https://www.facebook.com/125995813933436/

Rumah Bawah 300k, Klang (2026)

30/12/2025

“𝗔𝗽𝗮 𝗜𝘁𝘂 𝗥𝗣𝗚𝗧 & 𝗖𝗮𝗿𝗮 𝗡𝗮𝗸 𝗞𝘂𝗿𝗮𝗻𝗴𝗸𝗮𝗻 𝗕𝗮𝘆𝗮𝗿𝗮𝗻 𝗕𝗶𝗹𝗮 𝗝𝘂𝗮𝗹 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗗𝗮𝗹𝗮𝗺 𝟱 𝗧𝗮𝗵𝘂𝗻”

RPGT = Real Property Gains Tax. Cukai yang dikenakan kalau jual rumah & dapat untung.

📆 Tahun jual – % RPGT:
– Tahun 1–3: 𝟯𝟬%
– Tahun 4: 𝟮𝟬%
– Tahun 5: 𝟭𝟱%
– Tahun 6 ke atas: 𝟬–𝟭𝟬%

Tapi... ada cara 𝗻𝗮𝗸 𝗸𝘂𝗿𝗮𝗻𝗴𝗸𝗮𝗻 𝗷𝘂𝗺𝗹𝗮𝗵 𝗰𝘂𝗸𝗮𝗶 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝗱𝗶𝗸𝗲𝗻𝗮𝗸𝗮𝗻:

📉 Tolak dari keuntungan:
✅ Kos renovation (ada resit)
✅ Yuran ejen, guaman, valuer
✅ Kos stamping, MOT
✅ Diskaun RM10,000 (once-in-a-lifetime exemption)

💡 𝘑𝘢𝘯𝘨𝘢𝘯 𝘭𝘶𝘱𝘢 𝘴𝘪𝘮𝘱𝘢𝘯 𝘥𝘰𝘬𝘶𝘮𝘦𝘯 𝘣𝘦𝘳𝘬𝘢𝘪𝘵𝘢𝘯 – 𝘴𝘦𝘮𝘶𝘢 𝘵𝘶 𝘣𝘰𝘭𝘦𝘩 𝘣𝘢𝘯𝘵𝘶 𝘬𝘶𝘳𝘢𝘯𝘨𝘬𝘢𝘯 𝘙𝘗𝘎𝘛.

Ingin saya bantu anda jual & beli rumah? Hubungi Saya :-

Nabeel Othman
011-11467188
Ren 29513

https://wasap.my/601111467188/nakjualbelirumah

30/12/2025

“𝗖𝗵𝗲𝗰𝗸𝗹𝗶𝘀𝘁 𝗦𝗲𝗯𝗲𝗹𝘂𝗺 𝗦𝗶𝗴𝗻 𝗦𝗡𝗣 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 – 𝗘𝗹𝗮𝗸 𝗝𝗮𝗱𝗶 𝗠𝗮𝗻𝗴𝘀𝗮 𝗘𝗷𝗲𝗻 𝗛𝗮𝗻𝘁𝘂!”

Bila jumpa rumah yang cun, ramai terus nak lock tanpa fikir panjang. Tapi jangan sign SPA (Sales & Purchase Agreement) selagi tak settle benda ni:

🗂️ 1. 𝙎𝙚𝙢𝙖𝙠 𝙜𝙚𝙧𝙖𝙣 – betul nama owner? leasehold ke freehold?
💰 2. 𝘿𝙚𝙥𝙤𝙨𝙞𝙩 & 𝙗𝙤𝙤𝙠𝙞𝙣𝙜 𝙩𝙚𝙧𝙢 𝙟𝙚𝙡𝙖𝙨 – refundable ke tak?
📑 3. 𝘽𝙖𝙣𝙠 𝙡𝙤𝙖𝙣 𝙡𝙪𝙡𝙪𝙨 𝙙𝙪𝙡𝙪 – jangan sign kalau loan belum confirm
🏠 4. 𝙍𝙪𝙢𝙖𝙝 𝙙𝙖𝙝 𝙘𝙡𝙚𝙖𝙧 𝙝𝙪𝙩𝙖𝙣𝙜 & 𝙩𝙞𝙖𝙙𝙖 𝙘𝙖𝙫𝙚𝙖𝙩
⚠️ 5. 𝙀𝙟𝙚𝙣 𝙗𝙚𝙧𝙙𝙖𝙛𝙩𝙖𝙧, 𝙗𝙪𝙠𝙖𝙣 𝙛𝙧𝙚𝙚𝙡𝙖𝙣𝙘𝙚𝙧 𝙩𝙖𝙠𝙙𝙚 𝙡𝙚𝙨𝙚𝙣

💡 𝘖𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪𝘨𝘯 𝘚𝘗𝘈, 𝘢𝘯𝘥𝘢 𝘥𝘢𝘩 𝘵𝘦𝘳𝘪𝘬𝘢𝘵 𝘴𝘦𝘤𝘢𝘳𝘢 𝘴𝘢𝘩. 𝘛𝘢𝘬 𝘣𝘰𝘭𝘦𝘩 𝘤𝘢𝘯𝘤𝘦𝘭 𝘴𝘶𝘬𝘢-𝘴𝘶𝘬𝘢.

