10/07/2021
KISAH FINANCIAL PLANNER KENA SCAM. PADAN MUKA BELIAU.
ββββββββββββββββββββββ-
(Perkongsian dari Adam Zubir)
Kena scam dengan sifu hartanah. Join sebab nak beli 1 rumah, tapi lain yang saya dapat. π³
Akhir2 ni, ramai betul orang tanya saya, boleh percaya ke kejayaan client2 FAR Capital yang dikongsikan oleh sifu hartanah, Faizul Ridzuan. Saya pun pelik sebab orang bukan main nak tau. π€£
Jadi ini pengalaman saya sendiri. Real story ye guys. As you know saya hanya kongsi fakta. Tak main la sembang kosong, atau membawang. I have no time for that.
Saya kenal Faizul ni dah lama dah. First time pada tahun 2018 bila baca buku beliau βWTF? 23 properties by 30β. Kemudian jumpa depan2 masa rumah terbuka hari raya.
Masa tu ramai cakap berhati2 dengan Faizul ni. Sebab teknik pelaburan yang digunakan tak sesuai dan sangat berisiko. Suruh orang beli rumah banyak2. Lepas tu ramai la yang terciduk! Pergh bahaya betul! Loan rumah ni bukan kecil. Dah la besar, lama p**ak tu!
Tahun 2019, bila saya dah ready nak beli rumah pertama, saya mulakan pencarian mentor hartanah. Banyak la sifu2 hartanah yang saya belajar tahun tu. Sebab saya berpegang pada prinsip kalau nak buat sesuatu yang baru, langkah pertama kena cari cikgu dulu. So antaranya, saya join lah kelas Faizul.
Dalam banyak2 kelas yang saya pergi, Faizul seorang je yang bagi βend to endβ service dalam pelaburan hartanah ketika itu. Maksudnya, dalam FAR Capital ni, client boleh pilih property yang dah kena screen siap2. Next, mereka tolong screen kewangan anda layak untuk buat loan submission atau tidak. Bila rumah dah siap, mereka buat defect checks dan renovation. Ini termasuklah property management.
Kebanyakan sifu lain hanya ajar tunjuk jalan. Selebihnya kita kena buat sendiri.
Now, anda tahu saya ada beberapa bisnes kan. Masa pun tak banyak. Kerajinan apatah lagi (oops). Jadi untuk orang macam saya, all-in-one service ni sangatlah menarik.
Dalam masa yang sama, orang sekeliling semua cakap jangan join sebab takut terciduk. Dan game Faizul ini untuk orang2 kaya sahaja.
Boleh kata semua orang cakap jangan join.
Yang peliknya dalam ramai2 yang cakap macam ni, takde seorang pun yang jadi client FAR Capital. π€
Gali punya gali, ada la seorang daripada komuniti saya masa tu yang join jadi client. Dr Hadi Rahim. Bila tanya, katanya pelaburan hartanah beliau menjadi je. Ikut cakap Faizul sebiji2. Semua ok je.
Dah tu kenapa orang lain cakap tak bagus? π€
At the end of the day, saya pilih untuk jadi client. Logik saya simple. Masa tu matlamat saya satuβnak beli rumah pelaburan pertama. So sebagai Financial Planner bertauliah (ehem) I started doing the maths.
Basically kalau saya bayar RM10k fee untuk beli rumah bawah market price, dapat positive cashflow, dan semua ini diuruskan sepenuhnya oleh property management company..
That RM10k is already a very good investment.
Itu kalau RM10k la. Tapi kalau fee less than that, anda fikir2 la sendiri berbaloi atau tak. π
Manalah tau, lepas join FAR Capital, rupa-rupanya saya memang betul2 kena SCAM!! Pergh!!
Apa yang saya dapat lain daripada apa yang saya nak. Betul la, Allah sebaik-baik perancang.
Kenapa saya cakap saya kena scam?
Sebab tak sampai 2 tahun jadi client⦠Ini yang saya dapat.
1. Instead of beli 1 rumah, saya beli 2 studio unit sebagai birthday present untuk wife. And booked a few properties 40% below market value for myself.
2. Dapat Hustle Income 6-angka bersama FAR Capital dalam masa 3 bulan.
3. Kumpul hampir 400 hustler bawah team Hustle Income saya. Lebih besar daripada kebanyakan agensi kewangan seperti takaful atau unit trust!!
4. Dapat ilmu pelaburan hartanah yang mendalam untuk kongsi dengan FB group Ask Dr Adam | Wealth By Design dan YouTube.
Tapi scam terbesar bagi saya berlaku semalam!
Pada umur 30 tahun, saya dapat beli kereta idaman dengan hanya bermodalkan RM 1,000 sahaja!! Dan paling best, saya juga belajar macam mana nak dapatkan kereta ini hanya dengan RM 1,200 sebulan sahaja!!
Which means, monthly installment untuk Porsche Macan idaman hati pujaan kalbu ni LAGI MURAH berbanding dengan beli kereta Honda Civic baru.
LIKE WHAT?!! π±
Ni baru hartanah dan kewangan. Belum cakap tentang bisnes. Ni lagi power! Banyak benda saya belajar bila tengok cara Faizul uruskan bisnes beliau. Alhamdulillah so much growth happening in team Dr Adam Zubir.
So guys 1 benda je saya nak anda ambil pedoman daripada perkongsian saya hari ni. Saya nyaris2 tak jadi klien FAR Capital sebab dengar cakap orang yang tak pernah pun jadi klien sebelum ni. Hanya tahu membawang dan sebarkan fitnah sahaja. Kalau anda nak tahu cerita sebenar, ambil initiatif untuk tanya sendiri tuan punya badan. Sebab kita tak tahu apa motif orang2 yang sampaikan benda yang tak tepat kepada kita. Mungkin mereka ini ada agenda masing2. Mungkin juga ilmu mereka tak sefahaman, jadi terus buat cerita tak betul.
