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你好，我是Sam Lim，一位在房地产路上不断学习、不断成长的人。
从一开始的迷茫，到现在一步步走稳，我深信：努力不会白费，梦想值得坚持。

在这里，我不仅分享房子和投资的知识，
也分享我的生活、我的挑战，还有一路走来的点点滴滴。

09/09/2026

🏠 买房前，先问自己3个问题

① 我为什么要买？
自己住、结婚用、为了孩子、投资赚钱，还是只是因为“大家都在买”，然后跟着买？

② 我真正负担得起多少？
不要只看银行能借多少，要看供完房子后，你还能不能舒服地生活。

③ 5年后，我还会需要这间房吗？
现在觉得喜欢，不代表几年后依然适合。地点、面积、生活圈，都要想清楚。

买房不是买到最贵的，
也不是买到最便宜的。

而是买到一间，适合你现在，也不会让未来的自己太辛苦的房子。

买房前好好先想清楚，然后再做决定。

#买房攻略 #第一次买房 #房产知识

03/09/2026

为什么你一直等房价跌，最后却越等越买不起？

很多人买房一直在等：

“等房价跌一点再买。”
“等利息低一点再买。”
“等市场稳定一点再买。”

结果等着等着……
房价涨了，装修贵了，连自己喜欢的房子都不见了。😂

其实很多人等的，
不是房价下跌，
而是一个 “我觉得安全的时机”。

但问题是——
这个时机，真的会来吗？

买房最重要的，不是猜最低点，
而是找到一个适合自己的时机和价格。

#买房知识 #买房那些事 #房产投资

31/08/2026

PRIME 1ST FLOOR CORNER LOT @ CENTRE POINT | F&B READY | NEAR PARKING | RM7,900

CENTRE POINT – 1ST FLOOR COMMERCIAL LOT FOR RENT

Looking for a strategic commercial space in the heart of Kota Kinabalu? This corner lot on the 1st floor of Centre Point offers excellent visibility and convenient access, with F&B potential.

Property Details:

- Location: Centre Point, Kota Kinabalu
- Floor: 1st Floor
- Size: 534 sq.ft.
- Corner Lot
- Existing Wash Basin
- Suitable for F&B
- Conveniently located near parking
- Rental: RM7,900/month

Ideal For:
F&B • Café • Retail • Boutique • Services • Office & More

Prime location with strong foot traffic and convenient accessibility.

For viewing & enquiries, please contact:

Sam | REN 41000
IQI Realty Sdn Bhd
017-810 0678

30/08/2026

为什么银行肯借你，不代表你就买得起这间房？

银行批准你贷款，是因为它计算过：
👉 你“还得起”这笔贷款。

但你自己要想的是：
👉 还完房贷后，你“过得起”吗？😂

买房不能只看银行批你多少，
更要看扣掉房贷、车贷、生活费后，每个月还剩多少。

银行帮你算的是还款能力，
你要算的是生活能力。

买房不是买到最贵的，
而是买到一个自己住得安心、供得舒服的价位。

想了解更多关于房子买卖、投资或自住，
欢迎随时私信我聊聊。
不一定要买房，先了解清楚再决定也不迟。 😊

#买房知识 #第一次买房 #房产顾问

29/08/2026

买房时，Agent 很喜欢问你一句：

「请问您买来自住，还是投资？」

很多人心里OS：

「可以买来住，住到升值了再卖吗？😂」

其实，自住和投资，看的东西真的不一样。

🏠 自住：重点是住得爽不爽。
地点方便吗？孩子上学远不远？生活机能好吗？邻居怎么样？

💰 投资：重点是钱。
租得出去吗？租金回报如何？未来有没有接盘侠？

所以买房前，先搞清楚一个问题：

你买的是「家」，还是「资产」？

当然，如果一间房可以做到：
住得舒服 + 租得出去 + 未来有升值空间……

那就最好了。😎

#买房知识

28/08/2026

2nd Floor Shoplot for Sale | Bundusan Square, Penampang | Below Market Value

Selling Price: RM285,000

Property Details

- Location: Bundusan Square, Penampang
- Floor: 2nd Floor
- Built-up Area: Approximately 1,250 sq.ft.
- Rooms: 5
- Bathroom: 1
- Furnishing: Partially Furnished
- Tenure: Please enquire
- Asking Price: RM285,000
- Below Market Value