📌 Simpan post ni – boleh jadi penyelamat RM beribu nanti 🔐

Ingin saya bantu anda jual & beli rumah? Hubungi Saya :-

Nabeel Othman
011-11467188
Ren 29513

https://wasap.my/601111467188/nakjualbelirumah

30/12/2025

“𝗕𝗲𝗹𝗶 𝗞𝗼𝗻𝗱𝗼 ‘𝗠𝗲𝘄𝗮𝗵’ 𝗧𝗮𝗽𝗶 𝗠𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗧𝗮𝗸 𝗗𝗶𝗷𝗮𝗴𝗮 – 𝗦𝗮𝗹𝗮𝗵 𝗦𝗶𝗮𝗽𝗮 𝗦𝗲𝗯𝗲𝗻𝗮𝗿𝗻𝘆𝗮?”

Zana beli unit kondo mewah – ada pool, gym, guard 24 jam. Mula-mula memang puas hati.

Tapi lepas 2 tahun:
– Lif asyik rosak
– Kolam air hijau
– Parking bocor
– Yuran maintenance naik tapi servis makin teruk

Zana marah. Tapi bila disiasat, rupa-rupanya ramai penghuni 𝘁𝗮𝗸 𝗯𝗮𝘆𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗳𝗲𝗲.
Pengurusan pun tak telus, audit entah ke mana.

💡 𝘔𝘰𝘳𝘢𝘭𝘯𝘺𝘢: 𝘣𝘪𝘭𝘢 𝘣𝘦𝘭𝘪 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩 𝘴𝘵𝘳𝘢𝘵𝘢 (𝘬𝘰𝘯𝘥𝘰/𝘢𝘱𝘢𝘳𝘵𝘮𝘦𝘯𝘵), 𝘢𝘯𝘥𝘢 𝘣𝘶𝘬𝘢𝘯 𝘣𝘦𝘭𝘪 𝘶𝘯𝘪𝘵 𝘴𝘢𝘫𝘢 – 𝘢𝘯𝘥𝘢 𝘣𝘦𝘭𝘪 𝘬𝘰𝘮𝘶𝘯𝘪𝘵𝘪 𝘥𝘢𝘯 𝘱𝘦𝘯𝘨𝘶𝘳𝘶𝘴𝘢𝘯 𝘴𝘦𝘬𝘢𝘭𝘪.

Sebelum beli, semak reputasi JMB/MC & kadar tunggakan semasa.

Ingin saya bantu anda jual & beli rumah? Hubungi Saya :-

Nabeel Othman
011-11467188
Ren 29513

https://wasap.my/601111467188/nakjualbelirumah

30/12/2025

“𝗔𝗻𝗮𝗸 𝗕𝗲𝗹𝗶 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗔𝘁𝗮𝘀 𝗡𝗮𝗺𝗮 𝗠𝗮𝗸. 𝗦𝗲𝗸𝗮𝗿𝗮𝗻𝗴 𝗡𝗮𝗸 𝗝𝘂𝗮𝗹 𝗧𝗮𝗸 𝗕𝗼𝗹𝗲𝗵. 𝗠𝗮𝗰𝗮𝗺 𝗠𝗮𝗻𝗮 𝗡𝗶?”

Dulu masa kerja tak stabil, Faiz beli rumah guna nama mak sebab loan tak lepas.

Sekarang dia nak jual & upgrade, tapi... rumah tu masih nama mak.
Mak dah uzur, dan Faiz perlukan duit hasil jual rumah tu.

