Eta property Sabah

18/01/2026

🏠 KK 𝗕𝗔𝗡𝗞 𝗟𝗘𝗟𝗢𝗡𝗚 银行拍卖屋 🏠
🔥 Below Market Value 128k+ 🔥
🔥 比市价低 128k+ 🔥

🏡 No.45, Lorong 2, Country Shangri-La Phase 2, 89500 Penampang, Sabah

✅ Size : 1450 sqft
✅ 3 Bedrooms / 2 Bathrooms
✅ Leasehold
⚠️ Bumi Lot

💡 Lelong Price : RM 372k 💡
💰 Market Value : RM 500k
💰 Deposit Needed : 10%

Lelong Date : 28th January, 2026

🤳🏻 For more information
Wasap.my/60138692635/lelong372
Thank you 😊

================================

💯 Your Trusted Auction Buddies
[One-Stop Pre-Auction Risk Assessment Service]

🔍 Outstanding Fees Verification
We assist in checking whether the previous owner has any outstanding payments, including:
(Property Tax, Assessment Tax, Maintenance Fees, Water & Electricity bills, etc.)

📑 Land Search
To confirm the property is not frozen and free from legal restrictions

🏦 Free Loan Eligibility Assessment with Multiple Banks

📝 Free Assistance with Auction Bidder Registration

🔐 Free Unlocking & Lock Replacement Service

15/01/2026

For Sale :
Platinum Apartment - Putatan

*3 Bedrooms 2 bathrooms
*850 sqft
*Block B ( 8th floor / Intermediate unit )
*Non Bumi lot .
*Well maintained with 3 Air-conditioned, sofa, kitchen cabinets, water heater,and basic fixture fittings.
*Follow by photos

Selling asking : Rm 290k ( Negotiable )

Welcome to contact us for more info and set up viewing appointment.

Feel free to contact us if you need any assistance on renting, buying and selling your property. We arrange snp legal procedures and loan application matters in one go 😉🤩
Eta Gurading
REN45236
Hit properties Sdh Bhd
Wasap.my/60138592635
L/lily

Thank you .

15/01/2026

For Sale :

Taman Bukit Sepangar Phase 1B - Sepanggar
Double Storey Terrace House
✅Land Area 1500 sqft
✅Type A
✅3+1 Bedrooms 3 Bathrooms
✅Non Bumi Lot
✅Fully Grill
✅Renovated unit .
✅Partially Furnished with airconds and water heater.

Asking at : Rm 630 k ( Negotiable )

Welcome to contact us for more info and set up viewing appointment.
Feel free to text us if you need any assistance on renting, buying and selling your property. We arrange spa legal procedures and loan application ( Ctos check ) matters in one go 😉🤩
Many thanks.

Specialist Team
Eta Gurading
Ren 45236
Hit properties Sdh bhd
Sabah Property - Invest | Sale | Rent | Buy

08/01/2026

FOR SALE – TAMAN FAJAR, MANGGATAL
💰RM200K
🏡 Ground Floor Conner Lot
• 2 Bilik Tidur
• 1 Study Room
• 2 Bilik Air
📍 Lokasi Strategik & Cantik
• Berhampiran sekolah
• Berdekatan CKS
• Akses mudah ke Kota Kinabalu (2 laluan)
Sesuai untuk keluarga kecil atau pelaburan.
Berminat, sila hubungi untuk maklumat lanjut.

📞 Eta Gurading
📱 013-869 2635
REN 45236
🏢 Hit Properties Sdn Bhd
05/1/2026

21/07/2025

*🏡 UNIT UNTUK DIJUAL - UUC, KOTA KINABALU*

====================
📍 Tingkat 1 – Lokasi Mudah Akses
📐 Luas: 760 sqft
🛏️ 3 Bilik Tidur
🛁 2 Bilik Air
💰 Harga Jual: RM 250,000 Sahaja!
🔥Harga pasaran 300,000 so berbaloi- baloi membeli sekarang🤗
🌄 Rumah di atas bukit. Nyaman berangin😍
💒Komunity mesra lingkungan
---
Kenapa Unit Ini Berbaloi Dimiliki?

✅ Tingkat Rendah – Senang untuk warga emas, keluarga muda & tidak perlu tunggu lif.
✅ Harga Mampu Milik – Sesuai untuk pembeli rumah pertama atau pelabur hartanah.
✅ Lokasi Strategik – Berdekatan:
• Sekolah
• Kedai runcit & pasar
• Klinik & farmasi
• Terminal bas/minibus
✅ Komuniti Mesra & Aman
✅ Potensi Sewa Tinggi – Permintaan tinggi untuk sewaan di kawasan ini.
✅ Tempat Letak Kereta Disediakan

📞 Berminat? Hubungi segera untuk viewing sebelum terjual!
📲 [WhatsApp 👉 ]
Wasap.my/60138692635/uuc
Eta Guarding
REN45236
Hit Properties Sdn Bhd

11/03/2025

Kilang Untuk Dijual
Armani business Park, Sepanggar – Peluang Investasi yang Menarik!

