06/09/2021
7 LANGKAH PENTING BINA RUMAH ATAS TANAH SENDIRI:
Pertama:
Kena ada tanah sendiri, tanah pemberian mak/ayah, mertua,pusaka @ perkongsian.
Ke-2
Ada konsep binaan rumah sendiri @ pakej design drp kontraktor..Konsep rekabetuk samada jenis moden, melayu, jawa, bali, english dll.
Ke-3
Mempunyai budget yang sesuai dengan rekabentuk/design yg di pilih cthnya: klau rumah/banglo jnis rekabentuk Jawa/Bali sudah tentu kosnya lebih tinggi sbb rekabentuk rumah tersebut banyak ukiran yg perlu di ukir.
Ke-4
Sumber untuk mendapatkan budget untuk pembinaan rumah banglo tersebut, adakah ianya secara tunai, simpanan, kwsp, personal loan, lppsa atau lain-lain.
Jika pinjaman perumahan bank tanah semestinya milik sendiri dalam geran,begitu juga jika pinjaman lppsa.
Ke-5
Perlantikan/Pemilihan kontraktor hendaklah memilih yang bertauliah/berdaftar dengan CIDB & SSM, serta kontraktor tersebut mempunyai reputasi yg baik dan track rekod yg cemerlang dengan client. Ini amat penting supaya client tidak tertipu..
Ke-6
Adanya Perjanjian Pembinaan dari Syarikat Loyar/Peguam yg bertauliah yg di lantik oleh pihak kontraktor di mana adanya surat hitam putih yg di tandatangani oleh ketiga-tiga pihak dan didalam Perjanjian tersebut dinyatakan secara detail berkenaan dengan spesifikasi bangunan/banglo, jenis material eg: tiles, pintu,lampu dll.
Dalam perjanjian itu juga perlu ada tempoh masa kesiapan projek fan kaedah bayaran..
Satu salinan per diberikan kepada client untuk rujukan. Astikan salinan tersebut telah di mati setem dengan LHDN.
setelah urusan tersebut selesai barulah pihak kontraktor yg di lantik boleh memulakan kerja di tapak projek. Langkah seterusnya..
Ke-7
Pihak Client juga perlu mengawal selia projek, jangan hanya mengharapkan pemantauan/monitoring hanya dari pihak kontraktor bermula projek itu berjalan hingga akhir..
Ini penting untuk menjaga mutu/hasil kerja yang dilakukan oleh pihak kontraktor agar tidak berlakunya kecacatan pada bangunan tersebut.
Jika berlakunya kecacatan@defect bolehlah claim dalam tempoh jangkamasa perjanjian tersebut.
Sekian sahaja dari saya A2Z Properties..
Jika ada persoalan bolehlah ajukan kepada team kami ..
โ 010 - 572 1677
HANAFI OMAR