Masalahnya:
🔒 Dia tak boleh jual tanpa mak sign
📄 Pindah milik akan dikenakan duty stamp biasa
⏳ Proses lebih rumit kalau mak tak sihat atau meninggal

💡 𝘔𝘰𝘳𝘢𝘭𝘯𝘺𝘢: 𝘨𝘶𝘯𝘢 𝘯𝘢𝘮𝘢 𝘰𝘳𝘢𝘯𝘨 𝘭𝘢𝘪𝘯 𝘶𝘯𝘵𝘶𝘬 “𝘵𝘰𝘭𝘰𝘯𝘨” 𝘣𝘰𝘭𝘦𝘩 𝘫𝘢𝘥𝘪 𝘮𝘢𝘴𝘢𝘭𝘢𝘩 𝘫𝘢𝘯𝘨𝘬𝘢 𝘱𝘢𝘯𝘫𝘢𝘯𝘨. 𝘍𝘪𝘬𝘪𝘳𝘬𝘢𝘯 𝘱𝘭𝘢𝘯 𝘈 𝘴𝘢𝘮𝘱𝘢𝘪 𝘡 𝘥𝘶𝘭𝘶.

Ingin saya bantu anda jual & beli rumah? Hubungi Saya :-

Nabeel Othman
011-11467188
Ren 29513

https://wasap.my/601111467188/nakjualbelirumah

29/12/2025

“𝗘𝗻𝗰𝗶𝗸 𝗭𝘂𝗹 𝗕𝗲𝗹𝗶 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗦𝘂𝗯𝘀𝗮𝗹𝗲, 𝗧𝗮𝗽𝗶 𝗗𝗮𝗽𝗮𝘁 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗬𝗮𝗻𝗴 𝗔𝗱𝗮 ‘𝗕𝗲𝗻𝗱𝗮’ 𝗞𝗮𝘁 𝗦𝗶𝗹𝗶𝗻𝗴”

Encik Zul beli rumah subsale sebab harga cun & terus boleh masuk.
Tapi lepas duduk 2 minggu, anak dia kata ada bunyi pelik kat siling dapur.

Bila periksa — 💥 ada sarang tikus penuh najis, paip bocor halus, dan litar elektrik lapuk.

Rupanya, owner lama hanya cat dinding luar, tapi 𝗯𝗲𝗹𝗮𝗵 𝗱𝗮𝗹𝗮𝗺 𝗯𝗮𝗻𝘆𝗮𝗸 𝗯𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝗱𝗶𝗿𝗮𝗵𝘀𝗶𝗮𝗸𝗮𝗻.

Encik Zul terpaksa keluarkan RM12K untuk repair semua benda yang “tersembunyi”.

💡 𝘔𝘰𝘳𝘢𝘭𝘯𝘺𝘢: 𝘴𝘦𝘣𝘦𝘭𝘶𝘮 𝘣𝘦𝘭𝘪 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩 𝘴𝘶𝘣𝘴𝘢𝘭𝘦, 𝘣𝘶𝘢𝘵 𝘧𝘶𝘭𝘭 𝘩𝘰𝘮𝘦 𝘪𝘯𝘴𝘱𝘦𝘤𝘵𝘪𝘰𝘯. 𝘒𝘢𝘭𝘢𝘶 𝘵𝘢𝘬, 𝘯𝘢𝘯𝘵𝘪 𝘵𝘦𝘳𝘱𝘢𝘬𝘴𝘢 𝘣𝘢𝘺𝘢𝘳 𝘭𝘦𝘣𝘪𝘩 𝘭𝘦𝘱𝘢𝘴 𝘮𝘢𝘴𝘶𝘬.

Ingin saya bantu anda jual & beli rumah? Hubungi Saya :-

Nabeel Othman
011-11467188
Ren 29513

https://wasap.my/601111467188/nakjualbelirumah

29/12/2025

“𝗞𝗶𝘀𝗮𝗵 𝗣𝘂𝗮𝗻 𝗡𝗼𝗿𝗮: 𝗟𝗼𝗮𝗻 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗗𝗮𝗵 𝗟𝘂𝗹𝘂𝘀, 𝗧𝗮𝗽𝗶 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗧𝗲𝗿𝗯𝗲𝗻𝗴𝗸𝗮𝗹𝗮𝗶...”

Puan Nora excited bila loan rumah pertama dia lulus—projek undercon, harga RM280K, dekat dengan tempat kerja.

Tapi lepas 2 tahun... rumah tu masih tak siap 😓
Developer slow, site senyap. Rupanya syarikat tu ada isu kewangan.

Paling sedih?
🏦 Loan dah mula jalan
💸 Dia dah mula bayar monthly, tapi rumah belum dapat kunci
📉 Nak tarik diri, tapi penalti tinggi

Puan Nora tak sorang. Ramai yang kena kes macam ni.

