Kenneth Sabah Property - IQI Elite

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Kenneth Sabah Property - IQI Elite 𝗜𝗤𝗜 𝗦𝗮𝗯𝗮𝗵 𝗧𝗲𝗮𝗺 𝗟𝗲𝗮𝗱𝗲𝗿
🎖️𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽 𝗦𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗥𝗠193𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗼𝗻+ 𝗶𝗻 2025
✨𝗪𝗶𝘁𝗵 7 𝘆𝗲𝗮𝗿𝘀 𝗼𝗳 𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝗶𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗶𝗻 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗶𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝘆✨

-Let me help you find a suit properties-

🇲🇾 Happy Merdeka Day! 🇲🇾Today, we celebrate more than just a historic date. We celebrate the spirit of independence that...
30/08/2026

🇲🇾 Happy Merdeka Day! 🇲🇾

Today, we celebrate more than just a historic date. We celebrate the spirit of independence that brings Malaysians together as one.

May the spirit of Merdeka inspire us to dream bigger, move forward with courage, and continue building a better future together.

Merdeka! Merdeka! Merdeka!

Wishing everyone a meaningful and joyful 69th Merdeka Day. ❤️🤍💙💛

18/08/2026

The First Project in Sabah

🚨买第一间房，不要把自己逼到刚好供得起。因为「供得起」，不代表「住得舒服」。你现在算出来：月供 RM2,000，OK。然后呢？车突然要修。家里突然有开销。装修超预算。孩子开始上学。生活成本一年比一年高。如果你的房贷已经吃掉了大部分现金流，你...
18/08/2026

🚨买第一间房，不要把自己逼到刚好供得起。

因为「供得起」，
不代表「住得舒服」。

你现在算出来：

月供 RM2,000，OK。

然后呢？

车突然要修。
家里突然有开销。
装修超预算。
孩子开始上学。
生活成本一年比一年高。

如果你的房贷已经吃掉了大部分现金流，

你不是在买房。

你是在买一份每个月都不能出错的压力。

所以第一次买房，我反而建议你：

不要买你“最多”供得起的。

留一点空间给自己。

空间可以拿来应付突发状况，
可以让你继续储蓄，
也可以让你未来还有换房、投资的选择。

因为真正舒服的房贷，

不是：

「我每个月刚好供得起。」

而是：

「这个月发生一点意外，我还是供得起。」

买第一间房，

不是要证明你买得起多贵。

而是给未来的自己，

留一点后悔的空间。

🚨这一区的房子，我不会叫你马上买。尤其是 Bayu Residence, Damai。因为如果你住过 Damai，你应该知道这里最大的「卖点」，可能也是最大的「缺点」：——塞。真的会塞。😂上下班时间，学校接送、上班族、吃饭、办事的人全部挤在...
11/08/2026

🚨这一区的房子，我不会叫你马上买。

尤其是 Bayu Residence, Damai。

因为如果你住过 Damai，
你应该知道这里最大的「卖点」，
可能也是最大的「缺点」：

——塞。真的会塞。😂

上下班时间，
学校接送、上班族、吃饭、办事的人全部挤在一起。

但你有没有想过——

为什么一个这么塞的地方，还是一直有人选择住这里？

因为你买的，
可能不是「安静」。

你买的是一个已经形成的 生活圈。

🏫 学校
🍜 餐厅
☕ Café
🏢 Office / 商业区
🛒 日常生活配套

这些东西不是今天突然出现的。

它们代表的是：

这里已经有人生活、工作、消费。

而现在还有另一个变化值得观察：

🩷 BAS.MY Pink Bus 的公共交通网络正在逐步扩展，Damai 也被纳入规划路线。

这时候，我反而不会跟你说：

「有 Pink Bus，所以房价一定涨。」

这个逻辑太简单。

我会问你：

① 交通改善后，这一区会不会更容易被使用？

② 如果未来更多人可以不完全依赖开车，Damai 的生活便利性会不会进一步提高？

③ 当你 3–5 年后要卖的时候，买家看到的是一间房，还是一个已经成熟的生活圈？

这才是我看 Bayu Residence 的角度。

不是因为它现在没有缺点。

而是要判断：

✅ 现在的缺点，
✅ 是「会一直存在的问题」，
✅ 还是「正在被改善的问题」？

所以，

Bayu Residence 值不值得买？

我不会叫你现在马上买。

先把 Damai 的交通、生活圈、学校、商业配套，以及未来公共交通变化放在同一张地图上看。

因为真正的投资分析，

不是只看今天贵不贵。

而是看：

这个位置，3–5年后还有没有人愿意住、願意租、願意接手。

你有没有想过——

一个每天都塞车的地方，
为什么反而可能是一个值得研究的地方？

09/08/2026

🏗️ Site Visit | Bedrock Project Live Lab

Property isn’t just about looking at brochures and beautiful renderings.

Today, I visited Bedrock’s Project Live Lab to gain a closer look at the project, its planning, construction process, and development progress.

Because good property decisions start with seeing the real picture on the ground.

📍 Understand the project
📍 Observe the development
📍 Learn from the actual site

See it. Understand it. Make better property decisions.

