25/05/2023
MACAM MANA NAK SEMAK KELAYAKKAN BELI RUMAH YA?
Perkongsian daripada Harith Faisal
Pilih bank yang betul dan sesuai dengan gaji kau. Kalau kau nak tau, setiap bank lain cara kiraan dan maksimum Debt Service Ratio (DSR) pun berbeza sangat-sangat.
Bank A
Gaji RM3,500 ke bawah, 40% maksimum DSR
Gaji RM3,500 dan ke atas, 70% maksimum DSR
Bank B
Gaji RM2,600 ke bawah, 55% maksimum DSR
Gaji RM2,600 dan ke atas, 75% maksimum DSR
Bank C
Gaji RM3,000 ke bawah, 50% maksimum DSR
Gaji RM3,000 dan keatas, 70% maksimum DSR
Jadi, kalau kau gaji dan nak beli rumah dengan pembiayaan RM200,000 bank apa yang sesuai untuk kau mohon. Katakan kau ada komitmen kereta RM400 sebulan.
Ansuran bulan kau nanti adalah sekitar *RM1,000 dengan tempoh pembiayaan 30 tahun pada kadar 4.5% atau dengan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar 5.0%.
Bank A
RM3,000 x 40% = RM1,200
RM1,200 - RM400 = RM800
Tak lulus sebab kurang daripada *RM1,000
Bank B
RM3,000 x 75% = RM2,250
RM2,250 - RM400 = RM1,850
Lulus sebab lebih daripada *RM1,000
Bank C
RM3,000 x 70% = RM2,100
RM2,100 - RM400 = RM1,700
Lulus sebab lebih daripada *RM1,000
Jadi, kau tak payahlah buang masa mohon kat Bank A, dah confirm confirm tak lulus daripada kiraan DSR kau. Pilih bank yang sesuai dengan gaji kau. Fokus kat Bank B dan C saja.
Tapi kau kena ingat, untuk bank B dan bank C kau hanya lulus bab kiraan DSR saja. Kalau tiba banker nampak kereta kau tertunggak, CCRIS kau pun rabak, habislah.
jika bermanfaat!
Kredit Mortgage Sifu
https://t.me/nikamymiro
![WTS / FOR SALE[Fully Furnish] Service Apartment Troika Residence, Kota Bharu, Kelantan=====================ASKING PRICE:...](https://img3.estateagents1.com/110/944/710203981109443.jpg)
