Rasha Property

21/09/2022

Non-Bumi Unit
RUMAWIP Dutamas
****************
Date : 23/8/2022
Project : Residensi Dahlia RUMAWIP
Client : Banu Priya A/P Subramaniam
Unit No. :
SPA Price : RM 300k
Sold By : Rashidi Haron

Thank you Ms.Priya

21/09/2022

Sales Report RSKU

Date : 31/8/2022
Project : AMANSIARA
Client : Muhammad Asyraf Bin Md Isa
Unit No. :
SPA Price : RM220K
Sold By : Zulhilmi Zulhazli & Rashidi Haron

Terima kasih dan Tahniah Encik Asyraf
Credit to Raya Homes

19/09/2022

Bumi Unit
RUMAWIP Dutamas
****************
Date : 23/8/2022
Project : Residensi Dahlia RUMAWIP
Client : Muhammad Nor Amir Bin Zainudin
Unit No. :
SPA Price : RM 300k
Sold By : Rashidi Haron

Tahniah dan Terima kasih Encik Amir & Isteri

19/09/2022

Sales Report RSKU
****
Date :
Project : AMANSIARA
Client : Muhammad Akmal Bin Haridan
Unit No. :
SPA Price : RM220K
Sold By : Rashidi Haron

Tahniah dan Terima kasih Encik Akmal dan Isteri

23/08/2022

New Residensi Wilayah @ Dutamas🎉
RM300,000, FREEHOLD, 900SQFT, 3R2B
Low Density, 359 Units

~ 8 mins to MITEC, KL Metropolis
~ 11 mins to Mont Kiara
~ 11 mins to Solaris Dutamas
~ 12 mins to Publika Dutamas
~ 15 mins to KLCC

📝 Unit Terhad

Www.wasap.my/60177556729/rumawipdutamas

** T&C apply

22/08/2022

Nisbah Khidmat Hutang atau Debt Service Ratio (DSR) adalah formula ratio yang bank gunakan untuk mengira samada seseorang tu layak ke tak untuk mendapat pinjaman.

Bank akan gunakan gaji bersih bulanan dan jumlah hutang tetap setiap bulan macam bayar pinjaman kereta, bayar pinjaman belajar dan lain-lain lagi untuk tentukan samada tahap kewangan anda sesuai ke tak dengan harga rumah yang nak beli tu.

Nisbah ni jugalah yang bank akan guna untuk bandingkan DSR peminjam dengan had maksimum DSR yang dah ditetapkan bank.

Yang paling penting bila berurusan dengan bank, anda kena ingat yang jumlah gaji di mata bank adalah gaji bersih yang dah ditolak semua yang perlu macam potongan zakat, EPF, SOCSO dan juga cukai.

Katakan pendapatan bersih gaji bulanan anda ialah RM6,000 sebulan, dan jumlah komitmen bulanan adalah RM2,500. Sekarang nak buat pinjaman yang mana bulan-bulan kena bayar RM1,200.
Jadi tambahkan dulu jumlah komitmen dengan pinjaman yang baru nak ambil tu (RM2,500 + RM1,200 = RM3,700).
Lepas tu, bahagi dengan RM6,000 (RM3,700 / RM6,000 = 0.6), dan darab dengan 100 (0.6 x 100 = 60%).
Maknanya DSR adalah 60%, boleh kata tinggi jugalah untuk sesetengah bank, mungkin susah sikit untuk pinjaman diluluskan.

P/S ; Lagi rendah nombor DSR tu, lagi bagus. Kalau boleh, DSR kita yang nak meminjam ni biar duduk sekitar 30-40%. TAPI ada masanya ia tak semudah yang disangka sebab setiap bank ada syarat tersendiri dalam berurusan dengan setiap permohonan.

Jadi, selamat berkira-kira !

15/08/2022

MRTA vs MLTA

Jaminan Gadai Janji ni adalah sejenis insurans yang akan melindungi tunggakan pinjaman perumahan anda sekirannya anda tidak lagi boleh melakukannya, atas sebab kematian atau hilang upaya kekal.

Di Malaysia, terdapat dua jenis insurans yang ditawarkan untuk pinjaman perumahan – Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA) dan Mortgage Level Term Assurance (MLTA). Setiap satunya mempunyai kelebihan dan kekurangan sendiri. Ia dijelaskan seperti berikut:

MRTA – Pelan insurans hayat yang nilai perlindungannya akan berkurangan dari semasa ke semasa. Digunakan untuk membayar tunggakan pinjaman perumahan sekiranya berlaku kematian atau hilang upaya kekal.

MLTA – Mirip dengan MRTA, kecuali nilai perlindungannya dijamin tetap, dari semasa ke semasa. Pembayarannya adalah untuk pinjaman rumah yang masih belum selesai, dan juga untuk benefisiari yang anda pilih.

08/08/2022

BETULKE EJEN HARTANAH MARKUP HARGA RUMAH?

1) Ada pembeli silap anggap, kalau beli rumah dengan ejen hartanah, harga rumah akan lagi tinggi. Ini tak betul.

2) Fi ejen hartanah ni sebenarnya mereka tak mark-up. Tapi dikira berdasarkan peratusan daripada harga rumah. Kalau pemilik nak jual RM100,000, maka fi tu ialah tiga peratus atau RM3,000. Fi ni pun pemilik yang kena bayar dan Lembaga Penilai, Pentaksir Dan Ejen Hartanah kawal skala fi ni. Kalau caj atau markup sesuka hati, memang kena tindakan.

