TRR Sabah GARRY CHUA Property For BUY/ SALE / RENT

04/09/2026

Great Location at Jalan Pintas Highway

3 Storey Semi Detached House

💎 核心卖点黄金组合 (Core Selling Points)罕见超长 999 年地契 (CL 999 Title)在沙巴极其稀有且保值的 999 年独立地契，代代相传，资产增值潜力巨大。

黄金地理位置：不淹水、超便利坐落于 Penampang Bypass，地理位置极其优越，且该地段完全不淹水，解决了低洼地区的后顾之忧。

邻近高人气商圈 Plaza 333，餐饮、娱乐、日常便利近在咫尺。

超大实用空间，可停 6 辆车建筑面积高达 4,604 平方英尺，土地面积 3,604 平方英尺。
超宽敞前院可轻松停放 6 辆汽车，非常适合多车家庭或经常招待亲友的业主。
高挑天花板与阔气格局客厅拥有高天花板设计（High Ceiling），空间感倍增，采光极佳，尽显豪宅的奢华与大气。

绝佳风水座向：坐西朝东大门坐西朝东，寓意“紫气东来”。早晨阳光充足，午后无西晒，居住体感舒适。

🏡 楼层实用布局 (Property Layout)这栋别墅采用 5 房 5 卫 设计，完美满足三代同堂的大家庭需求：

底楼 (Ground Floor)： 气派客厅、干湿分离厨房、1 间卧室及 1 间浴室（适合长辈居住，免去爬楼梯之苦）。

一楼 (First Floor)： 第二客厅、超大专属露台（未来还可根据需求扩建）、1 间配有独立浴室的超大主人房。

二楼 (Second Floor)： 另有 1 间带浴室的主人房，以及 2 间均自带独立浴室的舒适卧室（隐私度极高）。

💰 投资与售价信息售价： RM 1.98 Million（诚意买家看房后价格可商量）

服务承诺： 专业的房地产中介团队提供一站式服务，并热烈欢迎其他业主委托产业买卖租赁。

🏘️ 3 Storey Semi Detached House

CL 999 Title
🤩comfortable living space, high ceilings
🪟Room bathroom
🚗🏎️Can park 6 car
🔵land area 3604 sqft
🟢build up area 4604 sqft

🧭Orientation facing East

🌈Taman PADI View villa phase 2
(at Penampang Bypass, near Plaza 333)

🥇Ground floor
living room, dry & wet kicthen , 1 bedroom, 1 bathroom.

🥈First floor ~
living room, Big Big Balcony（‼️Can be extended ), 1 master bedroom attached 1 bathroom .

🥉Second floor ~
1 master bedroom attached 1 bathroom.
2 bedroom attached with bathroom

🛣️Very convenient location, free of flood💦!

🤩For Sale RM 1.95 million (negotiable for serious buyer upon viewing)

*Viewing by appointment*

Pls contact:

Wasap.my/60168150550/padiview+semiD+sale

Garry Chua
016-815 0550
REN 18281
The Roof Realty Sdn Bhd
E(1)1605/5

Welcome owner who need my estate service

03/09/2026

Prime LOCATION
Market 88 , Kepayan

📢 【黄金拐角店铺/办公室出租】
Marketplace 88 核心商圈，超瞩目公路门面！

为您推荐位于沙巴亚庇 Marketplace 88 的优质商业空间。此单位不仅处于成熟商圈的核心地带，更具备绝佳的交通曝光率，是您拓展业务的完美首选！

🏢 物业亮点优越格局：2楼角头间（2nd Floor Corner），实用面积达 1,413 平方英尺，空间宽敞好规划。

精美装修：已完成高质感装潢，配有时尚前玻璃门面（Front Glass Door），企业形象专业大气。

即租即用：内部已规划 4 间独立隔间房，并附赠 4 台冷气机（省下大笔开销与装修时间）。

震撼曝光：面向主干公路完美门面（Highway Frontage），极具视觉吸睛度，天然的免费广告位！

👥 强劲商圈与客源腹地四周环绕已成熟的超级地标与连锁巨头，自带庞大且稳定的消费人流：

日常商超：CKS 超市美妆药妆：Watsons、Guardian健康药局：Sunlight Pharmacy、Caring Pharmacy餐饮娱乐：周边汇集各类人气餐饮（F&B）与咖啡厅🎯 理想适用行业空间灵活度极高，

非常适合以下业态进驻：
🏢 企业总部 / 企业办公室 (Corporate Office)💇 时尚美发沙龙 (Saloon) / 美甲店✨ 皮肤管理 / 美容中心 (Skin Care / Aesthetic)📚 教育培训中心 / 补习班 (Tuition Centre)⚖️ 会计、法律等专业顾问事务所 (Professional Services)

💰 每月租金：RM 2,800 (市场极具竞争力价格！)手慢无：优质角头间单位释出少有，欢迎预约实地看房。

88 Market @ Kepayan
2nd floor corner for RENT

+ Renovated with 1413sf
+ 4 rooms partition
+ Front Glass door
+ Total 4 units aircon

💯Perfect Highway frontage with good & super locations

👍 Surrounded by matured commercial and customer based: CKS Supermarket, Watson, guardian, Sunlight , Caring pharmacy & all F&B

✅Suitable for corporate office, saloon, skin care and etc.

