https://wa.me/message/ZGWTXG3JB3DNF1

Deeya Real Estate, Kuala Lumpur Middle Ring Road 2, Taman Melati, Setapak, Wilayah Persekutuan, Kuala Lumpur (2026)

01/08/2025

“Bestnya kerja kau, pergi viewing je terus dapat komisen beribu!”
“Untunglaa jual satu rumah je, dah boleh goyang kaki sebulan!”

Itu yang orang nampak.

Tapi yang orang tak nampak?

Pening kepala nak kejar buyer yang nak tengok rumah tapi last-2 kena sidai.
Pening layan owner yang fikir rumah dia boleh jual harga 2x pasaran.
Pening bila client minta “urgent urgent” tapi dok hantar dokumen seminggu kemudian.
Lepas tu? Berlari-2 waktu hujan semata-2 nak layan buyer view rumah
Panaskan enjin 1 jam tunggu buyer yang “on the way” lepas tu tak muncul.

Dan jangan lupa, komisen kami ni tak datang setiap bulan. Kadang-2 sampai masa Allah nak uji, 3 bulan tak close satu pun. Makan hati, minum kopi, telan motivasi.

Tapi tau tak kenapa masih ramai kekal dalam dunia ni?

Sebab bila kita happy bila dapat bantu orang beli rumah pertama mereka, rasa tu priceless.
Senyuman buyer bila dapat kunci rumah sendiri, lepas bertahun mereka menyewa. Itu ubat paling mujarab untuk segala penat.

Jadi property agent ni macam roller coaster 🎢

Ada naik, ada turun. Kadang scream, kadang senyum lebar.
Tapi kalau hati kau kuat, semangat ada. In Shaa Allah berbaloi.

Sebab dalam setiap rumah yang kita jual. Ada harapan, ada permulaan baru. Dan kita jadi sebahagian dari kisah tu ❤️

31/07/2025

Dulu Suleiman Court, Sekarang RUMAWIP
Rumah Idaman Dua Zaman

Pernah dengar pasal Suleiman Court?

Kalau kita hidup zaman 1950-an, ini lah antara rumah paling stylo dekat KL! Bayangkan dengan bangunan 11 tingkat (zaman tu tinggi sangat dah!), siap dengan lif, ada balkoni, ada kedai bawah. Orang yang tinggal situ “RASA DAH GAH!” betul.

Tapi sebenarnya rumah tu rumah sewa kerajaan je. Sewa pun dalam RM30-RM50 sebulan pada waktu itu. Sesuai sangat untuk penjawat awam dan keluarga muda. Tapi satu je, rumah tu tak boleh beli. Sekadar menumpang sementara. Bila sampai masa, Suleiman Court dirobohkan tahun 1986 dan digantikan dengan Sogo. Habis dah kenangan.

⏳ Fast forward ke hari ni…

Kita ada RUMAWIP.

Rumah moden, tinggi menjulang. Lengkap dengan facilities condo dan dekat dengan LRT. Tapi yang paling bestnya adalah boleh beli dan jadi milik sendiri. Bukan macam dulu hanya boleh sewa dan menumpang sementara

Harga? Masih mampu milik untuk zaman sekarang. RM300K walaupun tengah bandar KL. Siapa sangka, dari rumah sewa dulu-2, sekarang kita boleh miliki rumah sendiri di lokasi strategik.

✨ Dulu menyewa, sekarang memiliki.

Dulu lif dah cukup gah, sekarang siap ada gym & swimming pool.
Dulu kenangan, sekarang masa depan.

RUMAWIP bukan sekadar rumah tapi peluang untuk anda.

🏡 RUMAWIP @ Bandar Sri Permaisuri
✔️ Saiz 900 sqft
✔️ 3 bilik tidur, 2 bilik air
✔️ 1 parking
📍 Lokasi memang strategik kerana dekat LRT, kedai, sekolah, taman tasik, semua lengkap dan cukup.
💰 Harga? Masih kekal RM300K je!

Tak perlu tunggu jadi kenangan macam Suleiman Court dulu.
Sekarang, kita dah ada peluang miliki rumah sendiri dengan selesa, moden dan dalam bandar.

