27/11/2019
Apa perbezaan antara remortgage dan refinance?
🔘Refinance adalah bagi hartanah / rumah yang masih ada hutang dengan bank, biasanya buat refinance adalah pindah bank, dari Bank A pindah kepada Bank B, atau dari conventional loan pindah kepada islamic loan, ini panggil refinance.
🔘Remortgage adalah bagi hartanah / rumah yang tidak ada hutang dengan bank, kita c***r balik hartanah kita untuk dapatkan pinjaman semula ini panggil remortgage-
Untuk bahagian cash out-
✅Refinance- Semasa process bank akan kira 10 tahun commitment, kalau gaji kita tinggi kita boleh dapat cash out maximum, Contoh
✅Rumah value RM400,000, hutang bank tinggal RM100,000. Hari ini boleh buat refinance RM 400,000 x 90%=RM 360,000 -RM 100,000=RM 260,000 cash out, Bahagian RM 260,000 bank akan kira commitment 10 tahun semasa nak luluskan pinjaman kita. Kalau gaji kita tinggi, kita boleh dapat RM 260,000.
✅Kalau gaji kita tidak cukup tinggi, bank boleh luluskan pinjaman refinance juga, cuma bahagian cash out tidak dapat maximum RM 260,000.
---------------------------------------------------
🔘Remortgage - Sebuah rumah market value RM 400,000 rumah ini dah tidak hutang, apabila kita memohon remortgage, bank akan kira bahagian cash out 35 tahun maximum( seperti kita memohon pinjaman baru)
🔘Jadi di atas adalah perbezaan antara refinance & remortgage , ramai orang akan pening kepala cara kiraan, tidak perlu pening. Kalau tidak faham boleh PM saya atau watsap saya.