For Rent for RM2800 per month

Contact
Garry Chua
016-815 0550
REN18281
The Roof Realty Sdn Bhd
E(1)1605/5

03/09/2026

**EXCLUSIVE LISTING**

Cheap Sale!!

🔥 独家独家！
首选黄金地段超值半独立！

绝佳地理位置 ｜ CL 999 永久地契 ｜ 极大重建/翻新潜力

这是一座位于 Taman Jelitana Utama (Jalan Bundusan) 的双层半独立式住宅。由于屋况需要翻新或重建，业主目前以低于市场价的超级诚意价出售，绝对是您买地建家或投资改造的黄金机会！

📍 完美核心地段（毗邻 T1 Bundusan）

房屋坐落于 Bundusan 繁华商圈的黄金地带：
近在咫尺： 紧邻 T1 Bundusan 商业中心，下楼即达各种网红咖啡馆、餐厅及办公室。

对街相望： 正对 Beverly Hills Plaza（碧华丽广场），生活机能无缝对接。

四通八达： 轻松连接各主要干道，前往市中心（KK City）、Luyang、哈庭斯（Khidmat）或兵南邦市中心都极其便利。

📐 房源核心规格
地契类型： CL 999 年超长地契（在沙巴等同于永久地契，代代相传的无价资产）
土地面积： 2,574 平方英尺
房间格局： 5+1 房 ｜ 3 浴室
扩建情况： 厨房与后方已做全面扩建（Fully Extension）
家具情况： 附带部分家具（Partly Furnished）

当前状态： 屋况较旧，需全面维修（Need to Repair）。非常适合打算亲自设计、翻新或直接推倒重建梦想豪宅的买家。

💰 投资与售价信息
超值售价： RM 880,000（低于市价，价格可商量 Negotiable）

Looking for a Great Price!!

Prime Location ‼️

CL 999 Lease

Only RM880k Negotiable

Below market value

Old Semi Detached 2 Storey House

Worth to buy for rebuild

Taman Jelitana Utama, Jalan Bundusan
(Next to T1 Bundusan, opposite Beverly hills plaza)

2 Storey Semi Detached house
*Land Size : 2,574 sq ft
*Bedroom : 5+1
*Bathroom : 3
*Fully Extension
*With Partly Furnished

**Need to Repair**

Contact:
Garry Chua
0168150550
REN18281
The Roof Realty Sdn Bhd
E(1)1605/5

Ref1%

📞 立即预约看房！
这是一个在 Bundusan 极为罕见的低总价、大面积、长地契房源！无论您是想要定制属于自己的理想家园，还是寻找高回报的翻新投资项目，这套房子都是不二之选。
想了解更多详情或预约实地看房，请联系独家代理经纪人：
联系人： Garry Chua
电话号码： 016-815 0550
执照编号： REN 18281
所属公司： The Roof Realty Sdn Bhd [E(1)1605/5]
Ref1%

03/09/2026

👑 AUGUST GLORY | PINNACLE TOP 10 👑
🧗🏻‍♂️ Success is not a destination, but the grit to keep climbing.
Behind every extraordinary number lies a story of late-night hustle and unbroken focus. 📈
These 🔟 visionaries didn't just reach the peak 🫴🏻 they the rules of the summit! ⛰️
🥳 We celebrate your and are deeply 💝 for every client & partner who believed in our vision.

📜 The Roll of Honor:
1️⃣ Celine Teah
2️⃣ Garry Chua
3️⃣ Shelby Ho
4️⃣ Peggy Lam
5️⃣ F***y Khoo
6️⃣ SC Tan
7️⃣ Vincy Lim ( )
8️⃣ Jeremy Tsen ( Legend)
9️⃣ Renae Lua
🔟 Jun Hoe

💬 a "💯" to salute our Pinnacle, and TAG the partner you want to see here next month!

🚀
#您的坚持是我们的骄傲 🚀




#感谢信任致敬奋斗

03/09/2026

PRIME LOCATION!!

