28/06/2026
⚠️ Apa Itu Geran Bersama?
Geran bersama bermaksud beberapa pembeli berkongsi 1 geran induk atau 1 geran hak milik sebagai pemilik bersama (co-owner), bukannya setiap lot mempunyai geran individu.
Keburukan Geran Bersama:
❌ Anda bukan pemilik eksklusif kepada satu lot tertentu di sisi undang-undang.
❌ Sebarang urusan seperti jual, pindah milik atau cagaran mungkin memerlukan persetujuan pemilik bersama (bergantung kepada struktur pemilikan).
❌ Sukar mendapatkan pinjaman bank kerana tiada geran individu.
❌ Risiko berlaku pertikaian antara pemilik bersama.
❌ Jika salah seorang pemilik meninggal dunia, muflis atau mempunyai isu undang-undang, urusan hartanah boleh menjadi lebih rumit.
❌ Nilai pasaran dan kebolehjualan semula biasanya lebih rendah berbanding hartanah yang mempunyai geran individu.
❌ Proses pecah sempadan dan pengeluaran geran individu tidak dijamin akan berjaya atau mengambil masa yang lama.
Nota Penting: Geran bersama tidak semestinya sama dengan "lot lidi", tetapi kedua-duanya mempunyai risiko yang perlu difahami. Sebelum membeli, pastikan anda menyemak status hak milik, mendapatkan nasihat peguam, dan memahami sepenuhnya hak serta risiko sebagai pemilik bersama.
Perlukan khidmat saya?
HAJJAR KADIR I REN 54282
Transasia Property Consultancy Sdn Bhd
