18/07/2025
GAJI 2000 BOLEH KE BELI RUMAH?
Soalan ni sangat biasa ditanya, dan jawapan dia bergantung pada matlamat dan strategi kewangan seseorang.
Tapi secara umum, tak salah pun kalau gaji baru RM2,000 dah mula fikir nak beli rumah, asalkan tahu cara dan risiko yang perlu dijaga.
Berikut sebab-sebab kenapa ada orang gaji RM2,000 dah berani beli rumah:
✅ 1. Harga rumah rendah & mampu bayar ansuran
Contoh:
Beli rumah subsale flat atau apartment bawah RM100,000
Ansuran mungkin sekitar RM400–600 sebulan
Kalau ada rumah sewa RM300–400, beza tak banyak
✅ 2. Rumah tu bukan untuk duduk, tapi untuk pelaburan
Sewa rumah tu lebih tinggi daripada ansuran loan
Jadi rumah "bayar sendiri" oleh penyewa
Owner cuma bayar deposit dan yuran lawyer je mula-mula
Contoh:
Beli rumah flat RM80k, sewa RM600
Loan RM350 je — ada untung sikit lepas tolak maintenance
✅ 3. Dapat guna GRANT, skim bantuan kerajaan, atau loan join nama
Contoh: Skim Rumah Pertamaku, BSN MyHome, LPPSA
Ada yang boleh buat loan 100%
Ada pasangan/keluarga bantu dari segi deposit atau nama pinjaman bersama
✅ 4. Nak lock harga rumah sekarang (supaya tak naik lagi)
Harga rumah makin naik tiap tahun
Kalau tak beli sekarang, takut nanti gaji naik pun rumah jadi makin tak mampu
Jadi beli awal, walaupun sempit sikit — tapi boleh upgrade kemudian
✅ 5. Ada side income / bisnes part time
Gaji RM2,000 tu gaji tetap je
Tapi ada income bisnes kecil, Shopee, Grab, TikTok, freelance dsb
Gabung semua income tu cukup untuk komitmen rumah
Tapi kena hati-hati juga:
❌ Jangan beli sebab terikut-ikut
❌ Jangan sampai cashflow bulanan tercekik
❌ Jangan ambil rumah terlalu jauh sampai kos lain (minyak, tol, masa) naik.
Mane nak cari rumah below 100k boleh follow saya dulu
Ila.Maxxan
012-262 5202
Harga rumah dibawah 110k di Semenyih Selangor