Sekiranya anda sedang mencari peluang untuk memiliki kilang atau gudang berfungsi, kini tiba masanya untuk mempertimbangkan Armani Business Park di Sepanggar. Kami ada sebuah Kilang/Gudang Pelbagai Fungsi yang sangat ideal untuk pelbagai jenis perniagaan atau perusahaan. Berikut adalah maklumat lanjut mengenai harta ini yang pastinya menarik!

Butiran Hartanah:

🔸 Saiz Lot: 8,138 Kaki Persegi (18m x 42m)
🔸 Keluasan Binaan: 5,251 Kaki Persegi
🔸 Lokasi Strategik: Berdekatan dengan Pelabuhan Kontena Teluk Sepanggar
🔸 Akses Mudah: Hanya 4 minit dari Terowong Sepanggar, memberikan laluan terpantas ke Teluk Sepanggar.
🔸 Kemudahan Akses: Akses mudah ke jalan utama dan kawasan sekitar yang sedang berkembang pesat.
🔸 Reka Bentuk Semi-D : Direka dengan susun atur praktikal dan pelbagai kegunaan.
🔸 Kualiti Bahan Binaan: Penggunaan bahan berkualiti yang mampu mengawal suhu dan membebaskan haba, menjadikan persekitaran lebih selesa.

Kenapa Pilih Kilang di Armani business Park?

1. Lokasi yang Strategik: Kilang ini terletak di kawasan yang sangat berdekatan dengan Pelabuhan Kontena Teluk Sepanggar, menjadikannya sangat ideal untuk perniagaan yang memerlukan kemudahan pengangkutan dan logistik yang lancar.

2. Reka Bentuk yang Fleksibel: Dengan reka bentuk semi-D Euro, kilang ini menawarkan penggunaan yang menyeluruh untuk pelbagai tujuan. Ia amat sesuai untuk pengeluaran, penyimpanan, atau aktiviti perniagaan yang memerlukan ruang yang luas dan praktikal.

3. Akses yang Mudah: Akses cepat ke Terowong Sepanggar hanya memerlukan masa 4 minit, yang memudahkan perhubungan ke pelabuhan dan jalan utama.

4. Peluang Pelaburan yang Menjanjikan: Dengan perkembangan masa depan di sekitar kawasan ini, nilai hartanah dijangka akan meningkat, memberikan peluang yang baik untuk pelaburan jangka panjang.

Jangan lepaskan peluang untuk memiliki Kilang di Armanibusiness Park ini. Dengan kemudahan akses yang mudah, reka bentuk yang fleksibel, dan lokasi yang strategik, ia adalah pilihan terbaik untuk perniagaan anda. Terdapat 44 unit sahaja, jadi peluang untuk memiliki hartanah ini sangat terhad!

Hubungi kami untuk maklumat lanjut atau untuk membuat temujanji bagi melihat hartanah ini secara langsung. Klik di sini untuk terus menghubungi kami melalui WhatsApp.

Wasap.my/60138692635
Eta Guarding
Ren45236
Hit properties

Kami juga bersedia membantu anda jika anda ingin membeli atau menjual hartanah lain. Jangan ragu untuk menghubungi kami!
013-8692635

09/01/2025

Berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu tuan rumah dalam menjual rumah dengan lebih efektif:

1. Bersihkan dan Rapikan Rumah: Pastikan rumah dalam kondisi bersih dan rapi sebelum dipasarkan. Penyusunan ulang furnitur dan penghilangan barang-barang yang tidak perlu dapat memberi kesan lebih luas dan menarik.

2. Perbaikan Kecil: Lakukan perbaikan kecil seperti mengecat dinding, memperbaiki keran yang bocor, atau mengganti lampu yang mati. Perbaikan sederhana ini dapat meningkatkan daya tarik rumah.

3. Fotografi Berkualitas: Gunakan foto berkualitas tinggi untuk iklan atau pemasaran. Foto yang baik dapat meningkatkan minat pembeli dan memberikan gambaran yang jelas tentang kondisi rumah.

4. Harga yang Realistis: Tentukan harga rumah yang kompetitif dan realistis sesuai dengan kondisi pasar lokal. Jika perlu, konsultasikan dengan agen properti untuk menentukan harga yang tepat.

