13/09/2023
Proses Jual Rumah Anda Yang Anda Perlu Tahu!!!
Inspection - dalam gambar bawah ni sikit ja pointnya saya letak, sebab tak muat.
Tapi untuk penjelasan step Inspection ni, bukannya sekadar datang rumah, tengak keadaan rumah, ambil gambar, minum minum sikit air yang owner buat dan terus balik...
Bukan macam ni.
Sebaliknya ada macam macam juga perkara yang nak diconfirmkan, antaranya:
1. nak kena tanya, kenapa nak jual
2. nak kena tanya status owner, muflis ke dak, sebab kalau muflis sangkut nak jual nanti
3. kalau rumah lagi 2 3 hari nak lelong pun tak boleh juga
4. lain, nak kena tahu juga, bil bil lain berapa yang tinggal, bil api, air, cukai pintu, cukai tanah, indah water, semua ini kena tahu supaya nanti baru kita mudah nak kira, berapa duit jualan keuntungan atau lebihan yang owner boleh dapat.
5. oh ya, loan rumah yang nak dijual tu tinggal berapa lagi pun kena tahu juga, loan yang tinggal lagi tu bank mana, lppsa ke? semua ini bukan sekadar kita dapat agak anggaran kos lawyer fee untuk side owner, kita juga dapat agak bila proses rumah ini akan selesai.
6. selain itu juga, geran pun nak kena tengok betul betul, dengan geran kita boleh tahu dekat siapa yang kita boleh jual, dalam geran juga kalau jenis yang ada consent atau sekatan jual beli pun kita boleh tengok, jangan dah promote semua segala, sekali, ada sekatan yang tak boleh kita jual, tak ke rugi masa dan duit.
Gitu lah, masa saya buat inscpection ni, biasanya kalau saya datang rumah owner, memang saya duduk lama, sebab banyak benda kita nak pastikan. segala kerosakan kecacatan rumah semua kena tahu dan noted, supaya kita berlaku adil dengan pembeli, pembeli kena jelas 100% akan keadaan rumah.. semua ini kita kena pastikan sebelum kita boleh mula buat jualan rumah..
apa apa pun, proses jual beli rumah memang ambil masa yang lama, tambah lagi kalau kes rumah di Pulau Pinang, banyak betul masalahnya.
Tapi jangan risau, insyaAllah kes akan selesai..
ada yang nak panggil saya untuk jual rumah?
saya cover area, dari Sungai Petani, hingga ke Ipoh. dan seluruh kawasan Pulau Pinang.
Untuk berurusan
https://wa.link/shaffizanproperty
Sekian
Syed Shaffizan
google me shaffizanproperty.my
0136619001