Property Highlights

- Strategic location in Bundusan
- Spacious 1,250 sq.ft. layout
- 5 rooms, suitable for office, business or investment use
- Partially furnished
- Attractive entry price with potential for capital appreciation
- Suitable for own use or rental investment

Price: RM285,000

For more information or to arrange a viewing, please contact:

Sam Lim
REN 41000
IQI Realty Sdn. Bhd.

27/08/2026

“如果你买Condo，只看新不新，那这一间可能不会第一眼打动你。

因为Eden Height，确实有一点‘年纪’了😂
但是！房子买的不是年龄，是地段和空间！

位于Kepayan，去Penampang、Luyang、Lido，甚至KK市区，都非常方便。

重点来了——1057平方尺，3房2厕，还有储物房！
15楼高层，采光好，风景也不错。

而且还是部分家具，基本上整理一下就可以入住。

最重要的是……
40万以下！

如果你想找一间地点方便、空间够大，又不要买到太贵的Condo，这间真的可以来看看！”

25/08/2026

今天来看一个位于 Kepayan 的 Kepayan Apartment。

这里给我的第一个感觉，就是很安静、很舒服。

整个社区属于比较低密度，不会有那种很多人、很吵杂的感觉，回到家就是想好好休息的感觉。

再来看看里面，这个单位大约 870平方尺，3房2厕。

虽然是中间单位，但屋里面的采光其实不错，整体空间也很舒服。

单位目前是 Partial Furnished + Partial Renovated，还有一个阳台，可以看到花园景。

如果你最近刚好在找 Kepayan附近的出租单位，这间可以来看看。

有兴趣的话，欢迎联系我。
Sam lim
IQI REALTY SDN BHD
REN41000
0178100678

19/08/2026

如果你觉得Condo就是几百方尺、空间很挤，那你一定要看看这一间。

今天来到 Kolombong 的 The Suritz Condo。

我看的这个单位有 1,346平方尺，
3间房、2间厕所，还有一个储物房。

我觉得它最大的优点，就是——真的够宽！

客厅、饭厅的空间都很舒服，
而且整体采光不错，住起来不会有那种很压迫的感觉。

然后我特别喜欢这里的公共空间。

尤其是它的泳池，很漂亮。

地点就在 Kolombong，
去 Jalan Tuaran、Jalan Lintas、Inanam、Likas这些地方都比较方便。

所以如果你是正在找一间
空间够大、环境舒服，又方便一家人居住的Condo，

The Suritz，这一间真的可以来看一下。

想知道这间目前的租金或售价，
可以PM我。

17/08/2026

🏡 FOR SALE | Puncak Luyang Condominium – Great Location!

💰 Selling Price: RM490,000

✨ Property Details:
📍 Puncak Luyang Condominium
📐 808 sq.ft.
🛏️ 2 Bedrooms
🚿 1 Bathrooms
🛋️ Partial Furnished
📍 Good & Convenient Location

⭐ Why Consider This Unit?
✅ Practical 2-bedroom layout
✅ Suitable for own stay or investment
✅ Good & convenient location
✅ Close to shops, schools, eateries & daily amenities
✅ Attractive asking price at only RM490K

📞 For Viewing & Enquiries:

Sam Lim
🏠 Real Estate Negotiator
IQI Realty Sdn Bhd
REN 41000
📲 WhatsApp / Call: 017-810 0678

Address

Kota Kinabalu
88000

Website

http://www.samlimsh.com/

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