27/05/2024
Tip Jual Rumah Tanpa Ejen
Jual beli rumah ni, bukan sebarangan. Ini kerana ia melibatkan kerja-kerja berkaitan dengan surat hitam putih dan hal undang-undang lain. Menurut perkongsian propertyguru.com, sebelum jual rumah hadam dulu 8 langkah ni:
โ
Semak status rumah dalam geran (master title, strata/individual title).
โ
Semak keluasan tanah, luas rumah, dan maklumat lain untuk iklan.
โ
Buat carian di pejabat tanah untuk pastikan tiada kaveat.
โ
Melantik Peguam
1. Lantik peguam yang berpengalaman dalam hartanah.
๐Peguam yang mahir dapat mempercepatkan proses jualan.
๐Cari peguam yang sesuai dengan jenis dan lokasi hartanah.
2. Iklan
Iklankan rumah di laman web seperti Propertyguru, iProperty, mudah.com dan media sosial.
๐Gunakan kain rentang untuk menarik perhatian pembeli.
๐Balas mesej dan panggilan pembeli dengan segera.
๐Pastikan gambar rumah kelihatan cantik dan kemas.
3. Sesi Melawat Rumah
๐Sediakan masa untuk membawa pembeli berpotensi melihat rumah.
๐Atur sesi lawatan pada masa yang sesuai untuk pembeli.
๐Promosikan kelebihan kawasan, kemudahan, dan suasana kejiranan.
4. Rundingan
๐Tetapkan harga paling rendah yang boleh diberikan.
๐Lakukan kajian harga pasaran dan pesaing.
๐Sedia untuk proses rundingan harga dengan pembeli.
5. Dokumentasi & Serah Kunci
๐Wang pendahuluan diberikan kepada peguam sebagai pemegang amanah.
๐ Pastikan pembeli lulus pinjaman rumah sebelum serahkan kepada peguam.
๐ Peguam sediakan dokumen perjanjian jual beli (SPA).
๐ Pembeli bayar wang deposit 10% setelah ditolak wang pendahuluan.
๐ Pemilik terima bayaran penuh setelah geran ditukar nama pembeli.
๐ Proses seterusnya diuruskan oleh peguam sehingga serahan kunci.
6. Kos Tambahan
Pemilik perlu membayar kos seperti carian tanah, kos guaman, dan kos iklan.
Siapkan diri dari segi masa, wang, dan tenaga untuk menjual hartanah sendiri.
Senangkan nak jual rumah sendiri๐
Jika anda tiada masa nak urus semua ini, Lantik la agent property mereka lebih tahu selok belok pengurusan jual beli rumah. โบ๏ธ
