SH Tan Arden Estates

SH Tan Arden Estates Arden Estates Sdn Bhd [E(1)1962]
Probationary Estate Agent [PEA2744]

📣📣📣朋友们!你知道现在买房,除了向银行申请房贷以外,市场还存在着另一种买房模式‼️😎💡那就是 Maybank HouzKEY 💡这是一个先租后买的拥屋计划🏡,协助那些要购屋的大马公民,解决要应付昂贵首期和其他费用的问题,为购屋者提供更松动...
17/12/2021

📣📣📣朋友们!你知道现在买房,除了向银行申请房贷以外,市场还存在着另一种买房模式‼️😎

💡那就是 Maybank HouzKEY 💡
这是一个先租后买的拥屋计划🏡,协助那些要购屋的大马公民,解决要应付昂贵首期和其他费用的问题,为购屋者提供更松动的现金流效率📈💵。

我国的房屋价格高涨💹🥲,再加上银行的收紧房贷政策下😞,很多有意购买房屋的人都申请不到银行房屋贷款😭😭,特别是要负担10%头期,律师费和印花税,因此越来越多人很难买到房屋。

🥳但是别担心! HouzKEY 的出现就是要为你解决以上的问题❗❗❗

HouzKEY 给予新项目的优惠大概是:
🔸💯% 的房屋贷款
🔸不必付10%首期(免头期)
🔸押金1%(屋价的1%,是可退还)
🔸没有贷款,不过银行还是要审核资料
🔸申请者岁数/收入太轻,可以找guarantor👨‍👩‍👧‍👦
🔸建设中免利息(不必供)
🔸建好入住时,才开始付租金🗝️🏡
🔸入住1年后可以决定要继续租/买/卖
🔸买的话,价钱根据当初锁定的价格
🔸建议跟回maybank贷款,除了简单方便,还可以高达100%贷款(T&C)🤩🤩🤩
🔸卖的话,赚到的差额归你,比如说当初你签约是Rm500k,租了3年后你卖Rm600k, 那么差价Rm100k的利润是属于你的🤭🤭🤭💰💰💰
🔸不买不卖,也不要租了,就退回押金,拜拜。

HouzKEY可以让购屋者的财务管理更加松动,保留更多的流动资金来应付生活。只需付3个月或是屋价1%的"可退还订金(refundable deposit)",就可以放心地先拥有心意的房子,然后慢慢地花1-5年的时间去观察与适应屋子和周围环境的好坏🧐🧐🧐,

一旦下定决心要买下屋子后,即可向Maybank申请高达💯% 的全额贷款,而房子的价格将会是“原本锁定的价钱”。🤟🏻🤟🏻

如果你现在想拥有自己的屋子,但是没这么多 Cash Flow!
那么HouzKEY计划绝对是你最佳的选择☑️,

HouzKEY不但帮你免除了要付高昂头期钱的烦恼,而却建筑期间你是无需付任何利息的,这绝对大大减轻买房子带来的沉重负担!!
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#房地产知识
#房地产
#首购族
#新楼盘
#新项目


04/12/2021

【哇听讲最近Wangsa Maju的房价钱很漂亮哦❗❗ ,500 起❓❗
讲到买屋子应该是每个人梦寐以求的梦想啦😏
每个 #打工仔 出来存钱第一件事不是买车就是 #买房啦😲
🏢说到买房你们最怕的是什么leh❓
👉买来投资的最怕买到亏钱的❗
👉买来自己住最怕买到地理位置不好不然就是自己不喜欢的❗
🏢尤其是那些第一次买房的 #新手党 😰
一听到身边的人每个在complain自己买到的屋子这个不好那个不好
👉就算看到自己心动的屋子也会犹豫很久 #迟迟下不了手❗
🏢各位买房党注意咯❗不管你是要买来自己住的还是买来投资的😏
👉现在不止可以用 #超级优惠的价格 入手买到房子
而且等到屋子建好了你不喜欢也可以选择不买❗这样的好事你要不要TRY leh?
🏢你们是不是迫不及待想知道这样nice的deal在那里leh❓
👉这样漂亮的DEAL就在Wangsa Maju的Freehold New Project啦❗
很多人都认为这样便宜的价格买到手 #地点应该是很偏僻的❗NONONO 🙅🙅🙅
这里的地理位置超级靓👉距离KLCC只有5KM罢了啊✨
重点是还有Shuttle Bus送你到附近的LRT❗ #交通超方便 根本就不用烦恼啦❗
而且TA是FREEHOLD👉这一点就很吸引人了❗
而且附近什么店都有✨有时候懒惰煮去附近的餐厅吃就settle了🍜
附近还有小学和中学🏫以后你的孩子可以在附近读书😏
妈咪载完孩子去读书过后还有一堆时间可以enjoy❗
最满意的就是这里的LAYOUT😏超好看360度0死角💯
👉屋子从最小 #2间房 的到最大 #5间房 的都有🤩
而且家私家具摆放根本没烦恼❗ #怎样摆都好看啦❗
想要买来 #投资 的朋友可以注意咯!
👉因为这个FREEHOLD NEW PROJECT的投资回报率可以超过5%✨
而且这个project的发展商之前的项目都100% FULLY SOLD OUT的💯
重点是地点这样靓 #很容易出租啦❗
🏢而且发展商还超佛心❗直接帮你省下至少RM20000-RM40000的买卖费用✨
而且 #律师费 #手续费 👉这些都包到完啊❗
看到这你是不是有种心动的感觉了leh❓这样靓的DEAL真的不要错过啦❗
📞心动的朋友们马上PM我们预约看房了咯📩
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【哇听讲最近Wangsa Maju的房价钱很漂亮哦❗❗而且  #0头期 买到不是赚到❓】讲到买屋子应该是每个人梦寐以求的梦想啦😏每个  #打工仔 出来存钱第一件事不是买车就是  #买房啦😲🏢说到买房你们最怕的是什么leh❓👉买来投资的最怕买...
26/11/2021

