老詹-Ah Chiam Sabah Property

老詹-Ah Chiam Sabah Property Ah Chiam
The Roof Realty (Group Leader)
💥Co Founder CTG Group
🏆TRR 2023 Social Media
🏆TRR 2023 Outstanding Leadership
🏆TRR 2023 Outstanding Group Performance

04/09/2026

🏠 TAMAN MANDARIN 老屋｜RM628K
有些屋子，买的是装修。
有些屋子，买的是地点 + 空间 + 自己规划的可能性。

📍 Taman Mandarin
✔️ 双层独立屋
✔️ 土地面积 2,047 sqft
✔️ 3 房 2 浴
✔️ 邻近 Lido
✔️ 不受水灾影响
🔨 需要大装修，适合喜欢自己规划的买家

💰 售价：RM628K

如果你一直在找一个地点好、空间够，而且可以按照自己想法重新规划的老屋，这间值得亲自来看。
不是买来直接入住的房子，
而是买下来，把它变成你想要的家。

📲 想了解屋况 / 预约看屋
欢迎 PM / WhatsApp 我。

http://www.wasap.my/+60168447566/Mandarin

Ah Chiam

#亚庇房产 #亚庇老屋 #老屋翻新 #房产买卖

这个月，5 DIGIT。🔥老实说，看到这个成绩，当然开心。但比起数字本身，我觉得更重要的是这一路是怎样走过来的。有时候有单，有时候没有。有顺的时候，也一定有不顺的时候。但是该做的，还是一样做。该跟进的客户，继续跟。该学习的，继续学。该坚持的...
02/09/2026

这个月，5 DIGIT。🔥
老实说，看到这个成绩，当然开心。
但比起数字本身，我觉得更重要的是
这一路是怎样走过来的。
有时候有单，有时候没有。
有顺的时候，也一定有不顺的时候。
但是该做的，还是一样做。
该跟进的客户，继续跟。
该学习的，继续学。
该坚持的，就不要轻易放弃。
成绩不会突然出现，都是一点一点累积出来的。

谢谢团队，也谢谢一路上帮助过我的每一个人。
一个人可以走得快，一群人一起走，才可以走得更远。
August，5 DIGIT。
收下这个成绩，也继续努力。
下一步，继续冲。💪🔥


✌️

买新楼，最怕的不是贵。而是——钱给了，房子却等不到。Nga Kor Ming 公布房产 OTP（Option to Purchase） 新机制，重点之一，就是进一步加强购房过程和买家保障。对买家来说，OTP 可能意味着：✅ 购房程序更规范✅...
01/09/2026

买新楼，最怕的不是贵。
而是——钱给了，房子却等不到。
Nga Kor Ming 公布房产 OTP（Option to Purchase） 新机制，
重点之一，就是进一步加强购房过程和买家保障。
对买家来说，OTP 可能意味着：
✅ 购房程序更规范
✅ 付款保障有机会加强
✅ 交易过程更透明
✅ 降低冲动签约的风险
✅ 进一步防范烂尾项目

但也要记住：
OTP ≠ 政府保证100%不会烂尾。
买房之前，开发商背景、项目进度、贷款能力，还是要自己看清楚。

因为买房真正重要的，
从来不只是 RM/sqft。
而是你的钱交出去以后，
有没有足够的保障。 🏠

如果你身边有人准备买新楼，
Share 给他看看。
#房产知识 #买房攻略 #房地产 #买房 #新楼

12/08/2026

🚨 老板，你现在租的厂，一年租金是多少？
如果每个月 RM10K、RM15K、甚至 RM20K+……
租了 5 年，钱花掉了，厂还是别人的。

现在 Putatan 有一个值得老板认真看的选择
🏭 PUTATAN GATEWAY INDUSTRIAL
不是普通传统工厂，而是为企业未来扩张而设计的 2-Storey Premium Light Industrial Hub。

