Jutawan Property

08/10/2021

JOMMMM JOIN WEBINAR PERCUMA SETIAP AHAD
NAK TAHU LEBIH LANJUT
KLIKK: jutawanproperty.com

21/08/2021

Beli rumah dengan 50% discount? Biar betul...!
Scam atau realiti?

Nak tahu lebih lanjut, sertai webinar percuma dari Property Investment Expert, Faizul Ridzuan...

http://jutawanproperty.com/index.php/farcap1/

*Sesi LIVE dan tiada rakaman

15/08/2021

ADA TENSION DENGAN KRISIS YANG BERLAKU SEKARANG ?

Dalam keadaan krisis kesihatan, ekonomi terjejas, ditambah p**a dengan krisis politik yang bak tiada kesudahan !

Mungkin anda tertanya-tanya mungkinkah ada peluang disebalik krisis ini ?

Jom sertai WEBINAR PERCUMA ini.

Sesi LIVE

Sila layari :

www.jutawaproperty.com
www.jutawaproperty.com
www.jutawaproperty.com

Save your spot now !

12/08/2021

TAHUKAH ANDA ?

kadar kenaikan property di Malaysia SECARA PURATA adalah sebanyak 15% annually?

dan dari Tahun 1990 hingga kini, kadar kenaikan property mencecah 450% ?

ikuti kami untuk lebih tips property

05/08/2021

WEBINAR EKSKLUSIF / Faizul Ridzuan Ahad | 08 Ogos 2021 | 9:00 PM | Zoom Meeting *Sesi LIVE, tiada rakaman. Pendaftaran akan ditutup dalam masa : Notice: JavaScript is required for this content. As featured on : Siapa Faizul Ridzuan? Hai guys!Saya Faizul Ridzuan, seorang pelabur hartanah yang berpeng...

05/08/2021

Sharing dari sahabat

7 TIPS UNTUK YANG NAK BELI RUMAH TAHUN INI

Tips ni saya dapat terus daripada mentor saya (dah beli lebih 60 hartanah) dan saya nak kongsikan dengan korang.

Dan kalau korang terfikir nak beli rumah tahun ni, baik baca sampai habis. Jangan terlepas point no 7 :

1) Hari ini adalah waktu terbaik untuk membeli dan bukan waktu menjual. Siapa yang pandai cari, tahun ini memang akan jumpa projek dengan diskaun yang melampau dari 20% - 50% lebih murah bawah harga pasaran.

2) Untuk graduan muda, ada beratus pilihan hartanah yang boleh dibeli dgn modal tak sampai RM 5k. (Modal RM 1k pon ada)

3) Jangan beli kalau kadar sewa tak sampai 70% dari harga yang perlu dibayar bulan-bulan. Ini korang kena buat kira-kira & survey dulu baru beli. Jangan beli dulu baru nak check kadar sewa kawasan setempat.

4) Jangan langgar median harga kalau taknak rugi. Ini penting !

5) Beli rumah yang tempoh matangnya kurang dari 5 tahun, atau hartanah grade A, grade B dan grade C (at least) sahaja. Mereka yang tengah rugi hari ni sebab mereka beli hartanah grade D dan grade E.

6) Always beli rumah baru kalau premium tak sampai 30% daripada rumah lama. Faham ke ? Tak faham tanya.

7) Kena sentiasa buat analisa dan perbandingan. Compare , compare , compare.

Sebab apa kena compare ? Sebab ada orang dapat beli hartanah 2 bilik di Mont Kiara tak sampai RM500k dan ada orang beli rumah 2 bilik di Sentul dan Cyberjaya pada harga yang sama.

Korang boleh SHARE post ini kalau anda rasa bermanfaat & tag kawan-kawan korang supaya tak salah beli rumah.

31/07/2021

TERSILAP LANGKAH BELI PROPERTY SILAP-SILAP BOLEH MUFLIS TAU !


Memang betul ! ramai yang akui pelaburan hartanah memang boleh mendatangkan keuntungan, tetapi kalau tersilap langkah dan, tersilap study, memang boleh tersontot lama sehingga berpuluh tahun !

lebih malang lagi sekiranya project tersebut tidak dibangunkan dan pelabur perlu Serve loan buta ! macam kes di Rawang satu ketika dahulu.

