13/03/2021
在房地产🏡🏠 #投资里面，请务必谨记1⃣点：
房是核心，地是基础。
地点是决定房产🏡🏠价值的基础，这1⃣点是不容置疑的。想象1⃣下，如果同1⃣栋公寓，我们把它建在🇲🇾 𝐊𝐋𝐂𝐂 旁， #和把它建在遥远荒芜人烟的郊外，它所能提供的租金💰💸和房产🏡🏠价值肯定有着诺大的差别。所以，选房产🏡🏠前，首要考虑的就是地点。在此之前，我们了解到不同的城市发展阶段有着不同高低的产业🏡🏠价值。可是要怎么确定我们投资的产业🏡🏠 #的地点有潜在升值空间和居住🏡🏠价值呢？这里和大家剖析 4⃣ 个选地点的考虑因素。
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𝟏）连接性
#这是我考虑投资地点的首要因素，1⃣个地点越多 #主要公路／ #高速公路／ #公共交通系统就代表连接性越好。就拿 𝐂𝐡𝐚𝐧 𝐒𝐨𝐰 𝐋𝐢𝐧 这个地点而言，（注：这也是我最爱的地点之1⃣）在这个地点里有着2⃣站的 𝐋𝐑𝐓 / 𝐌𝐑𝐓 捷运站，大概点步行约 1⃣5⃣ 分钟左右就能抵达。只需 1⃣ 站就能到达我们国际金融中心 𝐓𝐮𝐧 𝐑𝐚𝐳𝐚𝐤 𝐄𝐱𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞，1⃣站就能到 𝐁𝐚𝐧𝐝𝐚𝐫 𝐌𝐚𝐥𝐚𝐲𝐬𝐢𝐚 （大马城）。另外，我们还有 𝐃𝐮𝐤𝐞 𝟑 能连接至 𝐀𝐦𝐩𝐚𝐧𝐠, 𝐔𝐥𝐮 𝐊𝐞𝐥𝐚𝐧𝐠, 𝐃𝐮𝐭𝐚, 𝐊𝐞𝐩𝐨𝐧𝐠)。 城市之间的道路连接， #能把商业机会与人口对接起来。就是这个地理优势把原本一个籍籍无名的 𝐂𝐡𝐚𝐧 𝐒𝐨𝐰 𝐋𝐢𝐧 将变成另1⃣个高价的商业中心。
𝟐）能见性
如果某天你前往台北旅行，以1⃣名游客的身份，如果你要拍1⃣张象征性的建筑打卡。你会拍哪里呢？那当然就是【台北1⃣0⃣1⃣】了，不是吗？那我下1⃣个问题是，如果你拥有足够的资金💰💸，遇上1⃣个机会，你会不会买下1⃣片靠近台北1⃣0⃣1⃣的地皮呢？我想，你的答案肯定是【𝐘𝐄𝐒】。现在我们就把场景拉得更靠近1⃣些，和刚才1⃣样， #如果你有足够的资金你会不会投资 𝐊𝐋𝐂𝐂 附近的地皮呢？如果我遇上机会，我就肯定毫不犹豫的买下了。为什么？因为这个地点的能见性高。同样的，你的产业🏡🏠如果能见度高，产业价值自然就更高！因为1⃣旦能见度提高， #我们会更容易找到租户／ #买家。而自然的，产业🏡🏠价值也会上升得比能见度低的产业🏡🏠较快。
𝟑）就业机会
就业机会带来人潮、 #人口增长。 #就业机会刺激消费能力，提升经济。这1⃣切都是供需效应。1⃣个地点如果能让人有更高的薪资待遇，人们当然会一直涌入淘金💰💸。在这同时，土地空间是有限的，所以当人口增长，对空间的需求增加，产业🏡🏠价值也会相对的成长。 #为什么巴生谷地区的租金比其他地方高？原因就是如此！
𝟒）生活便利
任何能让我们生活更加轻松、 #省时省力的，都是生活便利。我们人类生活的4⃣大需求：衣食住行。如果1⃣个地点能够提供全面的基本生活需求，同时也针对高、中、低消费群，给予不同供应。人口当然能不断成长，空间需求也会暴涨。 #这就是为什么近年来【综合型发展计划】𝐌𝐢𝐱𝐞𝐝 𝐃𝐞𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩𝐦𝐞𝐧𝐭广受欢迎的原因。
#先买房子
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#都是我们的事
#首购族
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