e1aine_property

10/01/2023

人生的成与败都是自己决定
学会改变才会越来越优秀💙

01/02/2022

🐯大虎送您好運到，
🐯二虎送您精神好，
🐯三虎送您大紅包，
🐯四虎送您常有笑，
🐯五虎送您沒煩惱，

我Elaine祝您五虎臨門，虎年行大運！
Wish you lots of luck for the Tiger year！

27/01/2022

想要找房子？
我手上有全KL和Selangor Top Developer的项目欢迎联络我😉

11/12/2021

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17/10/2021

这就是为什么会有通货膨胀的现象
因为美国才是最大的祸手
印钞票间接也影响了国家的经济流动
所以钱也开始贬值了

今日恆大明日美國？

就在昨夜凌晨，美國國會以50票比49票，正式通過拜登1.9萬億美元經濟援助計劃。 這是拜登上台以來，第一次美元印鈔大放水！

簡單地說就是，美國將開動印鈔機，憑空印出1.9萬億美元，折合人民幣12萬億。 美元的滾滾洪流，又要來了。

這是什麼概念呢？ 2008年，中國美元外匯儲備總額恰好是1.9萬億美元。 也就是說，中國從1978年開始改革開放，歷經30年的美元外匯儲備和財富積累，才賺夠1.9萬億美元。

為了賺夠這1.9萬億美元，無數中國工人在生產線上加班，無數珍貴的稀土資源被賣出白菜價，我們用勞動力，用資源，舉全國之力，拼命地賺，也要耗時30年 之久！

而美國呢？ 印鈔機一開，一天就給你印出來了！ 負責印刷美元的美聯儲，才是真正的全球財富收割機！

美元的水庫一開閘，全世界都要遭殃！

那麼，美國是如何利用美元收割全世界的呢？

一般而言，一個國家超額印鈔所帶來的最直接負面影響就是通貨膨脹，物價上漲，貨幣貶值，人民收入明增暗降。
十年前，你10塊錢能買一斤豬肉，你現在要30塊才能買一斤，可你的收入還是停留在3000-4000，你還吃得起豬肉嗎？

但美國的超額印鈔，不但不會導緻美元貶值，還能迅速增加美國家庭的收入。

一個根本原因就是，美元是全球唯一的世界貨幣。

根據拜登的1.9萬億美元經濟援助計劃，從本月份開始，美國就將對符合援助要求的美國家庭直接發現金補助，每個人可以領1400美元。 如果你家有5個人，那麼，你全家甚麼都不用乾，就能領到7000美元，相當於人民幣4.5萬。

對美國人而言，這筆錢是白拿的，他不需要付出任何代價，爽得很。

但這筆錢進入市場後，會迅速流向全世界。 因為美國是全球第一消費大國，在美國國內銷售的絕大多數消費類商品都是從國外進口的。 這就導致，大量的美元被印刷出來後，迅速流向全球。

然後，在這些熱錢的衝擊之下，美元沒有貶值，其他貨幣反而貶值了！

對美元大放水而言，這還不是最可怕的，更可怕的是，美元超發能夠顛覆一個國家的政權！

殺人於無形！

在當今世界，摧毀一個國家，並不一定就要靠飛機導彈，美元的威力有時候比飛機導彈更強大！

我們可以舉一個真實的案例。

在2008年時，從美國爆發的次貸危機席捲全球。 為了讓美國經濟從次貸危機的泥潭中走出來，奧巴馬政府開動印鈔機，無節制地大放水。

而這場美元大放水，卻在無形中顛覆了北非第一大國的政權——埃及政權。
埃及95%的國土面積都是沙漠，可耕種土地極為有限，80%以上的糧食都依賴於進口。 可在美元大放水的背景下，直接促使國際糧食價格飛漲。 一下子，埃及買不起糧了！

這讓本就不富裕的埃及雪上加霜。 突然之間，糧食價格暴漲，埃及人連飯都吃不起了。 吃不起飯的埃及人，把所有的憤怒都宣洩在埃及政府的頭上，並一舉推翻了埃及總統穆巴拉克。

