KL/Selangor Properties New Project

08/05/2022

NEW PROJECT & SUBSALE 哪个适合你

在考虑着new project还是subsale的你
我这里做好了分析给你！

想买 ❴new project❵ 发展商又那么多offer
而已现在还 ❴0❵ 头期，连❴semi furnished❵都包埋给你！
而❴subsale❵可以旧屋翻新又有股冲动想买！
还可以装修成自己的风格！简直一流！

无论你选择那个
只有喜欢与不喜欢！
适合与不适合！

#房产知识 #关注

28/04/2022

房产 vs 股票到底哪个比较好？

22/04/2022

关于「houzkey」的那些事

1. 供期低于普通房贷大约50%
供期低对于bank的DSR来讲也会比较容易拿到approval
2. 5年观察期
利用5年时间来观察房产有没有升值空间，可以选择自住还是投资
3. 房子还在建时不需要给任何利息
普通房产当银行把贷款给发展商时就会开始收取一定的利息，而「houzkey」则不需要，只需要等到拿钥匙才开始「houzkey」供期
4. 投资更划算
5年后房子升值再赚差价，基于「houzkey」是比普通房贷更值得
eg.
屋子价位 ： 500,000
普通供期 ： 2,100/月
houzkey ： 1,200/月
5年后价位 ： 700,000
利润 ： 200,000
头5年你每个月省去900，加上价位去到700,000，当中赚取200,000，扣除所需费用（大约20,000），净赚180,000

要是房价比预期低甚至任何突发状况，那么5年后你可以直接从这个房产walk away，没有任何penalty，相对来说风险降低很多

21/04/2022

很多人都不知道其实sinking fund跟maintenance fees其实是有分别的，3分钟带你略微了解其中分别 😀

20/04/2022

买房&租房那个比较好呢？

我身份一位好友自己买了房产却还在跟别人租房
然后把房产出租出去

手上有不断升值的房产，还当个低调的包租婆
当然有人会觉得租房怎样都不比买房来的更有安全感

话说大家有遇过什么问题吗？

＃房地产知识 ＃马来西亚房产

18/04/2022

心动了不行动的下场就是心爱的东西都被人抢走了
宝贝们，爱了就别考虑太久！赶快把它占为己有吧！

Moral of the story
想买什么就买！

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日出买个希望，日落实现愿望

业配宣传合作pm详谈 https://m.me/ahtaotalk/

04/04/2022

#小知识