ZX 房地产 ZX Properties

26/07/2023

26/07/2023

看懂了，银行就赚不到你的钱|||很多人第一次买房子的时候，banker一定会说：
“我们需要你买房贷保险MRTA，我们才可以贷款给你”
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很多人为了借到loan而同意
其实他们自己也不知道买了什么，也不知道还有更好的选择
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第一【为什么banker喜欢推MRTA 保险？】
👉 因为这样做，他们可以赚更多！

首先，MRTA要一次性交完30年的保费
你可以选择【一次性给完】或【加进loan里】

大多数的人一定选择【加进loan里】
这样你就掉入银行的“陷进”里

一般Mrta大概在RM15k以上，放进30年的贷款里，每个月分期，给到来DOUBLE了，差不多RM27k‼️
这样银行又可以多赚你一笔利息‼️
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第二【买MRTA=100%的保障？】
👉 大错特错！

很多人以为买了MRTA，房贷自动还清，这是错的
主要是因为MRTA的保障每一年会跌，越来越低
而我们给的贷款在开始的10年里，大部分都在还利息
这样就会造成【MRTA保障跌快过贷款】‼️

如果意外发生而不在了，MRTA保障和贷款之间的gap一定要一次性还清，房子才可以割名给家人
如果一次性要还RM100k，家人去哪里筹这笔钱
不还完房贷，房子准备被lelong
不安排好，Asset变Liability
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第一次买房的你，除了银行MRTA，你还可以选择
👉 MLTA 👈
MLTA非常适合房屋首购族

第一，它不需要加进loan，你省下了利息

第二，它的保障Fixed，不会掉，100%照顾到家人

第三，它有cash value，每个月给的钱一部分会去saving investment ，满期/房子供完你就可以完全withdraw自己用

第四，如果计划好的话，它可以帮你省下10年的房贷

第五，它可以transfer几间房子，第二间第三间房子都可以共用一份MLTA，省下更多的钱

第六，MLTA受益人是家人/你指定的人，MRTA是银行

第七，如果失去工作的能力，它帮你付完你的贷款，让你安心有个家

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MLTA的好处很多
以前父亲的年代没有太多选择，所以大家只买MRTA
现在资讯发达的年代，各位可以好好了解再做决定
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如果你想用MLTA省下10年房贷
欢迎联系

By Choo Win KOng

25/07/2023

25/07/2023

不算不知道❗️
贷款RM500k，月供RM2,305
一年RM27,660
😱35年RM968,100‼️

25/07/2023

14/07/2023

🏠Sunway 最新投资、自住项目来啦 🏠
💵买到赚到，每月只需要月供RM2300, 490K起 💵

这个公寓位于繁华商圈，交通方便，周围还有著名商城和餐厅，生活方便，而且我们非常靠近大学走路也可以到，非常适合投资！！！

✨Fully Residential
✨Walking Distance to Monash/Sunway University
✨10 分钟到Sunway Pyramid
✨3 种layout供选择 全部至少1000sqft以上（3房3厕 & 4房3厕）
✨2023 9月完工

欢迎来Showroom看看,还有cash voucher哦！🥳
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07/07/2023

Bukit Jalil 最新项目来啦🥳

每一个layout都超过1000方尺，自住投资都可以，最最最重要的是Freehold ❗️ 这个project还打造了1.3acres 的recreational park，非常舒服和安静。

✨0 头期
✨送Signature的Kitchen Cabinet
✨EV Charging Bays
✨送smart home system
✨送冷气

🌟1365Sf 3R+1R 2B
🌟1384SF 4R2B
🌟1388SF 4R2B
🌟1678SF 4R+1R 3B
🌟1859SF 4+2R 3+1B
🌟2316SF 4+2R 3+1B 1Family (Dual-Key)

欢迎来Showroom看看,現在還有包完律師費🥳
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04/07/2023

KL市中心最新项目居然有Cash back RM150K？？？🤩
包出租‼️ 包家私‼️ 而且还是Freehold ‼️

🎊Early Bird PROMOTION 🎊
🌟0头期
🌟Abnb 包管理
🌟包完律师费
✅ ZERO Legal Fees
✅ ZERO Loan Legal Fees
✅ ZERO Loan Disbursement Fees
✅ ZERO Stamp Duty

我们只有两个Layout 470sf 和 670sf 而已， 非常适合用来投资做Airbnb哦！还在烦恼买了没有人帮忙打理？我们这里有包管理服务！不怕买了租不出去哦 !

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04/07/2023

💥IJM全新项目主打舒适贴近大自然的主题公寓💥
全KL唯一一个住在森林旁的公寓🌳重点是low density 只有336间🤩

✅Fully Residential
✅早鸟优惠RM85,000 rebate
✅Free 2 side by side car park
✅靓手工发展商
✅3房2厕

Ownstay自住🌳🏠
👉🏻绿油油的环境，打开窗口就可以享受 Forest View
👉🏻连接了 NPE 高速公路,去哪里都超方便！
👉🏻Township Concept，搭个Lit 到楼下就可以享受到吃喝玩乐啦

Invest投資 ⤴️💰
✅黄金地段,MSC ZONE
✅周围Project 一方尺 都是 RM950-RM1000,我们一方尺只需RM700超低入场价
✅Township 会吸引更多人到这里消费，制造好经济

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04/07/2023

什么意思呢全家私??就是碗碟汤匙床厨都有,还有0头期!!!

Freehold+全家俬Fully furnished，装修也包办🤩
床架沙发+ smart home system，贴心到床单窗帘统统包到完🎁以及超豪华的facilities🤩
最最最重要的是今年就可以拿钥匙了哦！！！

旧巴生路全新高端项目✨
📍7分钟到达MID VALLEY
🛌 配备全套品牌家具
🏢 门口 BloomsVale 购物中心
🏘 超过50个设施
💹 永久业权土地所有权
🌐全新智能家居语音控制系统
🔱 与万豪酒店毗邻（四星级酒店）

魅力点
▪️空中酒吧
▪️天桥（马来西亚第一高，66层楼高）
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▪️智能家居语音系统
▪️无边际泳池
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现在还有最新优惠折扣+现金回扣的package

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04/07/2023

大大间1000SF 3房2厕还有2个parking 在Bukit Jalil才卖着4xxK起罢了？
每个type都有阳台 & Yard ，还有送名牌家私RM20,000
🌟1020Sf 3R2B
🌟1110SF 3R2B
🌟1560SF 3R2B
🌟1645SF 4R2B

‼️ 零 头期 + 早鸟福利💰
‼️ Free one year Maintenance
‼️ RM35k Free Furnished🪟
‼️独一无二的阳台和双层格局🚪
‼️ 走路到MRT2🚆

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04/07/2023

Super Low Density@Sri Petaling

Per Floor only 4 unit !!!
Total Units: 661 units only
Layout: Sizes is ranging from 1,071 - 1,260 sf
Free Furnish with limited quota !!!

Located only 500m from MRT Taman Naga Emas (MRT2 - Putrajaya Line) with Covered Walkway right from your doorstep.

📍 3 Stations to TRX
📍 5 Stations to KLCC

⭐ Low-density development
🏠 Sky Semi-D Concept
☀️ Ample natural lighting and great ventilation
🛗 3 lifts serving 4 units per zone
🏡 3-4 bedrooms thoughtfully created layout for versatile lifestyles

PM for more information or visit our showroom
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