📍 Off Jalan Tombovo, Putatan
为什么值得看？
✅ 只需 2km 到 Putatan Town ✅ 约 5km 到 KKIA ✅ 约 10km 到 KK City Centre ✅ 约 1km 到 Pan Borneo Highway ✅ 未来 Putatan Flyover 完成后，交通连接进一步提升
更重要的是，这里不是「买一间厂就算了」。

🔥 9m 高楼层 适合高位货架及仓储
🔥 Column-Free Warehouse 没有柱子挡住，空间更好规划
🔥 10KN/m² Floor Loading 适合机械、仓储及较重设备
🔥 100 Amp / 150 Amp 满足不同企业的电力需求
🔥 Future Mezzanine Ready 公司越做越大，空间还能继续升级

而且一间单位可以灵活规划成：
🏭 Warehouse
📦 Distribution Centre
🏢 Office
🚚 Logistics Hub
🛍 Showroom
⚙️ Production
🎪 Event / Social Business Space

💰 价格 RM4.08M – RM6.17M
土地面积约 8,590 – 15,056 sqft
Built-up 从 4,650 sqft 起

整个项目只有 43 Units：
40 Semi-D Factory 3 Detached Factory

供应有限，不是你想买的时候才一定还有。
如果你是：
👉 现在正在租厂的老板
👉 生意需要更大仓库
👉 做 Manufacturing / Logistics / E-commerce 👉 Import & Export 👉 Automotive / Furniture / Construction
👉 想把公司资产慢慢累积起来
那么这一个项目，值得你亲自来看一次。

我不跟你讲「买了稳赚」。
我只问你一个问题：
5年后的你，是继续帮别人供厂租，还是开始拥有自己的工业资产？

📲 PM 我：PUTATAN
我可以帮你看看： 哪一个单位最适合你的生意 + 预算 + 使用需求。
Putatan Gateway Industrial 不是单纯买一间Factory。
是给企业一个可以继续长大的地方。

📞 016- 844 7566
Ah chiam

07/08/2026

带你去看地就有65千Sqft 的别墅，到底长到这么样子

02/08/2026

RM230万，买的不只是房子，而是未来20年的生活品质。
RM230万，为什么还有人抢着买？

如果您的预算已经来到 RM200万以上，
您会继续选择一间 Condo，
还是拥有一间真正属于自己的豪华 Semi-D？

D101 Kobusak，坐落于 Penampang 核心地段，仅 16 间限量豪宅，专为追求生活品质的家庭打造。

为什么值得拥有？
✅ 5000 sqft 超大空间, 5+1 房设计，让三代同堂也能拥有各自的私人空间。
✅ 省下数十万装修费用,附送 6 台冷气、5 台热水器、Aqara 智能家居系统、CCTV、高档 FERUNI 地砖及 American Standard 卫浴设备，省下数十万装修费用。
✅ 私人 Sky Terrace,每天回家，都能享受属于自己的私人休闲空间，无论是家庭聚会、BBQ，还是欣赏夜景，都充满仪式感。
✅ Penampang 黄金地段,生活机能完善，邻近学校、商场、医院及市区，兼顾自住舒适与未来保值潜力。

