Louis & Samantha ICP Team｜工业·店面·项目

04/06/2026

想找一间自己的店面，

不用每个月交租，
还能拥有自己的商业资产。

PUNCAK ALAM全新 Shoplot

✔ 面向主干道
✔ 双层设计
✔ 适合办公室、Showroom、零售、餐饮等行业
✔ 仅 48 个单位

位置决定生意，
资产决定未来。

有兴趣了解详情，欢迎联系我。
https://wa.me/60166473397 Samantha Yew

03/06/2026

今年可以拿钥匙的 26x80 工厂，适合正在扩充的老板。

地点：Alam Perdana / Puncak Alam
尺寸：26x80
Ceiling Height：29尺
适合：Showroom + Office + Storage + Operation

很多老板买工厂最怕等。
但这间今年就可以拿钥匙，
可以更快装修、更快搬进去、更快开始 operation。

如果你要找一间
容易 access 大路、空间够高、适合公司扩充的全新工厂，
这间可以认真看一下。

📩 PM 我拿 location 和剩余单位。

29/05/2026

一间真正有格局的工厂， 不只是拿来运作， 也是企业形象的一部分。

1厂3用：
✅ Showroom
✅ Warehouse
✅ Production

外观、空间、用途，
都不是传统 factory 的逻辑。

这种产品，
适合想把生意、门面和效率一次做到位的老板。

有兴趣了解，欢迎私讯。0166473397 Samantha Yew
https://wa.me/60166473397

23/05/2026

在工业区，赢到最后的，很多时候不是靠更努力，
而是你有没有选对地方。

Bukit Raja 成熟工业区，
连接 Federal / WCE / Grand Shapadu / NKVE，
靠近 AEON Bukit Raja，
从港口回来，效率差很多。

8,000++ 至 11,000++ sqft
3 ton floor loading
300 amp 电力
ESG certificate

有些运输成本的降低，
不是省出来的，
是你选对了位置。

📩 想了解 The Yard Bukit Raja，私信我
https://wa.me/60127371606 Louis Ang

20/05/2026

地产经纪的下一个机会，
会不会是在 Industrial Property？

这一次，我们不是要讲公司有多好，
而是想和你分享：

✅ Industrial market 怎么看
✅ SME 老板 / Factory Owner 买什么
✅ Agent 如何切入这个市场
✅ 团队、广告、lead 和 admin support 如何配合

如果你也想突破现状，
可以先来听听，了解这个方向适不适合你。

📍 Industrial Sharing Session
📅 28/5/2026
⏰ 8:30am
📍 Bukit Tinggi Office, Klang

WhatsApp：
https://wa.me/60127371606 Louis Ang
https://wa.me/60166473397 Samantha Yew

新方向，新机会，从了解开始。

16/05/2026

13/05/2026

很多人看 industrial，
只看成熟区。

但有时候，
真正的机会是在“还没完全成熟”的地方。

最近拍了 Tenda 2 @ Telok Panglima Garang，
一个比较偏 growth 型的 industrial project。

靠近物流路线、港口方向，
入场点也比成熟区低。

有兴趣 industrial market 的朋友，
可以交流看看
https://wa.me/60127371606 Louis Ang

13/05/2026

Klang industrial 太贵了，
Shah Alam 也越来越高了。

那下一个机会在哪里？

最近有些买家开始往
Telok Panglima Garang 方向看。

因为对很多 SME 来讲，
他们要的不是最成熟，
而是：
“还有成长空间的 industrial area。”

Tenda 2 算是近期我觉得蛮值得研究的一个项目。

不是 every project 都适合每个人，
但如果你是在找 industrial entry point，
这个方向可以看
https://wa.me/60166473397 Samantha Yew

02/05/2026

不到RM7百万的工厂，
Bukit Raja，
ROI可以做到5.5%。

成熟工业区 + 高速连接
周边大型企业都在这里

👉 8,000 – 11,000 sqft
👉 更容易进场

👉 只剩20间

📲 想了解，直接WhatsApp我
https://wa.me/60127371606 Louis Ang

19/04/2026

随著中东局势紧张推高油价，建筑材料价格随之上涨，房产发展与建筑业面临压力。林木生集团（LBS，5789）集团执行主席林福山指出，在成本无法消化下，房价上涨已是“弦上之箭”。林福山在《东方日报》总社受访时表示，.....