26/01/2021
Apabila saya tulis tentang kelayakan pinjaman rumah, saya dapat satu komen lebih kurang begini.
"Bagi contoh gaji RM4000 memang laa. Kami yang gred 19 ni macam mana p**a?"
Jadi ni saya tulis juga. Semoga dapat menjadi panduan untuk semua.
Gaji minimum untuk penjawat awam ditetapkan RM1200. Ni untuk gred 11. Kalau salah tolong betulkan ya.
Jadi untuk gred 19 ni saya ambil purata sahaja ya.
Gaji : RM1352
Elaun : RM565
Kenaikan tahunan : RM100
Kalau selepas 4 tahun bekerja. Gaji akan jadi lebih kurang RM2317. Saya genapkan RM2300 laa untuk mudah kira.
Kenapa 4 tahun? Yela, nak kumpul deposit, nak sah jawatan lagi. Kalau tak sah tak boleh pakai LPPSA.
Contoh gaji RM2300 tanpa ada komitmen.
Kelayakan maksimum untuk pembiayaan LPPSA ialah RM270,000.
Kelayakan untuk pembiayaan bank p**a kalau kita ambil DSR 40% ialah RM184,000.
Jadi untuk gaji bawah RM3000, kelayakan LPPSA lagi tinggi dari bank.
Walaupun ambil kira rate bank sekarang yang rendah purata 3% sekalipun kelayakan untuk pinjaman bank hanya RM240, 000.
Bayangkan korang dah ada Honda Jazz bayar RM900 sebulan. (Macam pernah baca ayat ni. 😆)
Masih dapat kelayakan maksimum RM270, 000 untuk LPPSA.
Kalau bank p**a, malangnya korang dah tak layak untuk buat pinjaman rumah kalau dah ada Honda Jazz.
Kalau korang ada personal loan dan potong dalam payslip maka kelayakan korang untuk LPPSA pun sama akan jadi lebih rendah.
Jadi nasihat untuk yang bergaji bawah RM3000, kita tak boleh kawal berapa gaji kita atau harga rumah.
Tapi kita boleh kawal gaya hidup kita. Kalau belum ada rumah. Beli sahaja kereta murah atau terpakai. Harga kereta ikut gaji setahun.
Mudah-mudahan kita semua dapat miliki hartanah sendiri untuk keluarga kita. 😁
*Segala pengiraan dan perbandingan hanya pendapat peribadi penulis dan tiada kena mengena atau mewakili mana-mana individu atau pihak.
Kredit Razzaaq