3) Kalau anda seorang pembeli dan anda guna khidmat ejen hartanah, anda dapat khidmat percuma. Mereka akan bantu anda untuk berunding, hubungkan anda dengan jurubank dan peguam. Kerja ni bunyi mudah, tapi tak mudah kalau anda sibuk dan tak ada masa.

4) Perunding hartanah pun niat mereka ni nak jual rumah. Sebelum jual mereka semak harga pasaran dan juga pesaing.

5) Kalau pemilik letak harga terlalu tinggi, mereka akan nasihatkan harga yang betul supaya dapat tarik minat pembeli dan pembeli dapat pinjaman dengan margin yang cukup.

6) Kalau pemilik masih minta harga yang tinggi, sesetengah ejen mungkin ambil keputusan tak pasarkan hartanah tu. Dan mungkin juga ada pembeli yang beli rumah terus dengan pemilik, dengan harga yang tinggi tadi. Percayalah, ini selalu jadi.

7) Sebab tu, harga yang pembeli dapat daripada ejen atau perunding hartanah ni, ialah harga yang tepat dengan permintaan dan penawaran semasa. Ejen tidak mark-up harga rumah, bahkan pembeli sebenarnya dapat harga yang lebih baik melalui ejen hartanah.

Credit: Arif Hussin

05/08/2022

Bila dengar saja perkataan ‘hutang’, ramai yang terus rasa hutang ni membebankan dan banyak buruknya untuk peminjam.
Tapi, kalau digunakan dengan betul hutang boleh jadi sesuatu yang sangat berguna. Perbezaan antara hutang baik dan hutang jahat adalah:
Maksud hutang "baik": Wang yang dipinjam untuk sesuatu perkara yang boleh membantu membina kekayaan atau meningkatkan lagi pendapatan anda.
Maksud hutang "buruk": Pinjaman wang yang tidak banyak membantu meningkatkan hasil pendapatan dan boleh mengganggu status kewangan anda.

Hutang baik ;

i) Pinjaman perumahan
ii) Pinjaman kereta dalam kemampuan
iii) Pembiayaan pendidikan
iv) Pinjaman perniagaan

Hutang jahat ;

i) Kad kredit
ii) Pinjaman kereta luar kemampuan
iii) Pembiayaan pengguna

Terkadang yang indah hanya akan menjerut kita, sama-sama kita jadi pengguna yang bijak!

*Gambar sekadar bayangan

03/08/2022

Pinjaman perumahan atau pinjaman gadai janji di Malaysia adalah pinjaman dari bank atau institusi perbankan untuk bantu anda beli hartanah.

Ini membolehkan lebih ramai orang beli rumah kerana anda tak perlu bayar semua harga rumah guna duit sendiri terlebih dahulu.

Terdapat 3 jenis pinjaman yang di tawarkan oleh pihak bank;

1) Pinjaman Asas (Terms Loan)

i) Pembayaran semula yang tetap, biasanya kadar faedah pinjaman rumah tidak akan dikurangkan dengan lebihan bayaran.

ii) Tidak dibenarkan untuk menarik semula pembayaran tambahan
yang telah dibuat.

2) Pinjaman Semi-Fleksi (Semi-Flexi)

i) Lebihan bayaran boleh dibuat pada bila-bila masa untuk mengurangkan jumlah faedah pinjaman yang dikenakan.

ii) Boleh menarik semula jumlah tambahan yang telah dibayar namun tertakluk pada yuran pemprosesan.

3) Pinjaman Fleksi (Flexi)

i) Jumlah pembayaran semula pinjaman akan ditolak secara automatik setiap bulan daripada
akaun.

ii) Lebihan bayaran boleh dikeluarkan semula pada bila-bila masa mengikut keperluan anda.

Jadi, kenali dengan lebih baik jenis pinjaman yang anda inginkan dan selamat memilih !

02/08/2022

New Condominium Melawati

▶️ 1050 sqft, 1243 sqft
▶️Residential title
▶️Leasehold
▶️344 unit
▶️12 unit per floor
▶️2 carpark
▶️1 block
▶️29 level

Amenities :
- School , Shopping Mall, Mosque , Hospital ,Highway Duke , Mrr2 Etc

Price From RM5XXk

Untuk Booking & View Show Unit Hubungi

Rashidi Haron
Great Casa Realty

Link Whatsapp :

http://Www.wassap.my/60177556729/LeaByTheHillTamanMelawati

02/08/2022

3 Mitos Pelaburan Hartanah Di Malaysia ;

1. Anda perlukan modal besar untuk mula

Ramai orang Malaysia ingat pelaburan hartanah maksudnya kena beli unit guna duit sendiri dulu. Sebenarnya, banyak je cara anda nak dapatkan hartanah bawah nama anda tanpa perlu keluarkan satu sen pun.

2. Skor kredit kena sempurna

Walaupun betul sejarah skor kredit yang lemah akan jejaskan peluang anda memiliki rumah, ia tak bermaksud anda tak boleh untung dengan cara lain pelaburan hartanah.

3. Pelaburan hartanah mudah dan dapat pendapatan pasif

Orang selalu kata pelaburan hartanah ini satu cara mudah untuk dapat pendapatan pasif, tapi sebenarnya salah ya. Anda selaku tuan rumah kena selalu pantau dan jaga hartanah termasuklah buat penyelenggaraan, pemasaran dan jaga penyewa.

Jika anda ingin tahu lebih lanjut tentang projek rumah di sekitar anda khasnya KL dan Selangor, hubungi atau whatsapp saya menggunakan link di bawah ini ;

WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.