30/08/2025
APA ITU RUMAH SUBSALE?
Rumah subsale ialah rumah yang telah dimiliki oleh individu atau syarikat, dan dijual semula kepada pembeli baru. Ia berbeza daripada rumah baru dari pemaju (undercon) atau rumah lelong (auction).
CIRI-CIRI RUMAH SUBSALE:
✅ Rumah sedia ada dan sudah siap dibina
✅ Boleh dilihat dan dinilai keadaan fizikal rumah
✅ Biasanya berada di kawasan matang (ada sekolah, kedai, jalan raya, dll)
✅ Tidak perlu tunggu siap – boleh terus pindah selepas urusan selesai
PROSES BELIAN RUMAH SUBSALE:
🔸Pilih rumah & buat lawatan
🔸Tandatangan Letter of Offer & bayar booking
🔸Mohon pinjaman perumahan (jika perlu)
🔸Tandatangan perjanjian jual beli (S&P) melalui peguam
🔸Bank & peguam urus pindah milik dan pembiayaan
🔸Rumah diserahkan kepada pembeli
[ Tempoh proses: 3 hingga 5 bulan, bergantung kepada kelulusan pinjaman dan dokumen.]
KELEBIHAN:
➡️ Boleh lihat keadaan sebenar rumah & kawasan
➡️ Tidak perlu tunggu siap seperti rumah undercon
➡️ Potensi harga lebih rendah jika pandai runding
➡️ Banyak pilihan di lokasi strategik
KEKURANGAN:
❌ Mungkin perlu baiki atau ubahsuai
❌ Kos awal lebih tinggi (yuran guaman, penilaian, MOT)
❌ Proses lebih kompleks dan ambil masa
RUMUSAN:
Rumah subsale sesuai untuk pembeli yang mahu rumah sedia ada, mementingkan lokasi, dan sanggup melalui proses pindah milik yang agak teknikal. Penting untuk faham langkah-langkah dan kos yang terlibat sebelum membuat keputusan.
Jika perlukan bantuan untuk cari rumah subsale atau rundingan harga, saya sedia bantu 😊
📲 https://wa.link/qo7xmb
📲 https://wa.link/qo7xmb
📲 https://wa.link/qo7xmb
PERUNDING HARTANAH
NURUL SYAKILLA | GPLEX REALTY
