大叔带你看房产 VL Propertyོ

大叔带你看房产 VL Propertyོ 欢迎来到 "跟着大叔看, 买房少烦恼"

我是《Vernan大叔》，这里是我的专属房地产导览空间。我热衷于带你发现独特的房产之美。无论是首次购房还是投资，我都将引导你找到理想之家 😉

08/05/2026

很多人看 unit，看到的是 303 sqft。
投资的人，看的是 未来租给谁。

Damai Suites
Level 15，16ft ceiling height，
同一个空间，可以变成不同的商业模式。

问题不是 unit 有多大。
问题是——

你，准备让它帮你赚什么样的钱❓️

关注：
● 跟着大叔走，买房少烦恼

03/05/2026

有些人买房，只看装修。
真正的投资者，先看这3件事：

✅ 背后的发展商，有没有长期经营实力
✅ 整栋建筑规划，是否具备商业运营逻辑
✅ 项目未来，是卖单位，还是打造现金流资产

Damai Suites吸引我的，不只是地点。

而是它把：

Hospitality
Commercial Elements
Automated Parking System
Managed Suites
Rental Business Model

全部放在同一个项目里。

问题不是这项目漂不漂亮。

问题是：
5年后，这种产品还容易找到吗❓️

想了解Damai Suites投资逻辑，可以找我聊。

● 跟着大叔看项目，重点不是买房，是买对资产。

30/04/2026

很多人看店铺，只看它现在是什么。

我看的是——
这个空间，可以让你做多少种选择。

同一间店，可以是咖啡店、可以是美容店、也可以是工作室。

重点不是设计，
是它有没有机会让你赚钱。

如果你也在找这种“可以灵活操作”的单位，
私我。

● 跟着大叔走，买房少烦恼。

29/04/2026

【不是每个人都需要3间房】
【有些人，只想住得刚刚好】

这是一间位于 Putri Damai 的 2房单位，
没有多余空间，但每一寸都刚好。

✔ 适合情侣 / 小家庭 / 2人合租
✔ 安静舒适，比大单位更容易打理
✔ 同区生活机能完整（靠近 Damai area Kota Kinabalu）
✔ 上班、吃饭、日常都在几分钟范围内

很多人来看，都说少一间房。
但如果你不是那种“需要很多房间的人”，
这间，反而刚好。

📍Putri Damai
📩 PM我看单位照片 / 安排看房

● 跟着大叔走，买房少烦恼。

【RM80,000 接手已稳定运营按摩店｜亚庇】很多人想开按摩店，但最难的不是装修，而是——有没有客人。这间店，已经在运作。📍 位于JQ Central成熟商业区，周边办公与住宿人流稳定📊 运营情况： ✔ 每周约120–140位顾客✔ 平均...
27/04/2026

【RM80,000 接手已稳定运营按摩店｜亚庇】

很多人想开按摩店，
但最难的不是装修，而是——有没有客人。

这间店，已经在运作。

📍 位于
JQ Central
成熟商业区，周边办公与住宿人流稳定

📊 运营情况： ✔ 每周约120–140位顾客
✔ 平均每天约17–20单
✔ 已建立稳定回头客群

👉 意味着：接手后可直接营业，不需要从0开始找客

💰 开价：RM80,000
🛠 包含设备与装修：
✔ 5张全套按摩床
✔ 2张按摩椅
✔ 冷气 x3
✔ 完整装修 + 灯光 + 柜台
✔ 可立即接手营业

适合： ✔ 想创业但不想从0开始的人
✔ 想找“有客源基础”的生意

📩 有兴趣了解实际运营情况与接手细节，欢迎私讯 +60178319487

25/04/2026

你有没有发现，最近很多人开始看亚庇短租❓️

不是没有原因。

📍Suria Sabah + Jesselton Point + SICC
👉 人流、游客、商务，全在这一带

而现在，这里有一个新项目👇

🔶 AGATE Tower @ The Peninsula
▪️28层｜408间商务套房
▪️223停车位｜4+1电梯

👉 明显就是为“短租+投资”设计的产品

💰 更关键的是这个：
📌 与 Airbnb运营团队合作
📌 3年最低回酬计划（附条件）

👉 前期不用自己管
👉 有团队帮你做出租

⚠️ 但现实一点讲：
3年后回归市场表现
重点还是——你有没有选对地段

这类单位，卖的不是房子，是“人流位置”