【哇听讲最近Wangsa Maju的房价钱很漂亮哦❗❗而且 #0头期 买到不是赚到❓】
讲到买屋子应该是每个人梦寐以求的梦想啦😏
每个 #打工仔 出来存钱第一件事不是买车就是 #买房啦😲
🏢说到买房你们最怕的是什么leh❓
👉买来投资的最怕买到亏钱的❗
👉买来自己住最怕买到地理位置不好不然就是自己不喜欢的❗
🏢尤其是那些第一次买房的 #新手党 😰
一听到身边的人每个在complain自己买到的屋子这个不好那个不好
👉就算看到自己心动的屋子也会犹豫很久 #迟迟下不了手❗
🏢各位买房党注意咯❗不管你是要买来自己住的还是买来投资的😏
👉现在不止可以用 #超级优惠的价格 入手买到房子
而且等到屋子建好了你不喜欢也可以选择不买❗这样的好事你要不要TRY leh❓
偷偷跟你讲啦不止是价格美美✨你还可以等接近10年后才开始供房款❗
哇这样子算到来你10年后还可以买到 #现在这个价位 的屋子leh✨买到真的赚到啦🥰
👏重点是屋子建好过后啊
👉前面5年你还可以ENJOY到 #超级便宜 的MONTYLY PAYMENT✨
而且是从 ++ 开始起跳罢了❗
是不是shock到leh❗买一个屋子竟然还有这样的操作👏 #建筑期间不需要给利息哦
🏢你们是不是迫不及待想知道这样nice的deal在那里leh❓
👉这样漂亮的DEAL就在Wangsa Maju的Freehold New Project啦❗
很多人都认为这样便宜的价格买到手 #地点应该是很偏僻的❗NONONO 🙅🙅🙅
这里的地理位置超级靓👉距离KLCC只有5KM罢了啊✨
重点是还有Shuttle Bus送你到附近的LRT❗ #交通超方便 根本就不用烦恼啦❗
而且TA是FREEHOLD👉这一点就很吸引人了❗
而且附近什么店都有✨有时候懒惰煮去附近的餐厅吃就settle了🍜
附近还有小学和中学🏫以后你的孩子可以在附近读书😏
妈咪载完孩子去读书过后还有一堆时间可以enjoy❗
最满意的就是这里的LAYOUT😏超好看360度0死角💯
👉屋子从最小 #2间房 的到最大 #5间房 的都有🤩
而且家私家具摆放根本没烦恼❗ #怎样摆都好看啦❗
👏而且还有DUPLEX可以选❗价格从RM400K++起跳罢了🤙你是不是很心动leh❗
想要买来 #投资 的朋友可以注意咯!
👉因为这个FREEHOLD NEW PROJECT的投资回报率可以超过5%✨
而且这个project的发展商之前的项目都100% FULLY SOLD OUT的💯
重点是地点这样靓 #很容易出租啦❗
🏢而且发展商还超佛心❗直接帮你省下至少RM20000-RM40000的买卖费用✨
不止可以借到100%的贷款 而且 #律师费 #手续费 👉这些都包到完啊❗
看到这你是不是有种心动的感觉了leh❓这样靓的DEAL真的不要错过啦❗
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不少年轻人的梦想是购买属于自己的第一个家🏡。而且大部分首购族都会倾向于 New Projects 🏘️, 因为所需要准备的资金与二手屋(Subsales)相比 相对比较低🤭。因此市场上许多的New Project 因为诱人价格以及发展商优惠...
25/11/2021


不少年轻人的梦想是购买属于自己的第一个家🏡。
而且大部分首购族都会倾向于 New Projects 🏘️, 因为所需要准备的资金与二手屋(Subsales)相比 相对比较低🤭。
因此市场上许多的New Project 因为诱人价格以及发展商优惠配套,引起不少年轻人的喜爱🥰。
可是你知道 真正要购买一个 New Project 的房屋需要准备多少钱吗🤔?
今天就为你一一列出!😎
1. 定金 (Booking)
2. 头期 (Down payment)
3. 律师费和印花税 (Legal Fees & Stamp Duty)
4. 贷款保险(MRTA/MLTA)
5. 渐进利息(Progressive Interest)
6. 地契转让印花税 (MOT Stamp Duty)
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#房地产知识
#房地产
#首购族
#新楼盘
#新项目