Seramkan ..

Ada property yang menjanjikan Guaranteed Rental Return (GRR), yang mana kalau kita labur dalam property tersebut boleh pasti akan ada penyewa ! tapi malangnya tidak seperti yang dijanjikan seperti yang berlaku di Cyberjaya .

Ini pun salah satu faktor ramai dikalangan anak muda takut untuk mulakan atau ceburi dalam bidang pelaburan hartanah, pada mereka cukup ada rumah untuk duduk dan bekerja sahaja. betul tak salah..


TETAPI !


Anda mesti tahu tentang "Pasive income" dan "Active income" bukan?

Mereka yang betul-betul mahir dalam "pasive income" tidak terkesan sangat sekiranya gaji mereka di potong atau diberhentikan kerja kerana back-up plan sudah disediakan.

Ketahui cara dan tips untuk membuat "Pasive Income" dengan property, dan bagaimana tips untuk beli property atau rumah tanpa modal !

Untuk makluman lebih lanjut sila layari :-

www.jutawanproperty.com
www.jutawanproperty.com
www.jutawanproperty.com

dan sertai WEBINAR [PERCUMA] khas untuk anda !

tempat adalah terhad..


**** Pssttttt disaat orang takut untuk memulakan langkah, itulah sebenarnya peluang untuk kita melangkah !!

29/07/2021

6 Sebab Kenapa Golongan Muda Harus Memulakan Pelaburan Hartanah?

1- Tidak perlu keluarkan cash terlalu banyak macam pelaburan lain
Pelaburan lain seperti emas fizikal contohnya memerlukan cash. Berlainan dengan hartanah dimana kita boleh memohon pinjaman bank.
Berkenaan dengan deposit rumah p**a, tidak perlu risau. Banyak sahaja rumah dari pemaju yang menawarkan deposit yang rendah. Tanpa perlu modal pun ada.

2- Side income tanpa perlu bekerja secara fizikal
Disebabkan sibuk dengan kerja fulltime kita, maka sukar kita nak cari masa lain untuk tambah pendapatan yang mana memerlukan masa, tenaga mungkin juga wang ringgit.
Jadi antara jalan mudah ialah, beli rumah pelaburan tanpa modal dengan mengunakan slip gaji, kemudian dapatkan positive cashflows dari rumah sewaan tersebut.
Duit lebihan sewa setiap bulan itu adalah side income kita.

3- Kurangkan risiko, jangan harapkan gaji sahaja
Terutama bagi pekerja swasta, pekerjaan tidak secure. Bila-bila masa sahaj kita boleh diberhentikan.
Jadi jika ada income rumah pelaburan, sekurang-kurangnya kita boleh sewakan dan dapat positive cash flows dari situ. Ini membantu kewangan kita.

4- Sebagai bonus extra
Kita beli rumah murah dan berpotensi tinggi, iaitu mengikut 7 Kriteria Pemilihan Rumah Pelaburan.
Beli rumah yang diskaun lebih dari 30% dan pastikan bawah dari median price kawasan tersebut. Disini kita dah buat untung ketika membeli lagi.
“Make profit upon buying”.

Beberapa tahun kemudian kita jual hartanah tersebut dan nikmati hasil keuntungannya. Inilah bonus anda walaupun jika syarikat anda tidak memberi bonus pada tahun tersebut.

5- Sebagai Dana Pendidikan anak-anak
Kos pendidikan semakin tinggi. Termasuklah PTPTN.
Apabila anak sudah besar, apakah kita sudah bersedia dari segi kewangan untuk menampung kos-kos pendidikan mereka?
Kita boleh jadikan hartanah sebagai dana simpanan untuk kos pendidikan anak-anak.
Bayangkan jika kita sudah beli 1 rumah ketika anak berumur 1 tahun, berapakah harga rumah tersebut ketika anak kita sudah berumur 18 tahun nanti?
Pastinya menguntungkan. Asalkan ikut 7 Kriteria Pemilihan Hartanah Pelaburan ya.

