Real Estate Negotiator SABAH

08/04/2025

"OPEN VIEWING di Desa Kelanahan – Jangan Lepaskan Peluang!

House Tour bersama Client & Big Boss – vibe eksklusif, rumah pun padu!

Nak tahu anda layak ke tak? Semak kelayakan secara PERCUMA!

Rumah pertama yang mampu milik & bergaya, mungkin tengah tunggu anda!
Datang, tengok, feel sendiri – Desa Kelanahan maybe your next address!"

Jom Tekan Link di bawah untuk saya bantu

19/02/2025

https://forms.gle/1SieCH8Gpr2DTHDq8

Check out EZAN AHMAD PROPERTY’s post.

11/02/2025

[𝐋𝐏𝐏𝐒𝐀 𝐒𝐞𝐫𝐢𝐞𝐬]

Kalau ada LPPSA kenapa la ambil angkasa ?

Di Malaysia 9 out 10 gov staff dlm slip gaji mereka mesti ada angkasa! Dan kebanyakan mereka semua menghadapi stress kewangan yg tinggi sebab perlu bayar ansuran angkasa setiap bulan. Dlm kehidupan ye mmg ada banyak situasi yg mungkin kita perlukan banyak cash, tetapi kita pun jgn la ambik mana-mana loan facilities tanpa menimbang akibatnya.

Jika anda tidak mahu mengalami stress kewangan yg tinggi, senang jer. Bagaimanapun anda perlu faham idea HUTANG BAIK vs HUTANG JAHAT. Hutang baik tu adalah hutang yg anda dpt sesuatu yg nilainya akan meningkat, blh dpt pendapatan melalui hutang tu atau blh guna duit org lain utk bayarkan ansuran bulanan.

Hutang jahat tu adalahh hutang yg akan menyebabkan komitmen anda semakin tinggi dan anda tidak dpt pendapatan atau sesuatu yg bernilai melalui hutang tu.

Utk gov staff kalau nak dptkan cash utk rolling blh consider LPPSA selain daripada angkasa. Yes, LPPSA ni adalah loan perumahan tetapi melalui deal yg sesuai anda masih blh dpt cash amount yg besar atas tangan. Bukan itu sahaja anda juga blh dapat sebuah asset yg blh buat sewaan dan gunakan duit org lain (tenant) utk bayarkan ansuran bulanan.

So kalau ada peluang begitu kenapa tidak lah ambik tahu lebih lanjut atau belajar strategy nya? Atau anda nak bayar hutang jahat setiap bulan ?



Crediít tó ownér

31/12/2024

HAPPY NEW YEAR 2025

22/12/2024

SEWA VS BELI RUMAH.

Dalam video kali ini, saya akan cover beberapa perkara untuk jadi panduan anda yang mungkin dalam dilema sama ada nak teruskan menyewa atau nak beli rumah.

Pertama, 50% rule - bila anda perlu tahu yang anda ni sepatutnya lebih baik beli rumah berbanding menyewa?

Kemudian kita akan lihat p**a 3 kriteria beli rumah yang anda takkan rugi, jadi make sure untuk tengok sampai habis tau!

---
Credit to owner 😊🫰🏻

Ada soalan tentang jual beli rumah,wasup saya Ezan Ahmad untuk konsultasi percuma

https://www.wassup.my/601125258137/sjkp
https://www.wassup.my/601125258137/lppsa
https://www.wassup.my/601125258137/semakkelayakan

20/12/2024

Apa tu LPPSA?

Gov servant, jangan rugi! Jangan lah sampai pencen pun tak guna LPPSA.

LPPSA ni adalah housing loan untuk gov servant yg dah sah jawatan, dengan LPPSA ni anda boleh dapat fix interest rate at 4% dan most of the time dapat 100% loan margin.

Jika pandai guna peluang ni, bukan saja blh dapat sebuah asset yg boleh menjana pendapatan lebih anda juga boleh dapat cash extra (cashback) untuk buat reinvesting untuk meningkatkan savings!

Biasa nak savings gaji tak cukup, sekarang ada cara ada peluang terus menignkatkan savings sampai RM50k - RM80k. Then guna savings ni reinvest, dalam 10 tahun RM 50k - RM 80k ni pun blh jadi RM 100k++

You tak de savings bukan masalah majikan tak bagi increment, you tak de savings adalah masalah you tak buat perubahan.

Credit to owner

20/12/2024

📣SEBELUM TENGOK RUMAH WAJIB CEK KELAYAKAN LOAN RUMAH DULU

Beli rumah ni, bukan macam beli pisang goreng ya kawan-kawan. Kita pinjam pada bank bukan belas-belas ringgit. Tapi ratus ribu ringgit.

Sama juga macam loan kereta, loan peribadi mana-mana bank pun mesti akan cek kelayakan dulu sebelum dorang PINJAMKAN duit kepada PEMINJAM. Fahamkan setakat ini?

EJEN HARTANAH MINTA SLIP GAJI BUKAN MAU BOCORKAN INFO PERIBADI, EJEN MAHU CEK KELAYAKAN LOAN SAJA.. SEBAB KENAPA EJEN PERLU CEK?

✅ Supaya anda tahu, berapa kelayakan harga rumah yang layak yang sesuai dengan gaji anda. Kalau sudah tahu kelayakan mesti anda cari rumah yang sesuaikan dengan gajikan?

✅ Supaya tidak membuang duit, masa dan tenaga Apa lagi ejen rumah yang full time... Ejen baru lagi Faham-fahamlah.

⏰Masa, kadang kita terlepas client yang serius mau beli rumah dan ada kelayakan semata-mata layan client yang mau tengok rumah dulu baru cek kelayakan. Lepas tu jenis memaksa mau dulu viewing.. EGO

🦾Tenaga, penat-penat ejen bawa viewing sekali lepas cek kelayakan tidak sesuai dengan harga rumah yang dibeli. Jadi apa kau rasa ejen? Rasa oren 😅

💸Duit, Ejen bergerak ni pakai duit tuan-tuan. Kalau lagi client tu mau tengok 3/4 rumah. Sudah lah nda cek kelayakan, minta tengok lagi banyak rumah.

Ejen bukan tidak Ikhlas, Sekurang-kurangnyakan.. dapat tengok kelayakan senang juga hati ejen tu bawa client tengok rumah. Sebab masa tu sudah 50%. 50% lagi dapat close @ tidak.

✅ Supaya si owner pun senang hati sama macam ejen senang hati.

Ada owner strict dia akan tanya ejen Hartanah yang dilantiknya.. Sudah cek kelayakankah? Tengok bukti.. Nah apa kau mau jawab?

APA YANG SUSAH SANGAT BAGI SLIP GAJI NI?

Kalau saya .. orang yang berkeras nda mau bagi slip gaji ni. Mau tengok rumah dulu.. Saya kasih next ja. Tapi sebelum tu kita bagi sedikit tazkirah😂

Lama juga nda menaip panjang-panjang ni.. 😂 sebab mau kasih faham orang yang “ALERGIK” cek kelayakan ni.

Credit to owner

Jadi yang nak cari rumah landed DOUBLE STOREY ,SINGLE STOREY, CONDO ,APARTMENT...

JOM PM EZAN YA, klik link di bawah🏠🤗

https://www.wasap.my/601125258137/cek kelayakan
https://www.wasup.my/601125258137/sjkp
https://www.wasup.my/601125258137/lppsa