大马财政预算案 2022宣布的6个房地产政策与优惠1. 政府将拨款RM20亿给房屋贷款担保计划(Skim Jaminan Kredit Perumahan),帮助散工工作者、自雇人士和农民等没有稳定收入证明、但具备还贷能力的人民购买房屋。2...
16/11/2021

大马财政预算案 2022
宣布的6个房地产政策与优惠

1. 政府将拨款RM20亿给房屋贷款担保计划(Skim Jaminan Kredit Perumahan),帮助散工工作者、自雇人士和农民等没有稳定收入证明、但具备还贷能力的人民购买房屋。

2. 大马人民和永久居民从第6年起的产业盈利税(RPGT)将被取消,即从5%调整成0%,从2022年1月1日起生效。

3. 如果商业(commercial)房产的房东(landlord)在2022年1月到2022年6月期间,有为租客提供至少30%的租金折扣,就可以享有特别的税务豁免优惠。

4. 政府将拨出RM15亿的资金,用来兴建和维护国内的廉价房屋单位(low cost housing),改善低收入阶层的居住环境,其中包括:
• 人民组屋PPR - 11,800个公寓单位(RM3.98亿)
• 亲民房屋Rumah Mesra Rakyat - 3,000个房屋单位(RM3.15亿)
• 公务员房屋Perumahan Penjawat Awam(RM2.66亿)
• 房屋援助计划Program Bantuan Rumah - 兴建新屋子和维修旧屋,共14,000间(RM3.61亿)
• 房屋维修计划Program Penyelenggaraan Perumahan 以及 马来西亚房屋维修基金Tabung Penyelenggaran Perumahan Malaysia

5. 睦邻计划Rukun Tetangga社区组织可以申请获取RM6,000的补助,以促进社区团结和鼓励住户参与社区的志愿服务。

6. 为了抑制COVID-19的传播,如果企业想要装修本身的店面和办公室,以改善员工或顾客的座位分布和室内通风情况,可以向政府申请高达RM30,000的装修补助,期限直至2022年12月31日。

2022年财政预算案终于宣布了!除了把第6年的产业盈利税RPGT取消之外,Ministry of Finance财政部也宣布为商业房地产的房东landlord提供扣税优惠,还有拨款给房屋贷款担保计划Skim Jaminan Kredit Perumahan,帮助收入不稳定的大马人民购买....

拥屋计划 HOC 到今年 2021年12月31日 就完了! 😱要买房的朋友就要尽快咯! 👆🏻👆🏻👆🏻千万别错过 HOC 2021,为你节省高达 5 位数的 MOT 印花税!!! 💰💰💰
16/11/2021

拥屋计划 HOC 到今年 2021年12月31日 就完了! 😱

要买房的朋友就要尽快咯! 👆🏻👆🏻👆🏻

千万别错过 HOC 2021,为你节省高达 5 位数的 MOT 印花税!!! 💰💰💰

马来西亚政府把HOC extended到2021年底了!来看看通过拥屋计划(Home Ownership Campaign,HOC)购买屋子真的比较划算吗?可以节省多少钱?让我们来一探究竟吧!你还可以到PropertyGuru EasyOwn活动查看HOC房地产项目的最新优惠!

16/11/2021

ALTRIS Residences SHOWROOM 终于开幕了!!!!🎉🎉🎉

Wangsa Maju 目前最新最值得的楼盘

😎HOUZKEY 先租后买房屋计划
🤭0头期 !
🤭100% 贷款 !
🤭建筑期间不需要付利息 !
🤭超低供期从 RM 1, 0xx/月

🤩永久地契
🕋2 - 5 房
💰租金回报率高达5%
🚉提供Shuttle Bus 送你 LRT Station (6个站到 KLCC)
🥳HOC 2021 Available 印花税 & 律师费一律全包 !!!

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16/11/2021

Wangsa Maju 超值新楼盘 😍
ALTRIS Residences

🤘🏻HOUZKEY 先租后买房屋计划 ✅
🤩 0头期 !
🤩 100% 贷款 !
🤩 建筑期间不需要付利息 !
🤩 超低供期从 RM 1, 0xx/月

🌟 永久地契
🌟 2 - 5 房
🌟 租金回报率高达5%
🌟 提供穿梭巴士服务至 LRT Station (6个站到 KLCC)
🌟 6.5km 到 KLCC
🌟 拥房计划 HOC 2021 !节省高达5位数的印花税!

Wangsa Maju一直被视为一个繁荣且还在蓬勃发展的地区, 周边设施齐全, 尤其附近的教育机构更是吸引了不少租客和买家, 促成wangsa maju的租金回报率一直维持在 4-5%
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首购族买房想要以低资本开始你的房产投资?
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