Untuk info lebih lanjut
http://www.wasap.my/60133603763/rumawippermaisuri

10/07/2025

Baru tahu kan… tapi itulah realiti kita. Bila sebut booking minimum 3.24% je pun dah ada yang bising. Nasib baik tak mintak terus 10% macam sesetengah owner! 😅

Kadang kita explain elok-elok pun, terus ghosting. Padahal tu normal je dalam proses jual beli rumah.

Bersyukur kalian. Bersyukurrrrr

08/07/2025

🌇 “Ada Dua Rumah, Tapi Satu Tuan…” 🏡🏡

Kisah ni pelik sikit.

Biasanya orang cari rumah satu,
Tapi rumah ni datang dengan dua.
Atas satu tanah besar — hampir 15,000 sqft.
Macam beli satu dunia, tapi tengah KL.

Villa depan: 2.5 tingkat, fully furnished, siap AV room, pool, ofis, semua ada.
Villa belakang: studio vibe, tenang, gym pun ada, macam tempat lepak bila nak ‘lari’ dari dunia.

Kadang orang beli rumah sebab nak ruang.
Kadang sebab nak status.
Tapi rumah ni… dia tak ikut skrip biasa.

Dia bukan rumah “meh tengok dapur luas”.
Dia bukan rumah “wow ada bathtub.”
Nope.

Dia rumah untuk orang yang faham value.
Value ada dua villa,
Value kawasan yang 6 minit dari MRT,
Value access ke DUKE, AKLEH, Jalan Tun Razak.

And paling best —
📉 Harga asal RM8.8mil, owner cut jadi RM8.5mil (masih boleh bincang).

This is not for everyone.
But maybe… just maybe, it’s for you?

Kalau tak minat, tag je orang yang layak duduk sini 😉
DM for more infos or whatsapp http://www.wasap.my/60133603763/bungalowtitiwangsa (Deeya Yusof)

29/06/2025

✅ FOR SALE

[Termurah | Ground floor]

Saujana Apartment, Damansara Damai

Property Details:
- Location: Damansara Damai, Damansara
- Type: Apartment
- Leasehold (Non Bumi) | Strata
- Built up: 700 sqft
- 3+1 Bedrooms | 2 Bathrooms
- 1 Carpark
- Level: Ground floor
- Maintenance fee: TBC
- Basic unit

Amenities:
- MRT Sungai Buloh
- The cuve and Ikea
- Hospital Sungai Buloh
- Shoplot, clinics and Schools

Accessibility:
- LDP Highway
- DUKE Highway
- NKVE Highway

======================
Asking Price : RM240K (NEGO)
======================

More Listing @ Telegram: https://t.me/listingsubsalehaikalayu/135

For more information please contact:

017-228 6642
Zulhaikal Asmadee
Great Casa Realty S/B
http://www.wasap.my/60172286642/saujanaapartment

016-663 6642
Ayu Syammimi
Great Casa Realty S/B
http://www.wasap.my/60166636642/saujanaapartment

29/06/2025

Projek yang low density takde ke?

Ada tapi nak dapat dekat tengah KL ni susahlah.

Lagipun kalau low density, biasanya:
1- Harga mahal.
2- Maintenance fee mahal.
3- Fasiliti terhad.

Semua sebab pemaju kena pastikan semua kos dapat dicover.

Nak cover kos pembinaan. Kena jual pada harga tinggi.

Nak cover kos maintenance. Kena caj maintenance fee tinggi.

Nak pastikan kos maintenance pada tahap minima. Kena terhadkan jumlah fasiliti yang ada.

Jangan risau projek yang banyak unit. Bila banyak unit, pembeli akan dapat kelebihan dari segi kos.

Contohnya projek yang tengah panas sekarang ni:
✔️ harga bermula dari rm265k sahaja. Kan murah tu.
✔️ maintenance fee cuma 35 sen sekaki persegi.
✔️ ada 40 fasiliti disediakan. Kan menarik tu!

Itu belum kira tapak projek ni dekat dengan stesen LRT. Stesen MRT p**a kalau confirm, jalan kaki 5 minit je dah sampai.