美國沒開一槍，沒浪費一顆子彈，就把埃及政權給顛覆了！ 穆巴拉克成了美國的頭號替罪羊！

吃了這個虧，如今的埃及政府每年耗費巨額財政收入，用來補貼糧食採購，堅持將埃及人每天吃的大餅維持在5毛錢一個。

看似埃及老百姓得了實惠，可實際上，埃及人的財富早就被美國收割走了。 因為國際糧價上漲，而埃及國內糧食不漲，其原因是埃及財政補貼在托底。 虧掉的錢，都是埃及財政在虧！

那埃及財政的錢又是哪裡來的呢？ 還是從埃及老百姓那裡收稅收來的。 羊毛終究出在羊身上。 唯一獲取暴利的就是國際糧商，恰恰美國是全球最大的糧食出口國！

這麼一來，美國農民就有救了！

埃及要么把錢乖乖上交，要么就讓埃及老百姓挨餓。 可老百姓一挨餓，那可是啥都做得出來的啊。 所以，埃及只能掏空國庫，去養活美國農民。

由此一來，美國的經濟危機得到緩解，埃及的財政危機出現了！

美元大放水的本質，就是一場美國危機向外輸出的轉嫁運動。 美國要禍害的可不止一個埃及，全世界都要為美國危機來接盤！

如今，美國再次故戲重演。 拜登又一次開啟美元大放水，再加上此前特朗普已經印刷了3萬多億美元，國際糧食已經9個月連續上漲。

對埃及而言，又是一輪新的糧食危機。 埃及人可以推翻一個穆巴拉克，可誰又知道，真正的罪魁禍首其實是美國呢？

此外，俄羅斯、越南、泰國等糧食出口國，更是採取囤糧措施，坐等全球糧食漲價，再收漁翁之利。

中國在去年8月份，就開始未雨綢繆，號召全體中國人節約糧食。 不是中國缺糧，而是我們必須守住自己的飯碗！ 絕不允許美國的鐮刀，伸進中國人的飯碗裡！

事實上，這一輪全球糧食危機已經孕育多時，我們感覺不明顯，是因為中國的糧食儲備相當安全。 在18億畝耕地紅線之下，中國95%以上的糧食都可以自產，剩餘5%的進口糧食主要是面向高端群體。 無論如何，中國老百姓的飯碗還是端穩了的！

那麼，我們如何才能最大限度地降低美元洪流的衝擊力呢？ 有些網友說：“我們不用美元不就行了嗎？來中國進口統一使用人民幣！”

可這行不通。 我們無法停用美元，因為我們在出口之外，也要進口大量的芯片、銅鐵礦、石油等大宗商品。 在這個全球化的時代，拒絕美元，等於自絕於世界。

我們都知道，當江河氾濫的時候，堵是堵不住的，我們最需要做的就是疏浚引流。

如何疏浚引流呢？ 08年次貸危機時，超發的美元如洪水猛獸般湧入中國房地產行業，導致房產價格一路飆漲，成為壓在數億中國人頭頂的一座大山。

這一次，中國政府採取果斷措施，徹底堵死了資金流向房地產的路。

第二步就是引流，將這些過量的美元資本引入中國最需要的行業，例如半導體、5G通信、新能源等高科技領域。 在巨量資本的支持下，中國半導體、5G通信、新能源等產業飛速發展，大有反超美國的趨勢。

這些高科技行業不僅消化了過量湧入的美元，還培育出一批世界頂尖的中國高科技公司。 而且，中國還能維持物價總體平穩，創造更多高薪崗位，提高中國新一代打工人的收入！

而這批利用美元資本成長起來的中國高科技公司，未來將成為中美科技競爭的主力選手！

轉危為機，借力打力，這才是高手！ 這也是化解美元洪流的最佳方式！

其結果是，中國GDP繼續上揚，高科技產業沖頂全球！

可惜的是，全球絕大多數國家仍將淪為美元收割機下的待宰羔羊。 因為絕大多數國家根本沒有高科技產業基礎，甚至連個飯碗都端不穩，又如何抵抗美元霸凌？

任何國家想要在彎道中超車，在逆境中翻盤，都離不開強大的硬實力！

21/09/2021

八月十五🌕
月圆人圆事事圆满
让明月传达我的心愿与祝福
祝中秋佳节快乐•Happy Mid Autumn Festival 🥮🏮
#中秋节快乐

31/08/2021

在1957年8月31日午夜十二点，
英国国旗正式降下，马来亚国旗伴着国歌Negaraku正式升起
同一天，东姑阿都拉曼和人民在独立广场（Stadium Merdeka）高喊7声“Merdeka”（意即独立）

