09/10/2019
Cara Pengiraan DSR
=================
Sebelum mula membeli sesuatu unit hartanah, anda dinasihatkan untuk mengira DSR (Debt Servicing Ratio) terlebih dahulu. Ini kerana selain daripada rekod CCRIS/CTOS anda, DSR juga turut menjadi punca utama sesuatu pinjaman itu lulus atau tidak. Kiraan DSR boleh dibuat melalui pegawai bank, ejen hartanah atau kiraan sendiri.
Kiraan DSR melalui pegawai bank adalah lebih tepat kerana mereka mengetahui secara khusus kiraan DSR yang sebenar. Namun, kiraan melalui ejen hartanah atau kiraan sendiri masih boleh digunapakai sebagai anggaran atau tapisan awal sama ada anda layak untuk membeli rumah atau tidak.
Ayuh kita belajar cara mengira DSR!
Gaji - RM3000
Komitmen :
* Kereta - RM500
* Kad kredit - RM200
Jumlah keseluruhan komitmen = RM700
Anggaran bayaran bulanan rumah yang hendak dibeli
= Harga rumah Γ· 200
= RM250,000 Γ· 200
= RM1250
Nota 1 : Bayaran bulanan rumah yang hendak dibeli boleh berubah mengikut kadar keuntungan yang dikenakan mengikut bank.
DSR
= (Total komitmen Γ· Gaji) X 100%
= [(RM700 + RM1250) Γ· RM3000] X 100%
= 65%
Nota 2 : Total komitmen = jumlah keseluruhan komitmen + bayaran bulanan rumah yang hendak dibeli.
Dengan merujuk DSR 65%, anda berkemungkinan untuk lulus membeli rumah berharga RM250,000. Ini kerana DSR yang pihak bank akan luluskan mestilah dibawah 70%. Namun ianya bergantung dan boleh berubah mengikut bank tersebut.
Nah, kini anda sudah tahu cara mengira DSR. Jika DSR anda cun, sila teruskan niat anda untuk membeli rumah.
Halal untuk dikongsi jika bermanfaat.
-Admin Hartanah Buat Semua-
