04/06/2026
📌 10 Fakta Ringkas Tentang Tanah Yang Ramai Orang Salah Faham
1️⃣ Freehold banyak berasal daripada tanah ladang yang dibangunkan.
2️⃣ Leasehold tidak semestinya murah. Banyak kawasan premium seperti Kota Damansara adalah leasehold.
3️⃣ Freehold tidak semestinya bebas dijual. Sesetengah kawasan masih memerlukan kebenaran kerajaan negeri (state consent).
4️⃣ Leasehold atau Freehold, kedua-duanya boleh diambil kerajaan mengikut prosedur undang-undang yang sah.
5️⃣ Status Freehold dan Leasehold biasanya kekal dan tidak boleh ditukar sesuka hati.
6️⃣ Tanah Rizab Melayu hanya boleh dimiliki dan dipindah milik sesama Melayu walaupun statusnya freehold.
7️⃣ Sebelum membeli, semak Sekatan Kepentingan pada geran, bukan sekadar lihat freehold atau leasehold.
8️⃣ Leasehold yang hampir tamat tempoh masih boleh dipohon untuk sambungan pajakan, tertakluk kepada kelulusan kerajaan negeri.
9️⃣ Nilai hartanah tidak ditentukan oleh status pegangan sahaja. Lokasi, permintaan dan kemudahan lebih mempengaruhi harga.
🔟 Bumi Lot ialah kuota semasa pembangunan oleh pemaju. Apabila geran individu atau strata telah dikeluarkan, rujukan utama ialah sekatan kepentingan pada geran.
Kesimpulan:
✅ Jangan terus anggap Freehold lebih baik atau Leasehold tidak berbaloi. Semak geran, sekatan kepentingan, lokasi dan potensi kawasan terlebih dahulu sebelum membuat keputusan.
