02/09/2022
10 LANGKAH BELI RUMAH BARU
1. TENTUKAN KEMAMPUAN KEWANGAN
- pinjaman rumah anda tak patut melebihi satu pertiga (1/3) gaji kasar.
2. PILIH RUMAH YANG ANDA MAHU
- Bila anda tahu yang anda mahu senanglah cari ejen hartanah yang mempunyai rekod baik
3. CARI PEGUAM HARTANAH
- Pemaju mungkin menyediakan khidmat guaman secara percuma
4. FAHAMI DOKUMEN JUAL BELI RUMAH
- Bila anda dah pasti rumah yang nak beli, anda kena bayar yuran tempahan 2-3%
5. BUAT PERMOHONAN UNTUK PINJAMAN PERUMAHAN
- Bergantung kepada bank yang anda pilih, ini antara dokumen yang anda perlu sediakan:
Resit tempahan
Kad pengenalan/pasport
Slip gaji
Penyata bank
Resit cukai pendapatan
Penyata EPF
6. FAHAMI DOKUMEN PINJAMAN PERUMAHAN
- Tiga perkara paling penting dalam loan agreement adalah jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pinjaman. Anda boleh semak kiraan ni guna Home Loan Calculator.
7. TANDATANGAN SPA SELEPAS PINJAMAN DILULUSKAN & BUAT BAYARAN
- Dalam 2 – 3 minggu selepas Letter of Offer to Purchase, anda kena tanda tangan SPA di mana anda perlu bayar jumlah down payment yang selebihnya. Jadi pastikan permohonan pinjaman siap sebelum tanda tangan SPA.
8. LAWAT LOKASI RUMAH SECARA BERKALA
-Bila dah tanda tangan SPA, lawat proses binaan sekali-sekala untuk tengok perkembangan rumah anda.
Kalau ada apa-apa yang tak sama dengan SPA contohnya keluasan tanah/unit, bahan yang digunakan, malah kalau pembinaan lambat sekalipun, anda boleh bangkitkan dengan pemaju.
9. PINDAHAN MILIK RUMAH KEPADA ANDA
-
Notis pemilikan kosong (vacant posession) – Adalah bila pemaju bagi anda kunci rumah. Proses ni biasanya mengambil masa 24 hingga 36 bulan selepas menandatangani SPA.
Sijil penyiapan dan pematuhan (CCC) – Dokumen yang disahkan pihak berkuasa untuk menyatakan yang rumah anda selamat untuk didiami.
Memorandum pemindahan (MOT) – MoT mengesahkan pemindahan hak milik rumah dari pemaju kepada nama anda bagi rumah strata atau rumah individu.
10.PERIKSA RUMAH UNTUK SEBARANG KEROSAKAN (DEFECT LIABILITY PERIOD)
-Tempoh tanggungan liabiliti (defect liability period) menggariskan hak anda untuk menuntut sebarang kos pembaikan dan ganti rugi jika ada sebarang kerosakan.
UNTUK SEBARANG PERTANYAAN BOLEH HUBUNGI SAYA
http://newcondors7.watsap.me/
http://newcondors7.watsap.me/
http://newcondors7.watsap.me/
