Pojanz Property

Pojanz Property "Discover your dream home with Pojanz Property"
019-4491 859
Great Casa Realty Sdn Bhd

JUAL |:| BELI |:| SEWA |:| URUS

MEMPERMUDAHKAN PROSES JUAL BELI KEDIAMAN IDAMAN SEHINGGA MENDAPAT KUNCI DAN SELESAI PROSES JUAL BELI

Hari ini adalah penghormatan kepada semua pekerja yang penuh semangat dan tekun. Terima kasih kerana memberikan yang ter...
01/05/2026

Hari ini adalah penghormatan kepada semua pekerja yang penuh semangat dan tekun. Terima kasih kerana memberikan yang terbaik dalam setiap tugasan. Mari bersama-sama wujudkan impian dan capai kejayaan!

Selamat Hari Pekerja! 🎉

📊 Cara Kira Kelayakan Loan Ikut GajiRamai nak beli rumah…tapi tak pasti sebenarnya layak beli harga berapa. 🤔Jom kira ca...
13/04/2026

📊 Cara Kira Kelayakan Loan Ikut Gaji

Ramai nak beli rumah…
tapi tak pasti sebenarnya layak beli harga berapa. 🤔

Jom kira cara mudah 👇

📌 Step 1: Kira Pendapatan Bersih
Contoh:
Gaji bersih = RM4,000

📌 Step 2: Tolak Komitmen Sedia Ada
Kereta + PTPTN + kad kredit = RM1,200

📌 Step 3: Kira Bajet Ansuran Rumah
Bank biasanya benarkan komitmen sekitar 60%–70%

👉 70% × RM4,000 = RM2,800 (max komitmen)
👉 RM2,800 – RM1,200 = RM1,600 (bajet loan rumah)

📌 Step 4: Anggaran Harga Rumah
RM1,600/bulan ≈
🏡 ± RM300K – RM350K (anggaran kasar)

💡 Nota Penting:
✔️ Setiap bank kira berbeza
✔️ CCRIS & DSR tetap main peranan
✔️ Ini hanya anggaran awal untuk guide

💬 Kesimpulan:
Jangan cari rumah dulu…
Cari dulu kelayakan anda. Baru selamat!

🤲 “Rumah yang berkat bukan paling mahal, tapi paling tenang.”

📩 Nak saya bantu kira kelayakan ikut gaji & komitmen anda?
PM je — saya bantu kira siap-siap sebelum anda start survey rumah 💼


💳 Apa Itu CCRIS & Kenapa Bank Tengok?Nak beli rumah tapi loan susah lepas?Mungkin masalahnya ada pada CCRIS anda. 😅📊 Apa...
12/04/2026

💳 Apa Itu CCRIS & Kenapa Bank Tengok?

Nak beli rumah tapi loan susah lepas?
Mungkin masalahnya ada pada CCRIS anda. 😅

📊 Apa Itu CCRIS?
CCRIS ialah rekod kewangan anda yang disediakan oleh Bank Negara Malaysia.
Ia menunjukkan sejarah bayaran hutang anda untuk 12 bulan terakhir.

📌 Apa Bank Nampak Dalam CCRIS?
✔️ Pinjaman sedia ada (kereta, rumah, personal loan, kad kredit)
✔️ Rekod bayaran – on time atau lewat
✔️ Tunggakan (jika ada)

⚠️ Kenapa CCRIS Penting?
Bank gunakan CCRIS untuk nilai:
– Disiplin bayaran anda
– Risiko kewangan
– Kelayakan untuk lulus loan

👉 Kalau selalu lewat bayar walaupun 1–2 bulan,
bank akan nampak dan boleh jejaskan permohonan loan anda.

💡 Tips Jaga CCRIS Cantik:
1️⃣ Bayar ansuran tepat pada masa
2️⃣ Elak tunggakan walaupun kecil
3️⃣ Kurangkan penggunaan kad kredit berlebihan
4️⃣ Jangan biar akaun tertunggak terlalu lama

💬 Kesimpulan:
CCRIS ni cerminan disiplin kewangan anda.
Rekod cantik = peluang loan lulus lebih tinggi 💪

🤲 “Rumah yang berkat bukan paling mahal, tapi paling tenang.”

📩 Nak saya bantu semak kelayakan loan & CCRIS anda?
PM je — saya bantu guide sebelum anda apply 💼


🤍 Salam Jumaat “Rezeki Rumah Datang Bila Kita Bersedia, Bukan Tergesa”Ramai yang rasa tertekan bila tengok orang lain da...
10/04/2026

🤍 Salam Jumaat “Rezeki Rumah Datang Bila Kita Bersedia, Bukan Tergesa”

Ramai yang rasa tertekan bila tengok orang lain dah ada rumah…
Sampai kita pun jadi tergesa-gesa nak beli.