5. Promosi yang Luas: Gunakan berbagai saluran pemasaran seperti situs web properti, media sosial, dan agen properti untuk memperluas jangkauan iklan. Semakin banyak orang yang melihat, semakin besar kemungkinan rumah terjual.

6. Buat Rumah Terlihat Menarik: Ciptakan suasana rumah yang nyaman dan mengundang. Pencahayaan yang baik dan pemilihan warna netral bisa membuat ruangan terasa lebih luas dan bersih.

7. Pertimbangkan Home Staging: Jika memungkinkan, pertimbangkan untuk menggunakan jasa home staging yang akan membantu mendekorasi rumah dengan lebih menarik untuk pembeli potensial.

8. Fleksibilitas dalam Negosiasi: Bersikap fleksibel dalam hal harga dan persyaratan untuk menarik lebih banyak pembeli. Kemampuan untuk bernegosiasi dengan baik dapat mempercepat proses penjualan.

9. Jelaskan Keunggulan Properti: Soroti keunggulan rumah, seperti lokasi strategis, fasilitas tambahan, atau potensi renovasi yang bisa meningkatkan nilai properti.

10. Bersiap untuk Penawaran: Pastikan dokumen dan surat-surat terkait properti sudah lengkap, sehingga mempermudah proses penjualan apabila ada pembeli yang tertarik.

Dengan mengikuti tips-tips ini, proses penjualan rumah bisa berjalan lebih lancar dan sukses.

08/01/2025

Are you a business owner searching for a multi-purpose factory space that aligns with your unique business requirements? Allow us to introduce you to our 𝐀𝐫𝐦𝐚𝐧𝐢 𝐁𝐮𝐬𝐢𝐧𝐞𝐬𝐬 𝐏𝐚𝐫𝐤 @ 𝐊𝐨𝐭𝐚 𝐊𝐢𝐧𝐚𝐛𝐚𝐥𝐮, 𝐒𝐚𝐛𝐚𝐡, where every aspect mirrors and fulfills your professional needs seamlessly.
Our 2-Storey Sem-D Factory is now open for sale!
Why choose Armani Business Park?
🌟 Strategic Location: Only 3KM to Sepanggar Port Kota Kinabalu.
🌟 Multi-Purpose Factory: Crafted to meet the demands of both local and multinational businesses.
🌟 Flexible Factory Layouts: 5,251 sqft. (Built-up) l up tp 8,913 sqft. (Land)
🌟 Accessibility: Near major routes, airports, and ports for easy connectivity.
📢 Register your interest now!
Wasap.my/60138692635
Hit properties sdn Bhd

07/01/2025

TAMAN KIMANIS JAYA BARU, PAPAR

❌ TIADA BOOKING FEE
❌ TIADA DEPOSIT

✅ PERCUMA SPA & LOAN AGREEMENT ( Dokumen saja )
✅ Stamping fee waived untuk first home buyer
✅ UNIT BERHARGA RM287,000 ADALAH TERHAD❗( terms & conditions )

Kenapa Taman Kimanis Jaya Baru Pilihan Tepat Anda?

Keluasan rumah : 21 kaki ( Lebar ) x 45 kaki ( panjang )

✅ 3 Bilik Tidur & 2 Bilik Mandi – Rekaan moden dan selesa untuk keluarga
✅ 2 Ruang Parking kereta – Muat sehingga dua buah kereta, memudahkan urusa
harian anda
✅ Ruang Tamu Luas – Lebih selesa untuk anda dan keluarga
✅ Akses Mudah ke Lebuhraya Pan-Borneo – Menghubungkan anda dengan Kota Kinabalu dan kawasan sekitar
✅ Lokasi Strategik – Hanya 20 minit ke Pekan Papar
✅ sesuai untuk Pelaburan – Sentiasa mendapat permintaan sewa Yang tinggi

---

Jangan lepaskan peluang untuk memiliki rumah idaman ini – Tempah sekarang sebelum habis!

PERCUMA Semak kelayakan Dan panduan beli rumah idaman anda www.wasap.my/60138692635/TKJB

21/12/2024

🔥🔥 JESSELTON TWIN TOWER 56 STOREY TALLEST CONDOMINIUM & BUILDING IN BORNEO🔥🔥

🔥🔥OC OBTAINED🔥🔥

✳️The tallest luxury condominium at Kota Kinabalu, Sabah
☘️56 storeys high end Condominium
♨️7stars residencesin the whole of East Malaysia
🍁CL 999 years titles land
🧩5 tier Security level
🔯Prime location and easy access to anywhere
🌷Highest sky club with 360 degree Panoramic view