DAMAI, Luyang

🌟 亚庇超级核心地段！Luyang Damai 豪华双层排屋出售 🌟

🔥 黄金地段 · 闹中取静 · 罕见CL999永久地契 · 投资自住天花板！
如果您正在寻找一间省心、宽敞且交通极方便的梦想家园，这间位于 Taman Seri Rasa（紧邻2020茶室、QE2女王二院后方）的全扩建高档双层排屋绝对是您的不二之选！

💎 【核心亮点，闭眼入的理由】

【传世资产】 极其罕有的 CL999 永久地契，真正的世代相传，增值潜力无限！

【风水宝地】 坐落于高地（Hill Land），视野开阔，排水极佳，入住即享安稳。

【超大空间】
占地面积高大 2,200 平方英尺。
4房 3厕 1储藏室，格局方正，空间利用率极高。

【完美扩建】 屋主精心全翻新 + 全面扩建（Fully Renovated & Extended），整体屋况维持极佳，买到即省去大笔装修费与时间成本！

【超强配置】
超宽敞车库：可轻松停放 4 辆爱车，亲友到访无压力。
超大后院：给您足够的私人空间，打造小花园、休闲区或孩子们的游乐天地。
半家私附送：基本家具家电齐全，随时可拎包入住。

🚗 【全能生活圈，出游通勤两不误】
地理位置极其优越，生活所需近在咫尺，驱车 2 至 20 分钟内即可轻松直达亚庇各大核心商圈及地标：
医疗健康：QE2 女王二院、KPJ 专科医院（就在家门口，医疗保障100分）
美食生活：Damai Plaza、和生园（Foh Sang）、里卡士、Lido、Lintas（天天美食不重复）
商业中心：哥隆邦（Kolombong）、下南南（Inanam）、亚庇市中心（KK Town）
交通枢纽：亚庇国际机场（KKIA）、甘拜园（Kepayan）

💰 绝佳机会，不容错过！
这不仅仅是一栋房子，更是一个高品质、低噪音、极便利的品质生活圈。
屋况极好，先到先得！欢迎随时预约看房：

📍Strategic location, peaceful neighbourhood!

Taman Seri Rasa
(Near to 2020 shop, behind QEII Hospital)

Well maintained 2 Storey House 🏠

Hill Land

Fully Renovated & Extension)

Title CL999
✅ 2 Storey Intermediate Terrace House
✅ Land size: 2,200 sqft
✅ 4 Bedrooms | 3 Bathrooms | 1 Store Room
✅ 4-Car Carporch
✅ Big Backyard
✅ Partial Furnished

Driving distance:
2-20 minutes to Damai Plaza, QE2 / KPJ Hospital, Foh Sang, Inanam, Lido, Lintas, Kolombong, KK Town, Airport, Kepayan etc ..

Asking RM 1.1 million

contact
Garry Chua
016-815 0550
REN18281
The Roof Realty Sdn Bhd
E(1)1605/5

03/09/2026

24/08/2026

*Beachfront Prime CL Land at Tuaran*

海滨黄金地段 CL Land

*这是一个绝佳的机会,可以在沙巴~斗亚兰(Tuaran)购买一处优质的海滨地块, 该地块位于海岸位置, 交通便利, 酒店香格里拉Rasa Ria附近。

*Ocean Frontage*

An extraordinary opportunity to acquire a premium beachfront parcel offering a high-visibility coastal position in Tuaran, Sabah—located just moments from Shangri-La Rasa Ria.

Featuring an expansive *0.6km of direct beach frontage*, this rare strip of coastline offers panoramic sea views and direct access to pristine, sandy shores.

• *Land Area:* 3.2 Acres
• *Beach Frontage:* Over 0.6km (612m length x Width 21-30m)
• *Land Title:* CL 99
• *Location:* Tuaran, Sabah (Nearby Shangri-La Rasa Ria)

• *Selling Price:* RM3.5 million

contact:
Garry Chua
0168150550
REN18281
The Roof Realty Sdn Bhd
(E) 1605/5

23/08/2026

**EXCLUSIVE LISTING**

Cheap Sale!!

Looking for a Great Price!!

Prime Location ‼️

CL 999 Lease

Only RM880k

Below market value

Old Semi Detached 2 Storey House

Worth to buy for rebuild

Taman Jelitana Utama, Jalan Bundusan
(Next to T1 Bundusan, opposite Beverly hills plaza)

2 Storey Semi Detached house
*Land Size : 2,574 sq ft
*Bedroom : 5+1
*Bathroom : 3
*Fully Extension
*With Partly Furnished

**Need to Repair**

**No Co Broke**

Contact:
Garry Chua
0168150550
REN18281
The Roof Realty Sdn Bhd
E(1)1605/5

Ref1%

20/08/2026

Sea view!!

豪华套房💗🌈 Beautiful Studio

🏢The Peak soho Condo @ Likas Bay
(at Kota Kinabalu CBD, Sabah)

租For Rent RM 1,900

🥰豪华套房 Studio
💕全家私 fully furnished
💕1 个停车间 car park
💕498 sqft

🚶🚶🚶徒步到 Walking distance:
超市Grocery mart, 餐厅restaurant, 海边beach, 咖啡馆cafe 等等etc。。

🚗🚙🏍️开车 Driving:
4min to kk town, 15min to air port/ damai/ luyang/ likas/ Inanam

⏱️🕛⏳距离 Driving distances within 5 to 20min:
Bank, hospital QE1/2/Wanita, imago mall, suria mall, 1 borneo, a lot of schools, is a very convenient location

Contact
Garry Chua
016-815 0550
REN18281
The Roof Realty Sdn Bhd
E(1)1605/5