🏡 为什么有些人总能在房价上涨前买到？很多人都有一个误会。以为房价上涨，是某一天突然发生的。其实不是。房价上涨，通常只是最后发生的一件事。真正的变化，往往早就开始了。📍道路开始建设📍大型发展陆续进驻📍人口持续增加📍学校、医院等公共设施越来越...
07/08/2026

🏡 为什么有些人总能在房价上涨前买到？

很多人都有一个误会。

以为房价上涨，是某一天突然发生的。

其实不是。

房价上涨，通常只是最后发生的一件事。

真正的变化，往往早就开始了。

📍道路开始建设
📍大型发展陆续进驻
📍人口持续增加
📍学校、医院等公共设施越来越完善
📍就业机会增加
📍成交量慢慢变热

这些变化不会让房价隔天就上涨。

但它们会一点一点改变一个地区的吸引力，也慢慢推高市场需求。

很多人买房，只看今天的价格。

真正有经验的人，更会观察：

👉 为什么越来越多人搬来这里？
👉 为什么越来越多发展商愿意投资？
👉 为什么新的商业开始聚集？
👉 为什么政府不断投入基础建设？

因为房地产的发展，从来都不是偶然。

人口带动需求，需求带动商业，商业带动价值。

所以，与其一直问：

「这里以后会不会涨？」

不如先问：

「这个地方有没有出现房价上涨前的讯号？」

学会分析一个地区的发展逻辑，比预测房价更重要。

欢迎留言分享👇

你觉得 Sabah 哪一个地区，已经开始出现这些发展讯号？为什么？

06/08/2026

Work doesn't always have to be behind a desk.

Today was a refreshing day at the Holiday Inn site in Tuaran—walking the development, exchanging ideas with the team, and seeing the progress firsthand. Surrounded by beautiful greenery and peaceful scenery, it was the perfect reminder that great locations aren't just measured on a map, but by the environment and lifestyle they offer.

A productive day filled with learning, meaningful conversations, and a chance to appreciate both the project and the view.

Work hard. Learn together. Enjoy the journey. 🌿🏗️☕

🚨商业为什么会成功？很多人看商业地产，第一眼先看商场够不够大、品牌够不够多。其实，这些都不是最根本的原因。真正支撑一个商业区的，是人口。没有居民，就没有每天买早餐的人。没有每天喝咖啡的人。没有每天买菜、吃饭、剪头发、寄包裹的人。⚠️没有居民...
05/08/2026

🚨商业为什么会成功？

很多人看商业地产，
第一眼先看商场够不够大、品牌够不够多。

其实，这些都不是最根本的原因。

真正支撑一个商业区的，是人口。

没有居民，
就没有每天买早餐的人。
没有每天喝咖啡的人。
没有每天买菜、吃饭、剪头发、寄包裹的人。

⚠️没有居民 → 就没有日常消费。

商业不是靠"经过的人"活着，
而是靠每天都会回来的人。

所以，一个区域有没有发展潜力，
不要只看现在有多少店。

更值得观察的是：

📍 周边有多少住宅社区？
📍 未来会增加多少人口？
📍 学校、医院、办公区是否持续吸引人流？
📍 交通是否方便居民长期生活？

人口，才是商业最稳定的客源。

很多成功的商业中心，
并不是先有繁华才有人居住。

而是因为越来越多人选择在那里生活，
商业才慢慢聚集起来。

买房、投资商业地产，
真正值得研究的，
不是今天有多少商店。

而是未来会有多少人住在那里。

这也是为什么专业投资者，
看的是人口趋势，而不是短期热度。

🧐😎🤔看到这里，脑海里有没有一个地区突然浮现？
你认为，它今天的繁荣，是先有商业，还是先有人口？

🏡 如果今天可以买房，你会选哪一种生活？很多人买房时，第一句都会问：「哪一区最好？」「哪一个项目最值得买？」其实，这两个问题都没有标准答案。因为每个人追求的生活方式都不同。有人喜欢每天被绿意包围，享受宁静；有人希望下楼就有美食、超市和咖啡店...
01/08/2026

🏡 如果今天可以买房，你会选哪一种生活？

很多人买房时，第一句都会问：

「哪一区最好？」
「哪一个项目最值得买？」

其实，这两个问题都没有标准答案。

因为每个人追求的生活方式都不同。

有人喜欢每天被绿意包围，享受宁静；
有人希望下楼就有美食、超市和咖啡店；
有人把家人的生活品质放在第一位；
也有人更看重未来的升值潜力。

那你呢？🤔

👇 留言告诉我你的答案：

🌳 A｜宁静自然型
🏙 B｜城市便利型
👨‍👩‍👧‍👦 C｜家庭成长型
📈 D｜投资增值型

我会告诉你：
哪一类区域，可能更符合你的需求与生活方式。

📌 买房没有所谓「最好的选择」。

真正重要的是：
✔️ 符合你的预算
✔️ 配合你的工作地点
✔️ 满足家庭需求
✔️ 适合未来5～10年的生活规划

如果你正在考虑买房，却不知道该从哪里开始，

💬 留下 A、B、C 或 D，一起看看你属于哪一种梦想家园！

31/07/2026

𝐃𝐚𝐢𝐥𝐲 𝐕𝐥𝐨𝐠 | 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐋𝐞𝐚𝐝𝐞𝐫𝐬𝐡𝐢𝐩 𝐉𝐨𝐮𝐫𝐧𝐞𝐲 🏡

Every listing has a story behind it.

Today's brainstorming session wasn't just about evaluating a property—it was about sharing ideas, learning from different perspectives, and helping one another become better property professionals.

A strong team doesn't grow by competing within the team. It grows by learning together, challenging each other's thinking, and supporting each other's success.

One listing. Many perspectives. Endless learning.

Growing together, one listing at a time. 🤝

Slevian Chong

Address

Block D Unit 3 5th Floor (D-05-03) Aeropod Commercial Square Jalan Aeropod Off Jalan Kepayan
Kota Kinabalu
88200

Opening Hours

Monday 09:00 - 21:00
Tuesday 09:00 - 21:00
Wednesday 09:00 - 21:00
Thursday 09:00 - 21:00
Friday 09:00 - 21:00
Saturday 09:00 - 21:00
Sunday 09:00 - 17:00

Telephone

+60164131491

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