Kalau anda nak tengok projek ni sebelum raya sempat lagi. Pm saya sekarang. Takut tunggu lepas raya nanti unit yang bagus habis kena rembat.

28/06/2025

✅ FOR SALE

[3 Carpark | Freehold]

Koi Kinrara Suite, Puchong

Property Details:
- Locution: Bandar Puchong Jaya, Puchong
- Type: Service Residence
- Freehold | Strata
- Built up: 1,153 sqft
- 3 Bedrooms | 2 Bathrooms
- 3 Carparks
- Level: High
- Maintenance fee: TBC
- Partially furnished

Amenities:
- iOi Mall Puchong
- Columbia Asia Puchong
- Giant Bandar Kinrara
- Shoplot, clinics and Schools

Accessibility:
- LDP Highway
- NPE Highway
- KESAS Highway
- FADERAL Highway

======================
Asking Price : RM550K (NEGO)
======================

More Listing @ Telegram: https://t.me/listingsubsalehaikalayu/123

For more information please contact:

017-228 6642
Zulhaikal Asmadee
Great Casa Realty S/B
http://www.wasap.my/60172286642/koikinrara

016-663 6642
Ayu Syammimi
Great Casa Realty S/B
http://www.wasap.my/60166636642/koikinrara

27/06/2025

Apa yang bagus sangat beli rumah pelaburan dekat lokasi strategik?

Ramai orang tak faham pentingnya lokasi yang strategik.

Sebab tu ramai yang beli rumah dekat tempat yang:

1- Tak banyak peluang pekerjaan.

Tempat yang tak banyak peluang pekerjaan, status ekonominya adalah rendah. Kemampuan untuk beli jadi rendah. Dan kemampuan nak bayar sewa pun rendah.

Jadi rumah kita pun susah nak dapat kadar sewa yang baik. Kemungkinan besar kita kena subsidikan bayaran untuk penyewa.

2- Kurang pop**asi.

Tak ramai orang nak duduk kawasan yang peluang pekerjaannya terhad atau sikit. Mereka tak dapat cari pendapatan sedangkan keperluan hidup semakin meningkat sekarang ni.

Kurang pekerjaan, kuranglah pop**asi yang akan menyebabkan permintaan jadi kurang. Permintaan rendah, harga sewa pun jadi rendah.

3- Tiada kemajuaan baru.

Tempat yang bukan tumpuan sukar nak masuk projek pembangunan baru. Pusat komersil, menara pejabat dan highway yang menghubungkan kawasan penting susah nak masuk.

Kawasan yang strategik boleh dapat benda tu dan lebih lagi.

Sebab itulah klien saya yang nak beli rumah untuk pelaburan, saya cadangkan projek dalam Kuala Lumpur.

Semua orang tahu Kuala Lumpur ni bandaraya utama dalam Malaysia dan semua benda penting ada dalamnya.

Tapi kena pastikan harga yang anda beli adalah berpatutan. Kalau beli yang terlalu mahal tak guna juga.

Ada yang nak beli rumah baru tapi lagi murah dari rumah yang dah siap?

26/06/2025

✅ FOR SALE

[Leasehold | Open lot]

Casa Riana Apartment, Puncak Jalil

Property Details:
- Location: Bandar Putra Permai, Puncak Jalil
- Type: Apartment
- Leasehold (Open lot) | Strata
- Built up: 820 sqft
- 3 Bedrooms | 2 Bathrooms
- 1 Carpark
- Level: Middle
- Maintenance fee: TBC
- Partially furnished: Kitchen Cabinet, Hob and Aircond

Amenities:
- Aeon Taman Equine
- Mini mart and Cafe
- Business centre, hospital and school

Accessibility:
- MEX Highway
- BUKIT JALIL Highway
- SKVE Highway

======================
Asking Price : RM350K (NEGO)
======================

More Listing @ Telegram: https://t.me/listingsubsalehaikalayu/106

For more information please contact:

017-228 6642
Zulhaikal Asmadee
Great Casa Realty S/B
http://www.wasap.my/60172286642/casariana

016-663 6642
Ayu Syammimi
Great Casa Realty S/B
http://www.wasap.my/60166636642/casariana

25/06/2025

✅ FOR SALE

[Low level | Facing South]