从此，马来西亚独立日定于每年的8月31日，
为纪念马来亚联合邦在第一任首相东姑阿都拉曼及其团队前往英国伦敦的谈判争取下于1957年8月31日宣布独立而设立的节日，结束了长达446年的殖民时期。

国庆日以热闹的方式庆祝是为了感谢战士的奋力维护国家！

马来西亚国旗颜色代表：
💛黄色 - 象征国家元首和各州统治者
💙蓝色 - 象征人民团结一致
♥️红色 - 象征勇于捍卫主权和面对挑战
🤍白色 - 象征纯洁美好

国庆日快乐！祝你们有一个美好的假期💕

31/07/2021

『 买房需要什么费用 ？！』

大家都知道买房需要准备一笔 #头期 费用！
但是还需要支付其他的费用，
那你们知道是什么费用吗？🤔

还有的是...
#律师费
#印花税
#房屋保险


如何去计算这些费用呢？影片里也有教大家了！
之后会post一个印花税和律师费的计算表
让大家更了解和深入去计算这些费用！

谢谢大家耐心地观看我的影片！❤️❤️❤️

想要了解更多记得留守我的Page！
还有你可以留言 ‘ WHATAPPS ’ 加入我的Priority Group你可以优先得到关于房地产的消息！

#房地产知识 #房地产买卖 #房地产 #房地产投资

10/07/2021

在购买房屋会遇到这些字眼[ BUMILOT］& ［ MALAY RESERVED LAND ]
那这些字眼是什么意思呢？他们又有什么分别呢？

在新经济政策下（NewEconomic Policy，简称NEP），政府推行土著固打制主要是为了提高土著的产业拥有权，固打制为30%或以上。
换言之，自1971年开始，发展商推出任何住宅或商用房产项目时，必须保留至少30%的产业单位给土著。

以下来为大家简說吧！了解更多买房不买错房！
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#房地产 #房地产投资 #房地产买卖 #房地产知识

04/06/2021

HOC延长啦！之前错过买房的你这次不要错过啦！
我国首相在经济与人民强化配套（PERERKASA+）当中宣布将HOC再度延长至2021年12月31日！

拥屋计划HOC是什么？
HOC是政府推出的拥屋计划，协助马来西亚人民购买房地产，并且帮助马来西亚房地产市场清出已经建好但卖不出的房地产（Residential Overhang)

拥屋计划HOC需符合什么条件？
● 只限在HOC计划下注册参与的发展商所列出的房地产
● 买房只限于居住用途
● Buyer和就Joint Name Buyer 都必须是大马公民
● Buyer必须截至日期前签署买卖合约（SPA），才能享有豁免印花税和折扣的优惠

#房地产知识 #房地产

09/05/2021

每个人在买房屋之前都在担心😩
：我的loan不批怎么办？
：我没有commitment bank借我钱吗？
：我应该要怎么做loan才能被批准？

在买房屋之前，你所需要准备的其中是你的收入与支出的资料
那有什么办法可以让你有机会容易获得Bank的批准呢？

这里我就为你找到4个方法提升银行对你的信用和负债能力的方法😉

如果你也想了解更多房地产的知识欢迎你加入我的Whatapp Broadcast！


#房地产 #房地产投资 #房地产知识

19/03/2021

很多Agent会告诉你现在是投资的好时机！你一定要买房！

的确是很好的时机
房价降低还有发展商给予的优惠配套🤩
但是❗你有投资在对的地点吗⁉️
你有了解真正投资房地产的含义吗？
如果你不了解那没关系
就让我带你了解投资在KL房地产有什么优势！😉

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