Marcus Tan ActFast Property

01/03/2024

🌟 探索吉隆坡最佳的房产中介工作地点！ 🌟

Property agent 大多数做工的时间都是在 calling。想要打给客户，可是家里没有一个舒服的环境，公司又太多人不能专注的工作，去 co-working space又要花钱。如果你在寻找一个理想的工作地点时，希望能够找到一个又舒适，又宽敞的环境，同时又能提供足够的便利和灵活性。那么我要向你推荐一个绝佳的地点——LaLaport Bukit Bintang City Centre 的 food court！

为什么建议在 Lalaport 的 Food court：

🏢 没有人，不用担心会打扰到你工作。而且这里还提供大量的座位和插座。
🍛 饿了可以直接点餐，价钱便宜。想要喝杯饮料也有，如：​​蜜雪冰城
🛣️ 位于KL中心，突然有 appointment，马上开车马上到！
🚆 有 Monorail，LRT，MRT，来回不需要驾车！
👔 很多房产中介和保险中介已经发现了这里的潜力，可以在这里跟其他的伙伴交流。
💰 是免费的！是免费的！是免费的！

注意：建议把车停在 Zone G，然后上 Level 4，一出来就是 Food Court 了！

偶尔会有 Free Parking。可以先到 Lalaport 的 homepage查看。

05/02/2024

许多人城市翻新法案和收购方式都抱持怀疑的态度，业主害怕在过程中受到欺压和不公平对待。

22/01/2024

经济未见起色，加上城市地区屋价与生活费高企，年轻族更渴望租房多于买房，免造成经济负担！

07/10/2023

为什么建议Property Agent 去 Roadshow

当你作为新人刚刚成为一名Property Agent，你可能会面临一个共性问题：如何尽快获得经验和增加收入。这时，在 "roadshow" 上将成为一个极具吸引力的选择，而以下是几个个人认为新人应该去“roadshow”的原因：

1. 零成本的机会： 和calling完全不同，参与 roadshow 是一项完全零成本的机会。在calling上，你可能需要花费大量资金来广告推广，比如Facebook Ads，Property Guru, Instagram 等等。但 roadshow 不仅为你提供了展示和销售Property的平台，而且完全免费。这意味着你可以在不担心额外费用的情况下积累经验和赚取收入。

2. 直接接触潜在客户： Roadshow 让你能够直接与潜在客户进行面对面的互动。这种直接接触有助于建立庞大的Network。当你有尝试打广告推广你的Property时，难免会遇到很多“Fake Leads”。而你在roadshow上得到的联系号码都相对来的比较keen，然而也会提高销售成功的机会。

3. 节省广告费用： 在房地产行业，广告费用可能占用大部分预算。通过参与 roadshow，你不仅可以省去广告费用，还可以将更多资源投入到更有帮助的地方。

4. 快速增加收入： 由于 roadshow 提供了一个直接接触潜在客户的机会，这意味着你更容易在短时间内实现销售，并增加收入。无需花费时间follow up客户的回应或等待广告效果，你可以通过积极参与 roadshow 来更快地赚取额外的收入。

5. 丰富的经验积累： 通过 roadshow，你将累积丰富的经验，不仅包括与客户互动的技能，更了解自己销售的产业和市场需求、客户心理和房产业务的知识。可能在roadshow上一天需要present上10次，但是在做calling上最多一天可以约到3个客户。所以在roadshow累积的经验往往都比calling来的多。

总结来说，做 roadshow 不仅为新人提供了一个零成本的机会，还能让你更容易赚取额外的收入和累积经验。当然，到了一定的经验后，我们还是需要花费上广告做calling。单靠一个roadshow不会让我们赚到我们理想中的收入。要作为一名厉害的 Property Agent，就要在 calling 和 roadshow都做得非常的出色。

18/09/2023

14/09/2023

28/07/2023

在 Shopping Mall的booth 还可以做吗？每当老板问我们有谁要去booth时，尤其是外州的booth我都在担心开不到单。一直问自己会不会浪费时间，会不会做 calling反而效果会比较好。应该有很多 Agent 都有跟我一样的想法吧。做 booth真的非常的累也非常的幸苦，一天就要做 12个小时，一次就是做4-6天。如果是去到外州，开销也不少，要给住宿和车费。一直都在犹豫要不要去做。

会有这样的想法是错的。因为calling虽然快狠准，但是都是要烧钱打广告。反而在booth除了日常的开销，拿到的每一个号码都是免费的。如果今天打广告一个lead是RM50，一天在booth得到10个号码就等于省了RM500的广告钱。如果这样计算的话，会觉得做booth值得了吧？

今天就跟大家说说我在七月份5天槟城Queensbay Mall里做booth的经历吧。在这5天我们一共卖了5间，听起来很像很少，其实不少了，毕竟我们卖的是100万的房产。至少每个人都有带单回家。而且在booth里面留下号码的人也可以做 follow up。以前我以为只留下号码的人不会那么认真的想买房产，我又错了。每个人都去follow up，刚好有一个顾客对这个项目非常感兴趣，发了一点资料后就在半夜给了订金。而且还签了SPA也收到了Commission。我对这个case非常的开心，因为帮到新人开单。新人第一次来到外州的booth开到单还拿了Commission，心情非常的开心，也收到了感谢的信息。

在booth里真的真的很累，但是过得很充实。会觉得在做booth的每分每秒都是赚钱的时间，即使你的脚已经不是你的脚了，还是会忍着一直派传单。尽量的获取更多的号码，开更多的单。在booth也对新人非常的适合。Booth一般都分成两组人，Closer和Hunter。Closer都是负责present和closing，需要对项目和市场非常的了解，有一定的经验。Hunter也是要了解项目，负责拉人坐下，或者获取更多的号码以后做follow up。新人都是从Hunter开始做起。刚刚提到的case也是新人第一次做booth做Hunter获取号码，然后把号码交给我这个Closer做follow up，present和closing。
总结而言，在booth就需要付出许多努力和耐心，但这是一个充满回报的机会。不管是在哪里一个岗位上（Hunter/Closer），我们都将学到许多宝贵的技能，建立广泛的人脉，并有机会创造属于自己的成功故事。不要担心booth得不到回报，只要勤劳我们都可以得到回报，大家一起加油！

08/07/2023

Happy Birthday to June & July Babies 🎂

Closed more Sales 🧧
Converted more Cases 💪

25/05/2023

Company invited Outsource Partner to provide briefing for Loan

Training Highlight:
1. How to filter type of Income and which bank to submit

2. Way to ask Client Profile

3. How to BUILD Client Profile to APPROVE the loan