💡 𝘔𝘰𝘳𝘢𝘭𝘯𝘺𝘢: 𝘴𝘦𝘣𝘦𝘭𝘶𝘮 𝘣𝘦𝘭𝘪 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩 𝘶𝘯𝘥𝘦𝘳𝘤𝘰𝘯, 𝘴𝘦𝘮𝘢𝘬 𝘭𝘢𝘵𝘢𝘳 𝘥𝘦𝘷𝘦𝘭𝘰𝘱𝘦𝘳. 𝘗𝘢𝘴𝘵𝘪𝘬𝘢𝘯 𝘱𝘳𝘰𝘫𝘦𝘬 𝘵𝘶 𝘢𝘥𝘢 𝘚&𝘗, 𝘓𝘈𝘋 𝘤𝘭𝘢𝘶𝘴𝘦, & 𝘥𝘪𝘫𝘢𝘮𝘪𝘯 𝘏𝘋𝘈.

29/12/2025

“𝟱 𝗝𝗲𝗻𝗶𝘀 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗣𝗮𝗹𝗶𝗻𝗴 𝗕𝗶𝗮𝘀𝗮 𝗗𝗶 𝗠𝗮𝗹𝗮𝘆𝘀𝗶𝗮 – 𝗬𝗮𝗻𝗴 𝗠𝗮𝗻𝗮 𝗦𝗲𝘀𝘂𝗮𝗶 𝗗𝗲𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗚𝗮𝘆𝗮 𝗛𝗶𝗱𝘂𝗽 𝗔𝗻𝗱𝗮?”

Sebelum beli rumah, tanya diri: “𝘈𝘬𝘶 𝘫𝘦𝘯𝘪𝘴 𝘮𝘢𝘤𝘢𝘮 𝘮𝘢𝘯𝘢?”

🏡 𝗧𝗲𝗿𝗲𝘀 – pilihan klasik, sesuai untuk keluarga.
🛗 𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁 / 𝗞𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝘂𝗺 – untuk orang muda, single, atau small family.
🏢 𝗙𝗹𝗮𝘁 – kos rendah, tapi ramai orang dalam satu blok.
🌳 𝗦𝗲𝗺𝗶-𝗗 / 𝗕𝗮𝗻𝗴𝗹𝗼 – untuk yang perlukan lebih privasi & ruang.
🏠 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗞𝗮𝗺𝗽𝘂𝗻𝗴 / 𝗟𝗼𝘁 𝗣𝗲𝗿𝘀𝗲𝗻𝗱𝗶𝗿𝗶𝗮𝗻 – kawasan luas, tapi maintenance sendiri.

💡 𝘛𝘢𝘬 𝘴𝘦𝘮𝘶𝘢 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩 𝘴𝘦𝘴𝘶𝘢𝘪 𝘶𝘯𝘵𝘶𝘬 𝘴𝘦𝘮𝘶𝘢 𝘰𝘳𝘢𝘯𝘨.

Fikir jangka masa panjang:
– Ada anak?
– Kerja jauh ke dekat?
– Gaya hidup macam mana?

Beli rumah bukan sekadar tempat tidur—ia pelaburan hidup.

Ingin saya bantu anda jual & beli rumah? Hubungi Saya :-

Nabeel Othman
011-11467188
Ren 29513

https://wasap.my/601111467188/nakjualbelirumah

29/12/2025

“𝗔𝗽𝗮 𝗜𝘁𝘂 𝗠𝗢𝗧 (𝗠𝗲𝗺𝗼𝗿𝗮𝗻𝗱𝘂𝗺 𝗼𝗳 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗲𝗿) & 𝗕𝗶𝗹𝗮 𝗦𝗲𝗯𝗲𝗻𝗮𝗿𝗻𝘆𝗮 𝗞𝗲𝗻𝗮 𝗕𝗮𝘆𝗮𝗿?”

MOT ni bukan jenis motor, ya.
Dalam hartanah, MOT adalah dokumen rasmi pindah milik hak tanah dari owner lama kepada owner baru.

Masa bila kena bayar MOT ni?
✅ Selepas tandatangan SPA & dapat kunci rumah
✅ Kena diselesaikan untuk tukar nama dalam geran
✅ Bayaran dibuat kepada LHDN (ikut % dari harga rumah)

🧾 Contoh kiraan MOT:
Rumah RM400,000
→ First RM100K = 1%
→ Next RM400K = 2%
Jumlah = RM7,000

💡 Ramai tak sedar – kalau lambat bayar MOT, penalti akan dikenakan setiap bulan!

So kalau baru beli rumah, tanya lawyer:
– Bila due date MOT?
– Berapa anggaran bayaran?
– Ada cara nak jimat tak?

Ingin saya bantu anda jual & beli rumah? Hubungi Saya :-

Nabeel Othman
011-11467188
Ren 29513

https://wasap.my/601111467188/nakjualbelirumah

Rumah Bawah 300k

30/12/2025

30/12/2025

30/12/2025

30/12/2025

29/12/2025

29/12/2025

29/12/2025

29/12/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category