6- Sebagai aset persaraan
Kita boleh beli rumah, dan sewakan sehingga tamat tempoh pinjaman.
Selepas tamat tempoh pinjaman, hasil sewaan rumah tersebut kita gunakan sebagai ‘gaji’ kita

Nak tahu lebih lanjut klik link dibawah⬇️
jutawanproperty.com
jutawanproperty.com
jutawanproperty.com

📣Webinar percuma sunday 9pm LIVE

WEBINAR EKSKLUSIF / Faizul Ridzuan Ahad | 01 Ogos 2021 | 9:00 PM | Zoom Meeting *Sesi LIVE, tiada rakaman. Pendaftaran akan ditutup dalam masa : Notice: JavaScript is required for this content. As featured on : Siapa Faizul Ridzuan? Hai guys!Saya Faizul Ridzuan, seorang pelabur hartanah yang berpeng...

28/07/2021

Pelabur hartanah beli rumah banyak-banyak, buat tambah hutang buat apa?

Bila nak merasa untungnya kalau asyik beli rumah?

Kalau kita dah penat-penat berkorban melabur beli hartanah, dah ikat perut berjimat cermat, pastinya kita nak merasa hasil pelaburan itu kan?

Contohnya antara impian pelabur hartanah adalah nak rumah idaman.

Tetapi kita nak guna teknik Other People Money (OPM) untuk capai impian rumah idaman. Tidak mahu harapkan gaji bulanan kita semata-mata.

Tapi bila kita dah boleh start beli rumah idaman guna teknik OPM?

Ada 3 strategi boleh digunakan iaitu:

🔴 POSITIVE CASH FLOW RENTAL (PASSIVE INCOME)

Bila cashflow duit sewa rumah kita dah dapat cover (bayar) monthly bank installment rumah idaman tu.

Contoh:

Untung 1 rumah sewa = RM 500.

Untung 10 rumah sewa = RM 5,000

Duit RM 5,000 tu dah boleh guna bayar monthly installment rumah idaman berharga RM 900k - RM 1 juta.

🔴 UNTUNG JUALAN HARTANAH

Bila hasil keuntungan jualan rumah pelaburan dah dapat beli secara cash rumah idaman kita.

Contoh:

Jual 1 property = untung RM 200k

Jual 5 property* = untung RM 1 juta

Dan boleh beli rumah idaman cash RM 1 juta.

Rumah idaman tanpa hutang.

*anda tidak perlu beli 5 property serentak. Boleh juga beli secara satu persatu dan simpan duit keuntungan tersebut untuk beli rumah idaman kelak.

🔴 UNTUNG DARI SEWAAN HARTANAH LAIN DIGUNAKAN UNTUK SEWA RUMAH IDAMAN?

Dari beli rumah idaman, apa kata kita sewa sahaja rumah idaman?

Contohnya rumah banglo mewah 4 tingkat, lengkap dengan swimming pool, ada lift, escalator bukan harga sebarangan.

Paling kurang RM 6 juta keatas jika di kawasan premium!

Lagipun, anda tidak terikat dengan sesatu komitmen dan juga lebih fleksibel untuk mencuba rumah-rumah idaman yang lain.

Jangan terkejut dah ramai pelabur muda berimpian macam ini!

Anda boleh pilih cara cashflows untuk membayar sewa rumah, ataupun cara alternatif seperti yang diterangkan seperti dibawah.

Strategi ini sesuai untuk mereka yang membina retirement plan.

Contohnya ada sebuah rumah kondominium hutang RM 500,000 dengan tempoh loan 35 tahun.

Ansuran bulanan adalah RM 2,500 sebulan.

RM 300 duit kos-kos lain seperti maintenance fees, sinking fund etc.

Sewakan rumah tersebut ‘at least breakeven’ iaitu pada RM 2,500 + RM 300 = RM 2,800 juga.

Sewakan sehingga tamat tempoh hutang bank tamat. Selama 35 tahun. Banyakkan bersabar dalam tempoh ini.

Jika kadar sewa naik, maka anda boleh juga gunakan lebihan itu membayar baki principal hutang rumah anda. Ini dapat mempercepatkan tempoh loan anda habis.

Bila loan sudah tamat, anda paling kurang akan menikmati RM 2,800 ‘gaji’ sebulan yang dibayar oleh penyewa.

Itu baru sebuah rumah. Jika ada 10 buah rumah? “Gaji” anda adalah RM 28,000 sebulan!

Gunakan ‘gaji’ yang ada ini untuk menyewa rumah idaman.

