Property Cikgu Ery

20/03/2023

PUCHONG APARTMENT BARU DARI RM225K SAHAJA 🏠
🏢 4 Bilik + 3 Bilik Air hingga 1389 sqft
hanya RM 2,500 pun dah layak memohon 100% loan
hanya RM 1,### !!
kerajaan & swasta layak memohon


❌No SPA
❌No Legal Fees
❌No Disbursement
🔥Mana nak dapat 4 bilik below market price
🔥Lagi JIMAT dari beli rumah second hand
Tekan [GET OFFER] sekarang untuk dapatkan E-Brochure !

Business Account

16/03/2023

4 JENIS HAK MILIK TANAH UTAMA

1) Lot Bumiputera
- Juga dikenali dengan nama Bumi Lot.
- Hanya terbuka kepada kaum Bumiputera (orang Melayu,
Sabah, Sarawak, serta warganegara Muslim bukan Melayu)
- Hanya sejumlah peratusan tertentu diperuntukkan bagi
kaum Bumiputera bagi setiap pembangunan baru.
- Mengambil masa yang lama diperlukan bagi menukar jenis
hakmilik tanah dari Lot Bumiputera ke bukan Bumiputera

2) Tanah Rizab Melayu
- Hanya untuk orang Melayu Islam

3) Freehold (pegangan bebas)
- Hakmilik ke atas hartanah tersebut adalah berkekalan selamanya dan boleh dipindahmilik daripada seseorang ke generasi seterusnya tanpa sebarang halangan dari pihak berkuasa kerajaan persekutuan atau negeri.
- Memperoleh nilai jualan semula, kenaikan nilai modal serta pulangan sewaan yang lebih tinggi.

4) Leasehold (pegangan pajakan)
- hartanah yang ditempatkan di atas tanah pajakan – tanah yang
dipajak; atau disewa; dari pihak kerajaan.
- jangka masa pajakan (pendek - 30 tahun, lama - 99 tahun,
sesetengah pembangunan baru - memperoleh tempoh
melebihi 100 tahun
- Sejumlah premium perlu dibayar bagi melanjutkan pajakan
tersebut, di mana pemilik perlu memohon di Pejabat Tanah
yang berkenaan
- Melanjutkan tempoh pajakan juga memerlukan bayaran
premium yang tinggi. Jumlahnya bergantung kepada jenis
hartanah kediaman, komersial, pertanian atau jenis hartanah
lain.

17/01/2023

TIPS PENTING SEBELUM BELI RUMAH 🏠

1) Beli ikut kemampuan
- buat kira2 komitmen bayaran bulanan kita mampu nak bayar atau tidak

2) Beli dekat dengan tempat kerja
- dapat jimatkan masa perjalanan, tol & minyak untuk berulang alik dari tempat kerja ke rumah

3) Jangan ada impian jual lepas siap
- Kebiasaanya selepas 5 tahun baru boleh dijual. Tertakluk kepada kelulusan pihak berkuasa negeri masing-masing

4) Kaji persekitaran
- Kebiasaannya pembeli akan memilih persekitaran yang mempunyai banyak fasiliti. Ada juga yang memilih persekitaran yang tenang. Terpulang pada cita rasa masing-masing

5) Ambil kira kos tambahan
- Perlu membuat persediaan bagi kos tambahan seperti caj SPA, yuran guaman & duti setem

6) Utamakan privasi
- Memilih lokasi yang sesuai terutama untuk yang berkeluarga.

7) Nilai semula kondo sebelum beli
- Bagi yang memilih untuk membeli kondo atau apartment bagi tujuan pelaburan, buat penilaian semula kondo/apartment yang bagi 5 tahun akan datang.

8 ) Fahami tiada hartanah yang sempurna
- Ciri-ciri bagi hartanah yang kita inginkan selalunya tak akan dapat dalam satu masa. Jadi buat pemilihan priority ciri-ciri hartanah mana yang kita inginkan sebelum membeli

16/01/2023

Good morning 🌞