Hakikatnya,
setiap orang ada timing & rezeki masing-masing.

🏡 Beli rumah bukan sekadar mampu bayar deposit,
tapi kena bersedia dari segi:
✔️ Kewangan yang stabil
✔️ Komitmen yang terkawal
✔️ Ilmu & perancangan yang betul

💬 Kadang bukan kita lambat…
tapi kita sedang dipersiapkan untuk buat keputusan yang lebih baik.

🤲 Semoga dipermudahkan urusan kita semua
dalam memiliki rumah yang bukan sekadar cantik…
tapi penuh keberkatan & ketenangan.

📩 Nak mula rancang beli rumah dengan cara yang betul?
PM saya — kita susun langkah satu per satu 💼


🧠 Peranan Ejen Hartanah (Bukan Sekadar Jual Rumah)Ramai ingat ejen hartanah ni tugas dia…“jual rumah je.” 😅Hakikatnya, p...
09/04/2026

🧠 Peranan Ejen Hartanah (Bukan Sekadar Jual Rumah)

Ramai ingat ejen hartanah ni tugas dia…
“jual rumah je.” 😅

Hakikatnya, peranan ejen lebih besar dari tu.

📌 Apa sebenarnya ejen hartanah buat?

🤝 1️⃣ “Matchmaker” Pembeli & Rumah
Bukan semua rumah sesuai untuk semua orang.
Ejen bantu padankan rumah ikut bajet, keperluan & lifestyle.

📊 2️⃣ Semak Market Value
Pastikan anda tak beli mahal atau jual terlalu murah.
Data & pengalaman sangat penting kat sini.

📄 3️⃣ Guide Proses Dari A–Z
Dari booking → loan → SPA → dapat kunci
Ejen bantu pastikan semua step berjalan lancar.

🏦 4️⃣ Bantu Dari Segi Loan
Semak kelayakan, DSR, dokumen & cadangkan bank yang sesuai.

⚖️ 5️⃣ Elak Risiko & Masalah Legal
Semak geran, sekatan, kaveat & tunggakan
→ Supaya tak sangkut di tengah jalan

💬 Kesimpulan:
Ejen bukan sekadar “jual rumah”…
Tapi penasihat, perancang & pelindung dalam urusan hartanah anda.

🤲 “Rumah yang berkat bukan paling mahal, tapi paling tenang.”

📩 Nak beli atau jual rumah dengan lebih selamat & terancang?
PM saya — saya bantu guide dari A sampai Z 💼


🏦 Kenapa Loan Rumah Kena Reject Walaupun Gaji Ok?“Gaji aku dah cukup… tapi kenapa loan tak lepas?” 😓Ini antara soalan pa...
07/04/2026

🏦 Kenapa Loan Rumah Kena Reject Walaupun Gaji Ok?

“Gaji aku dah cukup… tapi kenapa loan tak lepas?” 😓

Ini antara soalan paling ramai pembeli rumah tanya.
Hakikatnya, bank tak tengok gaji sahaja.

📌 Antara sebab loan kena reject:

❌ 1️⃣ DSR Terlalu Tinggi
Komitmen hutang banyak (kereta, personal loan, kad kredit)
→ Bank rasa risiko tinggi

❌ 2️⃣ Rekod CCRIS Tak Cantik
Selalu lewat bayar atau ada tunggakan
→ Bank hilang keyakinan

❌ 3️⃣ Dokumen Tak Lengkap
Slip gaji, penyata bank, KWSP tak cukup
→ Proses terganggu atau terus reject

❌ 4️⃣ Kerja Tak Stabil
Baru kerja / kerap tukar kerja
→ Bank anggap pendapatan tak konsisten

❌ 5️⃣ Overcommitment
Ambil rumah di luar kemampuan
→ Loan amount terlalu tinggi untuk profil kewangan

❌ 6️⃣ Terlalu Banyak Permohonan Serentak
Apply banyak bank dalam masa singkat
→ Nampak “desperate” dalam rekod

💡 Kesimpulan:
Gaji besar tak menjamin loan lulus.
Yang penting, profil kewangan keseluruhan kena sihat.

🤲 “Rumah yang berkat bukan paling mahal, tapi paling tenang.”

📩 Nak tahu kenapa loan anda susah lepas?
PM saya — saya bantu semak & bagi solusi ikut situasi anda 💼


🏷️ Freehold vs Leasehold – Mana Lebih Sesuai?Nak beli rumah tapi keliru antara freehold dan leasehold? 🤔Jangan risau — j...
06/04/2026

🏷️ Freehold vs Leasehold – Mana Lebih Sesuai?

