便宜。

如果你正在寻找：

• East Ledang Property
• Iskandar Puteri Semi-D
• Nusajaya Landed Property
• Johor Bahru Semi-D
• RM1.5m–RM2m JB Property
• 新山高端住宅 / 大土地Landed Property

欢迎联系我了解更多详情及安排看房。

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03/09/2026

East Ledang还有这种Semi-D？
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02/09/2026

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02/09/2026

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31/08/2026

30年老Semi-D，到底值在哪？

看房看到这套的时候，我第一反应其实是：
【30年的老Semi-D，还值得看吗？】

但实际走进去后，我反而觉得它有几个点，是现在很多新房比较难复制的。
📍位置在 Jalan Kemuncak @ Taman Nong Chik
靠近水塘路一带，周围已经是比较成熟的住宅区，日常吃饭、出入都方便。
我觉得这套比较值得看的，是它的空间感。

🏠 Double Storey Semi-D
📐 土地约 40 × 80 ft
🛏️ 4房
🚿 3卫

老式 Semi-D 的 Layout 通常不会切得太碎，实际看起来会比单看数字更宽敞一些。
另外一个我觉得比较特别的是：

🌳 前方无遮挡花园景

不是一开门就正面对着另一排房子，整体居住感会更舒服。

其他详细：
• Freehold
• International Lot
• Facing West
• 约30年屋龄
• 屋况保持不错
• 基本空屋，带部分配备
• 晚上 7pm－早上 7am 有 Security

所以如果你只是看“屋龄”，它确实不新。
但如果你比较在意的是：
成熟区 + Semi-D + 40×80土地 + 空间感 + Freehold

那这套就会比较值得拿出来比较。

💰目前业主开价约 RM1.4m

我觉得这种房比较适合不单纯追求“新”，而是更看重地点、土地和后期改造空间的人。

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