Syareb Hamzah Properties

26/08/2024

https://www.propertyguru.com.my/bm/panduan-hartanah/perbezaan-perunding-hartanah-ren-ejen-hartanah-rea-beza-22835

Panduan ni akan menolong anda untuk membezakan antara ejen hartanah dan perunding hartanah, supaya dapat elakkan daripada mereka yang palsu!

26/07/2024

WTS

CORNER LOT TERES SETINGKAT
Salak Tinggi Near Putrajaya

==============================
‼️ Bermula Dari Harga RM390'000 ‼️
==============================

Malay Reserved
2'669 sqft land size
1'016 sqft build up
Leasehold
3 bedroom
2 bathroom

Ada Tanah Luas Dibelakang
Dec 2022 siap dibina

For Viewing Please Contact

SYAREB HAMZAH
0 1 2 2 1 5 1 8 0 7

wasap.my/60122151807/SingleStoreySalakTinggi

04/02/2024

KENAPA BELI RUMAH PERLU ADA DEPOSIT 10%?

Kerana margin of finance dari bank adalah 90%.

⚫Wajib ke deposit 10%?⚫

🔴Tak wajib.
Ia normal prosedur yang dilakukan.
Tapi kalau dah finance 90% memang kena lah 10%.

♣Kalau saya dapat 100% iaitu dengan Gov Loan/Financing?

🔴Itu atas budi bicara owner.
Ada yang memang nak 10% dahulu, atas sebab mungkin ada perkara owner perlu selesaikan berkenaan rumah, yang memerlukan sejumlah wang. Sebagai contoh ada bil maintenance tertunggak. Ada cukai pintu tertunggak dan sebagainya.

⚫Ada juga tak perlu sampai 10%. 3-5% pon memadai. Sebab financing dah dapat 100%. Tetapi kenapa still kena bayar juga deposit? Sebab ia menunjukkan komitmen dan tanda jadi. Ya lah kalau tak letak apa-apa komitmen, owner dah stop jual kepada yang lain tiba-tiba pembeli tak jadi beli. Buang masa owner. So at least kalau pembeli tak jadi adalah sedikit pampasan kepada owner.

♣Owh kalau macam tu pembeli bayar lebih la. Financing 100%, deposit lagi 10% dah jadi 110% pulak.

🔴Tak jadi macam tu sebab kalau dah bayar 10% tetap baki bayar kepada owner 90%.

Lebihan nanti dari financing akan pulang semula kepada pembeli semasa serahan kunci rumah.

Jelas?

Credit : Suzie Shaz

14/03/2023

‼️ RM2k BOOKING RUMAH ‼️

✅ BOOKING FEE RM2'000
(tak perlu 3.18% dari harga rumah)

✅ ZERO % DEPOSIT
(tak perlu 10% dari harga rumah semasa sign SPA)

✅ 100% LOAN
(kos SPA, Loan Agreement & Insurance/Takaful semua masuk dalam loan je)

✅ KHIDMAT NASIHAT HIBAH/MLTT PECUMA

📌 Landed House
Below RM370k - RM500k
👉 KL - Selangor - N9

📌 Apartment/Condo
Below RM150k - RM300k
👉 Kuala Lumpur & NearBy

SYAREB HAMZAH
Hero Properti Anda 0122151807

28/06/2022

RM700'000
DOUBLE STOREY TERRACE
, KL

(before markdown price : RM730'000)

20' x 70' sqft Land Area
1'400 sqft Build Up
Individual Title
Leasehold (68 years) Bumi lot
4 Bedrooms
3 Bathrooms

✅ Fully Renovated With Extend At Back Side Kitchen
✅ Matured Area

(Walkin Distance To LRT Setiawangsa)

Amenities
- SMK Taman Keramat
- SK Taman Keramat
- Sekolah Rendah Agama
- Integrasi Taman Keramat
- Tahfiz Al-Ansar
- Masjid Muaz Bin Jabal
- AEON Mall AU2
- ST Rosyam Mart
- Giant Supermarket
- Geomatika Collage University
- AU2 Klinik
- Petronas Station
- Setiawangsa Sport Complex
- Balai Polis Setiawangsa
- CIMB, Maybank, BSN
- Gleneagles Hospital
- LRT Setiawangsa/Jelatek

Accessibility
- MRR2
- DUKE
- AKLEH
- SUKE & EKVE (Undercon)

👉 Unit is available for viewing anytime
👉 For Viewing Please Contact Me
👇
SYAREB HAMZAH
Hero Properti Anda 0122151807

👉 wasap.my/60122151807/DoubleStoreySetiawangsa

29/01/2022

KHAS UNTUK PENJAWAT AWAM

✅ 100% LOAN
(SPA, Loan Agreement & Insurance/Takaful include dalam loan)

✅ ZERO % DEPOSIT
(biasanya 10% dari harga rumah semasa sign SPA)

✅ BOOKING FEE RM2'000
(biasanya 3.18% dari harga rumah)

📌 Double Storey Below RM600k
👉 Selangor
👉 Kuala Lumpur

SYAREB HAMZAH
Hero Properti Anda 0122151807

wasap.my/60122151807/CheckKelayakkanLoan