Finally, thanks for reading my longest post in a while. Hope I answered some of you guys yang curious nak tahu pengalaman saya sendiri sebagai client FAR Cap sejak 2019. Jika anda nak dengar sendiri perkongsian daripada mentor saya, luangkan masa anda untuk hadir webinar percuma beliau pada hari Ahad malam ni. Make your own judgment.
Lepas ni saya tak sabar nak tunggu scam seterusnya iaitu untuk masuk IPO p**ak. Yela so far saya memang ikut Faizul rapat2. Beliau masuk TV, saya pun masuk jugak. Beliau beli Porsche, saya pun beli jugak. Beliau pergi IPO, saya pun kena la pergi IPO jugak. Ye dok? π€£
Your NETWORK = Your NETWORTH. So choose your NETWORK carefully.
( Habis perkongsian dari Adam Zubir. )
βββββββββββββββββββββ
Ulasan dari saya dan pengajaran dari kisah beliau sebagai financial planner :
- Dengar banyak cerita tak elok mengenai saya dan FAR Capital dari financial planner lain dan leader beliau dulu.
- Tapi tidak seorang pun yang cerita pasal kami merupakan klien FAR Capital. Bila dia tanya pasal kepada mereka yang yg jadi klien, beliau dgr cerita berbeza dan alhamdulillah okay sahaja.
- Beliau datang untuk beli rumah sahaja permulaannya tapi sekarang dapat belajar cara bina bisnes dari kami. Hasilnya perniagaan beliau berkembang jauh lebih maju dari dulu.
- Bonus besar tahun ini, saya ajar beliau cara beli Porsche Macan lebih murah dari miliki Chonda Sivik. Umur baru 30 tahun dah pakai Porsche. Income beliau tahun ini jauh lebih tinggi berbanding 2-3 tahun lepas.
- Dari segi hartanah, insyaAllah beliau akan ada minima 10 bijik sebelum umur 35. Cashflow positif takkan kurang RM5,000 sebulan. Beliau akan jadi FP yang rare yang bakal ada aset lebih RM5juta. Sebab ramai FP yang belum tentu boleh buat duit dari hartanah.
- Kalau beliau jenis dgr cakap orang sahaja, beliau takkan join FAR Capital, dan takkan dapat result begini sendiri.
- Hari ini ada beberapa kawan lama beliau yang sibuk cerita pasal beliau bila beliau dah berjaya begini. Mungkin kurang senang tgk beliau dah jauh maju, dan mungkin dulu selalu canang cerita bukan bukan pasal saya dan FAR Capital. Mungkin malu cerita benda yang salah dan tetiba lihat Adam hari ini dah jauh lebih maju. Mungkin ini giliran Adam p**a kena fitnah mcm saya dahulu. Its okay kita jalan je terus, sebab sampai bila pun akan ada yang dengki dan mengata. But bila kita lihat mereka yang selalu bercerita pasal orang, lepas 3-5 tahun masih di takuk lama. Orang yang busuk hati, memang susah nak berjaya.
- Tak ramai financial planner yang boleh berfikir objektif begini dan buat keputusan berdasarkan data + fakta dan bukan dgr cerita org lain( bagi saya ini pelik sebab financial planner patut buat keputusan mengikut fakta dan data dan bukan ikut cerita org )
- Tapi kami berpegang pada prinsip yang kalau kita nak bantu klien capai result paling optimum, kita kena faham semua benda. Hari ini beliau ada kelebihan besar sebagai FP yang rare yang boleh analisa hutang dan juga property. Tak ramai FP yang ada ilmu begini. Tak percaya? Lihat sahaja mereka yang cakap semua hutang itu sama. Mereka tak faham perbezaan besar hutang baik dan hutang jahat. Tak faham perbezaan aset VS liability. Adam faham benda ni jadi hari ni beliau ramai klien yang mahu nasihat beliau. Jadi bisnes beliau semakin maju.
- Kalau anda jumpa FP yang faham perbezaan aset VS liabiliti, faham cara nak kurangkan hutang anda, boleh bagi nasihat yang tepat berkaitan portfolio hartanah, tolong hargailah mereka. Sebab mereka ini sebenarnya sangat-sangat rare. Mereka boleh bantu anda kurangkan hutang, dan mereka juga boleh bantu ada elakkan salah beli rumah.
- Last sekali, belajar dari orang yang dah berjaya buat benda ni. Saya beli Porsche sebelum umur 35. Saya masuk TV kali pertama umur 32 tahun, dapat cashflow 4-angka lepas 7 tahun melabur. Adam belajar dari saya dan dapat buat benda ni lebih awal dari saya sebab beliau guna shortcut yang saya sediakan. Semua org boleh cerita teori, kami tunjuk jalan one by one sebab kami sendiri dah berjaya buat benda ni. Sapa nak jadi macam Dr Adam boleh pergi follow dan belajar terus dari beliau. Belajar dgn orang yang dah berjaya buat apa yang kita nak buat.
Ingat, low knowledge = bad returns. High knowledge = high returns. Tak kira lah dalam pelaburan apa pun. Kita usaha sahaja, pedulikan kata orang sebab rezeki Allah SWT tak pernah salah alamat. Dari kita buang masa dengki, lebih bagus kita belajar cara bagaimana mereka buat dan berjaya.
Sila daftar WEBINAR PERCUMA untuk ketahui lebih lanjut
Ahad 11 Julai 2021 jam 9.00 malam di Zoom
bit.ly/hartanahlokal-1107
bit.ly/hartanahlokal-1107
bit.ly/hartanahlokal-1107