Nusa Mewah Villa Condominium, Cheras

Property Details:
- Location: Taman Bukit Pandan, Cheras
- Type: Condominium
- Leasehold | Strata
- Built up: 865 sqft
- 3 Bedrooms | 2 Bathrooms
- 1 Carpark
- Level: Low
- Maintenance fee: TBC
- Basic unit

Amenities:
- Ampang Point Shopping Centre
- KPJ Ampang Puteri
- Schools

Accessibility:
- AKLEH Highway
- DUKE Highway
- MRR2 Highway

======================
Asking Price : RM290K (NEGO)
======================

More Listing @ Telegram: https://t.me/listingsubsalehaikalayu/95

For more information please contact:

017-228 6642
Zulhaikal Asmadee
Great Casa Realty S/B
http://www.wasap.my/60172286642/nusamewah

016-663 6642
Ayu Syammimi
Great Casa Realty S/B
http://www.wasap.my/60166636642/nusamewah

24/06/2025

✅ FOR SALE

[Fully furnished | Freehold]

The Element, Ampang

Property Details:
- Location: Jalan Bemban Ampang, Kuala Lumpur
- Type: Condominium
- Freehold | Strata
- Built up: 640 sqft
- 1 Bedroom | 1 Bathroom
- 1 Carpark
- Level: High
- Maintenance fee: RM 240
- Fully furnished

Amenities:
- Ampang Point Shopping Centre
- KPJ Ampang Puteri
- Schools

Accessibility:
- AKLEH Highway
- DUKE Highway
- MRR2 Highway

======================
Asking Price : RM550K (NEGO)
======================

More Listing @ Telegram: https://t.me/listingsubsalehaikalayu/78

For more information please contact:

017-228 6642
Zulhaikal Asmadee
Great Casa Realty S/B
http://www.wasap.my/60172286642/theelement550k

016-663 6642
Ayu Syammimi
Great Casa Realty S/B
http://www.wasap.my/60166636642/theelement550k

23/06/2025

Ramai orang ingat kerja perunding hartanah ni kerja sorang-sorang.

Sebenarnya kalau nak perform, kena ada team.

Alhamdulillah dengan agensi Great Casa Realty ni, saya ada sokongan dari team yang bagus dan tahu jalankan tugas masing-masing dengan cepat dan berkesan.

Team leader bagi banyak sokongan moral dan idea, selain jadi pemudah cara. Kalau ada kes-kes yang pelik-pelik, team leader boleh bagi nasihat cara yang berkesan untuk uruskan kes tu.

Rakan seperjuangan iaitu rakan-rakan perunding yang banyak bagi semangat dan yang pentingnya tak lokek untuk kongsi unit sekaligus berkongsi rezeki. Mereka jadi asbab mudah dan cepat untuk saya dan team dapatkan pembeli untuk owner dan dapatkan unit untuk pembeli.

Peguam handal yang dapat selesaikan proses dengan cepat. Ini sangatlah penting sebab kalau proses jualbeli makan masa yang sangat lama, klien akan rasa resah gelisah sampai silap haribulan tak jadi nak jual atau nak beli.

Banker hebat yang pandai buat magic tak kurang pentingnya. Ada kes-kes yang saya rasa sukar nak dapat pinjaman tapi akhirnya lulus juga sebab mereka tahu apa yang penting dimata bank.

Banker ni p**a mesti disokong oleh juru nilai hartanah. Mereka yang tentukan nilai hartanah dan membolehkan bank beri pinjaman mengikut nilai tu.

Yang mahalnya untuk perunding hartanah yang sudah ada pengalaman macam saya, semua orang-orang ni ada dalam team. Kesannya:

1- Boleh jual rumah dengan cepat untuk owner.

2- Boleh dapatkan rumah dengan cepat untuk pembeli.

3- Dapatkan nilai yang berpatutan dan kelulusan pinjaman.

Anda yang nak cari rumah atau nak jual rumah, boleh pm saya sekarang.

Deeya Real Estate

01/08/2025

31/07/2025

10/07/2025

08/07/2025

29/06/2025

29/06/2025

28/06/2025

27/06/2025

26/06/2025

25/06/2025

24/06/2025

23/06/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category