Nak beli rumah tapi keliru antara freehold dan leasehold? 🤔
Jangan risau — jom faham perbezaan paling asas dulu:

🏡 Freehold (Pegangan Bebas)
✔️ Milik kekal (tiada tempoh tamat)
✔️ Lebih mudah dijual semula
✔️ Nilai biasanya lebih stabil & tinggi

⚠️ Kekurangan:
– Harga biasanya lebih mahal

🏢 Leasehold (Pegangan Pajakan)
✔️ Ada tempoh (kebiasaannya 99 tahun)
✔️ Harga lebih mampu milik
✔️ Banyak pilihan di kawasan strategik

⚠️ Perlu ambil kira:
– Perlu renew pajakan (jika tamat)
– Proses jual beli kadang perlukan consent

💡 Jadi, Mana Lebih Sesuai?

👉 Untuk duduk sendiri:
Leasehold pun dah cukup baik kalau lokasi strategik & selesa.

👉 Untuk pelaburan / jangka panjang:
Freehold lebih stabil & mudah untuk jual semula.

💬 Kesimpulan:
Tak ada yang “lebih baik” secara mutlak.
Yang penting, pilih ikut bajet, tujuan & strategi anda.

🤲 “Rumah yang berkat bukan paling mahal, tapi paling tenang.”

📩 Nak saya bantu pilih rumah yang sesuai ikut bajet & tujuan anda?
PM je — saya guide sampai jumpa yang paling ngam!


📞 “Ramai Apply Loan Dulu… Tapi Tak Semak Kelayakan”Nampak rumah cantik, terus excited…Terus hantar loan ke bank.Tapi akh...
05/04/2026

📞 “Ramai Apply Loan Dulu… Tapi Tak Semak Kelayakan”

Nampak rumah cantik, terus excited…
Terus hantar loan ke bank.

Tapi akhirnya?
❌ Loan reject
❌ Masa terbuang
❌ Duit booking berisiko hangus

💡 Kesilapan Besar Yang Ramai Buat:
Tak semak kelayakan kewangan sebelum mohon loan.

Padahal bank tengok:
📊 DSR (komitmen hutang)
📄 CCRIS (rekod bayaran)
💼 Pendapatan & dokumen lengkap

📌 Sepatutnya Buat Dulu:
✔️ Kira kelayakan loan ikut gaji
✔️ Semak DSR & komitmen sedia ada
✔️ Check CCRIS – pastikan tiada tunggakan
✔️ Dapatkan nasihat awal dari ejen / banker

💬 Ingat:
Bukan semua orang layak beli semua rumah.
Tapi semua orang boleh beli rumah yang sesuai dengan kemampuan.

🤲 “Rumah yang berkat bukan paling mahal, tapi paling tenang.”

📩 Nak saya bantu semak kelayakan sebelum apply loan?
PM je — saya bantu kira & guide step by step!


⚠️ Kesilapan First Time Buyer Yang Ramai BuatNiat nak beli rumah pertama tu memang bagus 👍Tapi ramai yang tersilap langk...
04/04/2026

⚠️ Kesilapan First Time Buyer Yang Ramai Buat

Niat nak beli rumah pertama tu memang bagus 👍
Tapi ramai yang tersilap langkah… akhirnya stress sendiri. 😅

Elakkan kesilapan biasa ni 👇

❌ 1️⃣ Beli Ikut Emosi
Nampak rumah cantik terus jatuh hati…
Tanpa kira kemampuan sebenar.

❌ 2️⃣ Tak Semak Kelayakan Loan Awal
Dah bayar booking, baru tahu loan tak lepas.
Akhirnya… duit hangus. 💸

❌ 3️⃣ Overbudget
Ambil rumah mahal sangat sampai komitmen bulanan jadi beban.

❌ 4️⃣ Tak Check Market Value
Beli lebih mahal dari harga pasaran tanpa sedar.

❌ 5️⃣ Abaikan Kos Tambahan
Ingat cukup deposit je…
Padahal ada legal fee, stamp duty, renovation & lain-lain.

❌ 6️⃣ Tak Buat Semakan Legal
Tak tahu status geran, ada sekatan atau tunggakan.

❌ 7️⃣ Salah Pilih Lokasi
Murah tapi jauh & tak praktikal untuk jangka panjang.

💡 Kesimpulan:
Beli rumah bukan sekadar mampu beli…
tapi kena mampu pegang dalam jangka panjang.

🤲 “Rumah yang berkat bukan paling mahal, tapi paling tenang.”

📩 Nak elak semua kesilapan ni?
PM saya — saya bantu guide dari A sampai Z supaya pembelian lebih selamat & berbaloi.


Address

Jalan Dwitasik 1, Dataran Dwitasik, Cheras
Kuala Lumpur
56000

Telephone

+60194491859

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Pojanz Property posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Pojanz Property:

Shortcuts

Share

Category