📩 想了解实际回酬 / 看单位
可以先私我

👉 有些单位已经被拿掉了

● 跟着大叔走，买房少烦恼

19/04/2026

很多人问我一件事：
“上周的Damai Suites Private Event，是不是已经结束就没机会了？”

答案是：
👉 不是没机会，只是不会再公开讲了。

接下来2个星期，
我会在 Damai Suites Sales Gallery (Damai Point)

不做roadshow，不做大场，
只留给真的想了解的人，一对一讲清楚：

✔ 为什么300多sqft也有人买来投资
✔ 为什么有些单位可以做到固定租金回酬
✔ 哪一类人适合买，哪一类人其实不适合

如果你是这3种人，可以找我：
👉 想做Airbnb，但不确定算不算得过
👉 想要低门槛投资，不想一次压太大资金
👉 想找一间可以“放着收租”的单

📍 地点：Damai Suites Sales Gallery
📅 时间：20 April 2026 - 02 May 2026

👉 直接PM我 / WhatsApp我

● 跟着大叔走，买房少烦恼

11/12/2025

🏙️ EG Suites Penampang — 住在这里，就是更好的开始。
想找一个生活方便、配套齐全、未来有潜力的家❓️EG Suites，就是为你而打造的。

🌱 社区型发展商，用心打造未来
EG Development 不只是建房子，
他们 建造 · 拥有 · 运营（Build · Own · Operate），陪你一起过日子、一起成长。

🛍️ 楼下就是完整生活圈
EG Mall（4+1层）
超市、百货、电影院、餐饮、主题乐园、健身房、KTV… 生活需求，一部电梯就到。

💼 办公、酒店、住宅一站式规划
**EG Tower：**现代办公楼
**MyInn Hotel：**亲友来访最方便
**EG Suites：**真正的城市生活中心

📍 位置刚刚好
Lido 1km｜Luyang 4km｜KK City / Likas / KKIA 10km
上班、上学、吃饭、办事都轻松。

🎒 周边成熟配套
17所学校、政府部门、成熟住宅区
住得安心、未来更稳。

❤️ 为什么选择 EG Suites❓️
因为这里不是“买房”而已，
是买进一个 正在成长、会越来越旺的未来中心点。

想了解 EG SUITES 或预约参观
欢迎联系我：
📲 Vernan Loh | REN53133
Bornion Realty
📞 017-831 9486

07/12/2025

🌟 Grand Meridien @ Kepayan — 给未来一个更稳、更舒服的家

在亚庇找房子，很多人都在寻找同一个答案：
交通方便、生活完整、空间实用、未来还有升值潜力。Grand Meridien，把这些条件一次过满足给你。

📍 Kepayan核心生活圈 · 该方便的，都在附近
住在这里，日常是轻松的。
超市、学校、医疗中心、餐饮、商场都在同一生活半径里，每天少跑一点路，多过一点生活。

无论是自住还是投资，
Kepayan的成熟配套＋持续发展，
让 Grand Meridien 成为亚庇“越住越值得”的选择。

🏡 实用空间设计 · 适合不同阶段的家庭。
你可能是：
✔ 首次置业
✔ 小家庭
✔ 三代同堂
✔ 想投资稳定租金回酬

Grand Meridien 的多元空间规划，
就是为了让每一种生活，都有属于自己的位置。
布局方正、动线顺畅、自然采光良好——
住起来，就是舒服。

🏊 4.41英亩大型社区 · 21项设施一次过给到你
✔ 大泳池 & 水上乐园
✔ 健身房、瑜伽室、虚拟单车
✔ 共享工作空间
✔ 多功能休闲区 / 儿童活动区
从运动，休息，亲子，社交到办公，
这里是一座真正能 “住，用，享” 的城市社区。

🔐 多重保安 · 家人住得安心，你就放心
围篱式防护，门禁系统，CCTV覆盖，24小时保安巡逻，让安全真正成为日常的一部分。

🏡 想找 “舒服，方便，又稳” 的家❓️来看看吧。

欢迎预约示范单位，让我带你体验这里的空间，环境与氛围。

Vernan Loh | REN53133
📞 017-831-9486
Bornion Realty

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Kota Kinabalu
88200

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