🎡 Size from 649 sq.ft to 6982 Sq.ft

💰Selling price from Rm 825,447.00 to
RM 8,945,688.00

SECURITY SYSTEM
🪇Fire Door System
🌹Video Intercom Security System
⛱️Double Glazed laminated safety tinted Glass
🪸Sound Pollution Glass
🪻Fully Aircon at Living room & Bedrooms
🌻Bathroom full set with TOP brand International Spanish Brand - ROCA
🌾Build In Hot Water Heater system to all bathrooms with shower Screen

FACILITIES
at level 54 & 55
🍒Sky Bar
🍇Sunset Bar
🍒 Sky Cafe
🍇Sky Garden
🍒Sky Terrace
🍇Private dining
🍒Private Lounge
🍇Lounge and Library

Recreation
at level 10
🥦 Salt water inifinity Pool (Olympic size pool）
🥬Jacuzzi Pool
🍎 Children Splash Poo
🍑 Lawn & Garden
🍋‍🟩Sauna and Steam Rooms
🫑Gymnasium
🌶️ Dance Studio
🌽 Pavilions
🥙Kid’s Play Area
🍭Yoga and Meditation Deck
🥜 Lounge Deck
🧃 Function Room 1 & 2

OFFER PACKAGE:
✅ Booking Fee RM1000
✅ Free SPA Legal Fee (including stamp duty on SPA Agreement)
✅ Free Loan Legal Fees (including stamp duty on Loan Agreement)
✅ Free Disbursement Fees for SPA and Loan Documentation
✅Free Air-Conditioners
✅Free Hot water system to bathroom showers
✅Free Car Park
✅Free Smart Lock

😍Viewing by appointment

Call/Whatsapp me
Eta Guarding
013 8692635
REN: 45236
Team Sales Manager
Hit Properties
E(1)2084/3

Click link below👇

26/09/2024

Membeli rumah di usia muda mempunyai banyak kebaikan. Berikut adalah beberapa daripadanya:

1. Kestabilan Kewangan: Membeli rumah awal membolehkan anda mengelakkan sewa jangka panjang dan membina ekuiti.

2. Peningkatan Nilai: Hartanah cenderung meningkat nilainya dari masa ke masa, memberi peluang untuk keuntungan yang lebih baik di masa depan.

3. Kebebasan dan Autonomi: Anda mempunyai kebebasan untuk merenovasi atau mengubahsuai rumah mengikut citarasa sendiri.

4. Kemandirian: Membeli rumah memberikan rasa tanggungjawab dan kemandirian yang lebih tinggi.

5. Peluang Pelaburan: Ia boleh menjadi aset yang baik untuk pelaburan jangka panjang, termasuk potensi sewa.

6. Kelayakan Kredit: Membeli awal dapat membantu membina sejarah kredit yang baik, penting untuk pinjaman di masa hadapan.

Dengan perancangan yang baik, membeli rumah pada usia muda dapat memberikan banyak faedah untuk masa depan.

Mau beli rumah hubungi saya.
Wasap.my/60138692635
Ada project terbaru diTuaran
Single storey
Harga bermula RM345K

Business Account

12/09/2024

Tip beli rumah lelong

1 Urus kewangan dengan baik. Bakal pembida mesti menyediakan wang anggaran tidak kurang dari 20 peratus dari harta bidaan. Sebanyak 10 peratus untuk pembayaran deposit dan 10 peratus untuk menampung kos yang jelas serta tersembunyi perlu disediakan.

2. Pastikan pembida atau pembeli membuat semakan dan memiliki kelayakan dalam kelulusan pembiayaan bank tidak kurang dari 90 peratus dari harga bidaan atau jumlah dikehendaki.

3. Belajar ilmu pembelian hartanah lelong daripada mereka berpengalaman.

4. Dapatkan bantuan daripada ejen lelongan dan peguam jika khuatir dan memerlukan bimbingan untuk pengalaman kali pertama membida hartanah.

5. Buat semakan ke atas hartanah yang hendak dibida, secara fizikal dan dokumen pemilikannya menerusi carian serta pembacaan perisytiharan jualan.

6. Ramai yang hendak memiliki hartanah 'murah' daripada lelongan awam tetapi tidak sanggup menampung kos atau menguruskan risiko. Sekiranya pembida dapat menguruskan dua perkara ini, hartanah lelong boleh menjadi satu instrumen pelaburan yang baik.

7. Selepas memenangi bidaan, pastikan pembida melantik peguam atau firma guaman yang berpengalaman mengendalikan kes pembelian hartanah melalui lelongan.

Yang best beli rumah LELONG harga rumah lebih murah 30% to40% dari harga pasaran

Mahu beli rumah LELONG area Sabah hubungi saya.
Wasap.my/60138692635
REN4536
Hit properties