KT Yap - KL Property Consultant

11/02/2025

🧧Pavilion KL 华人新年期间的装饰永远是吉隆坡最漂亮的其中一个打卡热门地方，今年的主题是满满的红灯笼装饰，充满了新年的气氛！

其他热门的商场也在附近：Fahrenheit88, Lot 10, Starhill, Sungai Wang, Plaza Lowyat 等等。Alor街也是很多马来西亚本地人和外国旅客喜欢来打卡的地点。。。

你喜欢来这个地点来打卡吗？还是你怕太塞车了😄😄 欢迎留言评论。。☺️😊

#吉隆坡 #吉隆坡房产 #吉隆坡美食 #打卡景點 #周末去哪儿 #新年快乐

22/04/2023

03/01/2023

Happy New Year 2023 ! Another New Year to chase ur own Dream !

24/12/2022

Merry Fa Cai & Gong Xi Christmas !

24/12/2022

Merry Christmas to everyone, Happy Hour Times !

12/12/2022

一代银行界的传奇人物落幕

16/09/2022

Happy Malaysia Day ~~

09/09/2022

Bank Negara Malaysia 宣布 OPR 利息起 0.25%到 2.50%了，意味着你的贷款利息需要给多点。。。你是其中受到影响之一吗？

30/08/2022

31-08-2022
恭祝大家马来西亚国庆日快乐, Happy Merdeka Day ! 🇲🇾🇲🇾🇲🇾🇲🇾🇲🇾

20/08/2022

#大新闻
#震惊

刚刚传出KL标志性建筑高楼8Conlay的主要承包商(maincon)- Grand Dynamics Construction Sdn Bhd(GDCSB)已经终止该建筑物的工程。

而GDCSB的母公司是上市建筑公司GDB。GDB处在主板建筑版块，消息传出后，股价大跌15%，市值达211M。

消息指GDB向分包商(subcon)发出暂时停工通告，而这一消息也获得GDB的证实。

GDCSB是於2020年获得发展商KSK Land颁发价值1250M的8Conlay建筑合约。

早前市场传出KSK Land面临资金周转问题，无力还债，但这一传闻被KSK Land否认。

这也为什么本身一直鼓励买现成房产 (二手房)。还没建成的屋子毕竟存在一定的风险，因为还没建成是什么都没有，就算发展商提供以下优惠
✔free down payment
✔free furniture
✔cashback
✔free stamp duty,lawyer fee,S&P

这些都没有用，只要房子一天没建成，你一天都不能安心，千万别因小失大 。

有人说只要选择比较出名的发展商应该没事的，那么8Conlay是上市公司负责的，算大型了吧？So What?

但我之所以时常跟我朋友说这样的话，是因为绝大多数人最大的债务都是来自于屋子。很简单的嘛，你去买一间屋子，是不是直接多了几百千债务?

如果一间屋子500k，建到50%，不建了，那你是不是欠了银行250k? 要还或不要还? 如果是1M呢，50%就是欠500k了哦。

有钱人我不评论，但对于普通人来说，一次错就很可能就爬不起来了。毕竟家债是占了全国GDP的接近90%。

这也是为什么很多人破产，或者找AKPK进行债务重组。虽然不是他们的错，但是法律上是他们欠银行钱，依然要还钱。有些人就不服气，坚持不还钱，结果不是去了AKPK就是破产了。

所以买房一定要谨慎，很多人对房屋投资朝思暮想，以为现在投资房产还能像10年前，20年前那样一飞冲天。

要买屋子，可以，买现成的。

而且买之前需要经过再三考虑，毕竟屋子是长达数十年的投资/实体。


#二手房地产

07/07/2022

Public Bank & CIMB 房贷的朋友要注意咯

#房屋贷款

13/05/2022

好像几有道理一下。。