RM 18,000 sebulan sewa? Anda sudah mampu membayarnya kan?

Disamping anda hidup di rumah idaman, anda juga masih ada rumah pelaburan yang net-worth sudah mencecah jutaan ringgit! Kewangan yang sangat sihat.
Inilah cara pelabur hartanah menggunakan teknik OPM untuk membina aset dan menjana keuntungan.

PM saya jika ingin belajar lebih mendalam mengenai pelaburan hartanah.

KLIK DISINI : jutawanproperty.com
KLIK DISINI : jutawanproperty.com
KLIK DISINI : jutawanproperty.com

24/07/2021

PERNAHKAH KITA TERTANYA-TANYA ...



Bagaimana sesetengah pelabur mampu menjana pendapatan dan p**angan yang lumayan sedangkan pelabur lain ada yang rugi ??

Jawapannya kita perlukan guru dan mentor supaya memberi tahu do & dont sebelum kita ceburi, kerana mereka telahpun makan garam terlebih dahulu sebelum kita ..

Juga kita dapat short cut proses pembelajaran kerana mereka sudah pun membuat kesalahan yang mungkin sama dengan kita ..

Ketahui bagaimana ingin melabur dalam hartanah yang menguntungkan..

serta tips-tips mengurangkan komitmen sehingga 50% dalam masa 5 bulan ..

klik dan daftar segera di sesi webinar [PERCUMA] khas untuk anda ..

www.jutawanproperty.com
www.jutawanproperty.com
www.jutawanproperty.com

Secure your seat now !
limited seat ~!!

24/07/2021

WEBINAR EKSKLUSIF / Faizul Ridzuan Ahad | 25 Julai 2021 | 9:00 PM | Zoom Meeting *Sesi LIVE, tiada rakaman. Pendaftaran akan ditutup dalam masa : Notice: JavaScript is required for this content. As featured on : Siapa Faizul Ridzuan? Hai guys!Saya Faizul Ridzuan, seorang pelabur hartanah yang berpen...

22/07/2021

“KORANG PATUT AIM UNTUK JADI LEBIH HEBAT DARI FR!”
Ujar seorang REN dalam dialog semalam. Saya jadi terdiam bila dengar statement ini. Saya bukannya REN yang aktif dan transaksi pun tiada. So kepada REN yang nak beat saya, just close rental RM500 pun anda dah menang 😅
Anda takkan jumpa saya dalam apa-apa top sales award. Matlamat kami tak pernah kejar sales. Matlamat kami hanya ada 3 sahaja :
1. Pastikan klien FAR Capital beli rumah tanpa modal, pada harga yang betul, dan boleh disewakan untuk cover semua kos setiap bulan.
2. Klien FAR Capital yang hutang banyak, kami letakkan rancangan supaya mereka bokeh kurangkan hutang dan boleh naikkan simpanan mereka ke RM50,000 hingga RM100,000 dalam masa 12 bulan.
3. Bagi peluang kepada klien FAR Capital untuk tinggikan pendapatan mereka melalui passive income sewaan dan buat hustle income.
Alhamdulillah, hari ni ramai klien Farcap yang dah berjaya kurangkan hutang bulanan, berjaya naikkan savings, berjaya buat pendapatan lebih tinggi dari gaji kerja fulltime mereka, dan property mereka masih dapat positif cashflow walaupun waktu covid begini.
Jadi kepada rakan-rakan REN di luar, kami bukanlah pesaing anda. Berhentilah bercerita mengenai saya dan FAR Cap. Sales anda takkan naik pun dengan hari-hari bercerita pasal kami.

Focus on yourself and your team. Sedih saya tengok ada segolongan kecil senior REN yang lebih fokus cerita benda tak betul pasal kami instead of membantu team mereka yang hari ni pendapatan terjejas sebab PKP.

Dan kepada REN yang lihat leader mereka asyik bercerita pasal orang lain berbanding dengan sibuk membantu anda, mungkin sudah sampai masa untuk anda move-on dan cari leader yang boleh bantu anda.
Matlamat anda adalah mahu close sale dan sewaan, dan naikkan income anda.

Matlamat kami sangat berbeza dari anda. Kami mahu improve hidup klien kami dan bukan kejar sales atau award.

We are not even in the same game, and we are never your competition 🙏