不是每个人都需要豪宅，
但每个家庭，都值得拥有更好的生活。
💰 售价 RM2.3 Million 起
📍 D101 Kobusak｜Penampang

📲 单位有限，先预约，先选择。

欢迎联系我呀， 我是Ah Chiam

http://www.wasap.my/+60168447566/D101

Ah chiam
016 844 7566
Branch Leader The Roof Realty

19/07/2026

🔥 Damai 最后一块黄金地，终于来了！

很多人都以为
Damai 已经没有机会了

其实…
真正的压轴，现在才出现👇

🚀 Damai Retail｜全新 Launch
不是翻新，不是二手
👉 100% 全新项目

📍 就在 Damai 核心地段
✔ 双医院旁（Queen Elizabeth + KPJ）
✔ 高端住宅区包围
✔ 成熟社区，人流+购买力都有

🔥 真正适合的买家：
✔ 想做资产配置
✔ 想买长期保值地段
✔ 想抓 Damai 最后上车机会

💰 入门价 RM1.5mil 起
（这个location，这个价格，其实已经很直接了）

⚠️ 数量不多
这种地段机会难得

http://www.wasap.my/+60168447566/TheHill

有兴趣拿资料
请联系
016 844 7566
Ah chiam

19/07/2026

如果预算来到 RM260万，
你会买一间豪宅，还是买一种生活品质？

今天带你看这间位于 Luyang 的 Harrington Suites。
3150 sqft 超大空间，4房4浴，加上一间 Maid Room，一家三代同住都不会觉得拥挤。

最让我喜欢的是，它已经规划好 Dry Kitchen 和 Wet Kitchen。
平时煮饭不会影响客厅，朋友聚会、家庭聚餐，都更有仪式感。
窗外就是山景，
每天回到家，没有城市的压迫感，多了一份宁静。

重点是，这不是一间需要花大钱装修的房子。
屋况保持得很好，买了就可以入住，省下装修时间，也省下不少预算。

📍Luyang 黄金地段，无论去市区、Damai、Likas、机场，都非常方便。

如果你正在找一间真正适合长期自住、空间够大、地段够成熟的豪宅，

这间 Harrington Suites，值得你亲自来看一次。
📍Harrington Suites
✅ 3,150 sqft
✅ 4 Bedrooms | 4 Bathrooms
✅ Dry & Wet Kitchen
✅ Mountain View
✅ 2 Car Parks

💰 Selling Price：RM2.6 Million
📩 想预约看房，欢迎 PM 我。

http://www.wasap.my/+60168447566/harrington

Ah Chiam
016 844 7566�Building Property. Building People.

11/07/2026

亚庇最新Airbnb项目，包家私，包管理，一个价格拿到两个单位

第一间投资房，不一定要你亲力亲为。
很多年轻人想投资 Airbnb，
却担心三件事：
❌ 没时间管理
❌ 不会装修、买家私
❌ 怕买了之后没人帮忙

The Playground，就是为了这样的投资者而打造。
✨ 650 sqft 黄金户型,
空间更宽敞，更符合短租旅客需求。
✨ 家私配套齐全,
交付后无需再花时间采购、布置。
✨ 专业管理服务
不用自己打理入住、退房和日常运营，投资更省心。
对于年轻人来说，投资不是把自己变得更忙。
而是找到一个，让资产开始替你工作的机会。

如果你的目标，是在 30 岁前拥有第一间投资房，
The Playground或许就是你正在寻找的答案。

📩 私讯我 「PLAY」，了解项目详情、付款方式和投资分析。

http://www.wasap.my/+60168447566/plyG2

Ah Chiam
016 844 7566
我是ahchiam您靠谱的房产中介
Building People. Building Property.

30/06/2026

年轻，不代表只能存钱。

很多年轻人以为，
投资房地产一定要几十万现金。
其实，
你缺的可能不是钱，
而是一个适合开始的机会。

The Playground｜490 sqft
不是为了住得更大，
而是为了让你的第一笔资产，更有价值。
✨ 小面积，降低入场门槛
✨ 更容易出租，现金流潜力更高
✨ Airbnb 市场需求持续成长
✨ 年轻人的第一间投资房，更容易

实现
当别人还在犹豫的时候，
有些人已经开始让资产替自己工作。
第一间投资房，不一定要最贵。
但一定要买对。

如果你也想了解 The Playground 为什么成为最近亚庇最受关注的 Airbnb 项目之一，欢迎私讯我 「PLAY」，我带你了解项目详情、投资分析和未来潜力。

你的第一套房，可以是梦想；
也可以是你的第一项资产。

http://www.wasap.my/+60168447566/playground490

Ah Chiam
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The Roof Realty

#年轻人投资 #第一间投资房

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