Property Blueprint - shortcut to success

Property Blueprint - shortcut to success Pelaburan hartanah akan jadi lebih mudah dan kurang risiko sekiranya ikot "BLUE PRINT" dari orang yang berjaya.

CASE STUDY : AGAK AGAK, KENAPA BELIAU GAGAL JUAL RUMAH NI?RIngkasnya, beliau cuba jual rumah ini pada harga RM6 juta dan...
14/08/2021

CASE STUDY : AGAK AGAK, KENAPA BELIAU GAGAL JUAL RUMAH NI?
RIngkasnya, beliau cuba jual rumah ini pada harga RM6 juta dan lebih RM2,500psf atau sekaki persegi.
1- Beliau nak jual rumah lama tapi kalah harga rumah baru?
2- Beliau jual pada harga jauh melampaui median harga di Bukit Bintang. Berapa ramai org kaya yang mahu beli pada harga RM6juta di kawasan ini?
3- Beliau mahu jual pada top 1% harga dalam area Tier 1?
4- Semua booster yang bakal ada berdekatan tidak relevant
5- Beliau mahu jual pada waktu ada lambakan supply waktu ini di Bukit Bintang?
6- Pada harga ini, pembeli baru akan ambil masa mungkin lebih 10 tahun untuk boleh buat duit dari segi cashflow dan juga capital gain?
7- Rumah ini ada limited pilihan untuk strategy sewaan dan tiada rental strategy
8- Beliau mahu jual pada harga premium waktu cycle hartanah slump? Wrong timing.
9- Untuk hartanah leasehold, harga begini is overpriced pada harga RM2,500 kerana banyak hartanah area KLCC adalah jenis freehold dan boleh dibeli bawah dari RM1,500 psf. .
10. Maintenance fee mahal lebih RM2,000 sebulan. Orang duduk atau tidak, masih kena bayar RM2000 sebulan ni…..

11. Taste ID unit beliau terlebih unik dan sukar diterima oleh bakal pembeli.

12. KESEMUA SEBAB DIATAS.
Kesimpulannya, Kalau anda kaya macam beliau, anda memang tak perlu faham 7-kriteria. Sebab kalau beli dan rugi pun anda tak kisah sebab mampu bayar macam beliau. Sebab kalau memang dah kaya, tak perlu ilmu pun boleh sahaja beli apa apa hartanah.
Apa pengajaran yang anda dapat dari kes study ini?

kredit : Faizul Ridzuan

Property yang dicari⭕️ 20% lagi murah dari subsale, ⭕️ kemungkinan dapat beli lagi murah dari lelong On ke kalau dapat d...
10/08/2021

Property yang dicari

⭕️ 20% lagi murah dari subsale,
⭕️ kemungkinan dapat beli lagi murah dari lelong

On ke kalau dapat deal macam ni? 😅

"Terceduk dalam pelaburan hartanah"Harini saya nak kongsikan apa yang sayabelajar dari perkongsian rakan yang pernah t...
01/08/2021

"Terceduk dalam pelaburan hartanah"

Harini saya nak kongsikan apa yang sayabelajar dari perkongsian rakan yang pernah terceduk dengan pembelian 3 rumah pertama.

Penting ya untuk kita belajar dari pengalaman orang lain, supaya kita tak perlu lalui kesalahan yang sama dan dapat 'shorcut' serta jimat bertahun-tahun pengalaman.

Antara 3 perkara utama yang nak dikongsikan:
📍 Jangan malu untuk "downgrade lifestyle"

- Jika nak melabur perlu ada ilmu dan jangan ikotkan emosi. Tapi kalau dah terciduk, perlula turunkan ego, akui kesilapan dan cepat cari jalan keluar.

- Tak salah untuk "downgrade" buat sementara waktu supaya dapat kurangkan komitment bulanan. Jangan malu untuk tukar kerata lebih murah, potong bill2 yang bukan keperluan asas dan mula berjimat cermat.

📍 Cari ilmu dan mentor yang betol
- Terciduk bukan penghalang untuk berjaya dan tak perlu cari salah orang bila dah terciduk. Bila dah terciduk perlu cepat2 bertindak untuk cari ilmu dan belajar dari mentor yang betol.
- Tujuan kita cari mentor ini adalah supaya dapat tunjukkan jalan keluar dan guide kita supaya tak ulang kesilapan yang sama.

📍 Set Goal antara pasangan
- bagi saya ini adalah KUNCI utama kejayaan meraka dalam pelaburan hartanah adalah perlu ada GOAL / Matlamat yang sama antara pasangan.

- Contoh:, saya nak beli rumah untuk pelajaran anak2 akan datang.

- Jadi, bila dah ade matlamat yang jelas, barula senang untuk gerakkan segala plannning yang dibuat dan boleh tolak ansur antara pasangan.

Belajar sesuatu? share jika bermanfaat.

"Macam mana nak beli kereta tapi orang lain bayarkan, bole ke?"Sebenarnya tak susah pon nak buat macam ni asalkan anda s...
01/08/2021

"Macam mana nak beli kereta tapi orang lain bayarkan, bole ke?"

Sebenarnya tak susah pon nak buat macam ni asalkan anda set kan goal anda. Seterusnya hanya perlu cari plan untuk capai goal tu. Orang lain bayarkan, siapa tak nak kan.

Contoh : goal saya nak beli kerata :
Merc-Ben CLA45 amg : RM 200,000
Bayaran bulanan : RM 2,500

Jadi saya kongsikan cara macam mana nak dapat Merc ni dengan menggunakan property dalam masa 3-5 tahun.

✅ OPTION 1 :
- cari rumah yang bole beri CASH FLOW RM 1,000 - 1,500 sebulan.
- jadi kalau beli 2-3 unit macam ni, anda akan dapat RM2,000 - RM 3,000 sebulan.
- daripada cashflow itu bole dapat kereta free, bulan2 orang lain bayarkan. 🔥🔥

✅ OPTION 2 :
- cari rumah yang bole beri RM500 cashflow sebulan.
- jadi anda perlu beli sekurang-kurangnya 5 unit untuk dapatkan cashflow RM2,500 sebulan. dapat kereta orang lain bayarkan 🔥🔥

✅ OPTION 3 :
- cari rumah yang bole beri RM200,000 CASHBACK.
- Dengan CASHBACK tu nanti digunakan untuk beli kereta Merc CASH/LumpSump.
- Tetapi perlu ingat ya, CASHBACK tersebut sebenarnya anda masih perlu bayar setiap bulan,

- Anda nampak tak, dengan harga RM200,000 sekiranya anda buat loan kereta, bayaran bulanana anda adalah RM2,500. Tetapi bila ditukar kepada loan rumah, anda hanya perlu keluarkan RM950 setiap bulan. Banyak tak kurang?

- Tapi perlu ingat, tak semua property yang bole beri cash back tu anda bole beli ya.

- beli property yang ade cashback dan sekurang-kurangnya sewa bulanan bole cover sepenuhnya bahagian interest bayaran bulanan anda.
==================================================================
KESIMPULAN :

- Lagi power property anda, lagi banyak cashflow bulanan anda bole dapat. Maka lagi kurang la property yang perlu anda beli untuk capai goal.

- Tak semua property yang ada CASHBACK adalah good deal ya. Perlu paham 7 kriteria pemilihan hartanah sepaya tak terceduk.

- Kalau beli property yang salah, negetive cashflow tiap2 bulan, jangan harap la boleh capai goal tu.


Address

Jalan Sultan Salahuddin
Kuala Lumpur
50582

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Property Blueprint - shortcut to success posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Property Blueprint - shortcut to success:

Shortcuts

Share

Category