11/07/2025
CARA KURANGKAN HUTANG RUMAH LPPSA
Ramai tak tahu bahawa kita sebenarnya boleh selesaikan hutang rumah LPPSA lebih awal, sama macam hutang rumah dengan bank.
Tapi ia tak semudah bayaran biasa.
Berikut langkah demi langkah yang perlu diikuti:
LANGKAH 1: FAHAMI SYARAT PEMBAYARAN LEBIH LPPSA
Untuk kurangkan baki pokok (prinsipal) hutang LPPSA, bayaran lebih mestilah:
- Dibayar melalui bank deraf atas nama โLEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAMโ, ATAU
- Dibayar secara online melalui Maybank2U, CIMB Clicks, atau JomPay
- Minimum bayaran tambahan ialah bersamaan 6 bulan ansuran bulanan
Kalau bayar kurang daripada 6 bulan ansuran, ia tidak akan tolak ke prinsipal.
LANGKAH 2: KIRA JUMLAH MINIMUM TAMBAHAN
Contoh:
- Jumlah hutang: RM226,000
- Tempoh: 35 tahun
- Ansuran bulanan: RM1,000
- Maka, 6 bulan ansuran = RM6,000
Bayaran lebih hanya beri kesan kalau RM6,000 ke atas.
LANGKAH 3: BUAT PEMBAYARAN
Ada dua kaedah:
1. Bank Deraf
- Bayar atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM
2. Online Banking / JomPay
- Login ke Maybank2U / CIMB Clicks / JomPay
- Pilih pembayaran LPPSA
- Masukkan jumlah yang ingin dibayar
- Isi nombor akaun hutang dan nombor IC
- Emel kepada LPPSA untuk maklumkan butiran bayaran (supaya LPPSA tahu bayaran itu untuk kurangkan prinsipal)
LANGKAH 4: ULANG SETIAP TAHUN (KALAU MAMPU)
Kalau setiap tahun anda mampu bayar RM6,000 (atau lebih), ulang langkah ini setiap hujung tahun.
HASILNYA? JIMAT BESAR!
Contoh pengiraan:
- Situasi biasa
RM1,000 sebulan selama 35 tahun = RM420,281
- Situasi bayar lebih RM6k setahun
RM1,000 sebulan + RM6,000 setahun = RM317,162
Jimat: RM100,000 dan tempoh bayar hanya 18 tahun
LANGKAH 5: SIMPANAN ATAU PELABURAN UNTUK BAYARAN TAMBAHAN
Untuk dapatkan RM6,000 setahun:
- Buat simpanan paksa bulanan RM500
- Atau melabur dalam instrumen kewangan patuh syariah yang stabil
- Lagi bagus, jika rumah disewa, guna duit sewa untuk bayar prinsipal
KESIMPULAN
Bayar lebih ke prinsipal hutang LPPSA memang boleh bantu anda habiskan hutang lebih cepat dan jimat banyak.
Cuma perlu ikut saluran yang betul dan pastikan jumlahnya mencukupi.
Kalau tak mampu buat tiap-tiap tahun, buat dua atau tiga tahun sekali pun sudah memadai.
Yang penting, konsisten dan ikut strategi.
NOTA PENTING
- Bayaran lebih tidak akan diproses untuk kurangkan prinsipal jika dibuat melalui wang pos, kiriman wang, cek persendirian atau cek peguam
- Bayaran lebih hanya berkesan jika lengkap dan ikut kaedah yang ditetapkan LPPSA
- Semak nombor akaun hutang dan pastikan semua maklumat lengkap
P/S: Semua contoh hanya ilustrasi. Sila kira berdasarkan ansuran bulanan sebenar hutang anda. Maklumat ini bukan nasihat rasmi daripada LPPSA.
Tarikh kuat kuasa notis LPPSA: 15 Jun 2018
Tarikh notis: 20 Jun 2018
